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澳洲是個(gè)移民國家，而隨著墨爾本多年蟬聯(lián)全世界最宜居的城市，越來越多的人把目光聚焦在這里，這也帶動了海外留學(xué)、海外移民投資熱潮的興起。越來越多的人選擇在澳洲買房投資，移民，留學(xué)或就業(yè)。
精明的澳洲房產(chǎn)投資者在建立一個(gè)投資組合的時(shí)候，不只是關(guān)注房產(chǎn)價(jià)格，他們還通過尋找最佳的租金收益來獲取最大利益。當(dāng)然 或許你想知道的是 這個(gè)租金收益究竟是怎么算的呢?
租金是不用交稅的，在澳洲只要不是非常破舊的房屋，通常都是能夠租出去的。盛通海外提示而且只要你的租金價(jià)格合適，很容易就能夠吸引到租客的了，而且看看你是什么區(qū)域的房子了，最好租的也是學(xué)區(qū)房的房屋，而且租個(gè)學(xué)生一般也會比較好。如果真得有興趣可以把你的房子給中介的額，然后你就不用管了，澳洲的中介有很多都是有代租服務(wù)。
2018年澳大利亞房價(jià)下跌似乎已成定論，問題是跌多少而已。那么對于買房人和按揭借款人而言，2018年應(yīng)關(guān)注那些焦點(diǎn)問題呢?
如果是買房，北京的房價(jià)比悉尼的高，如果是租房，悉尼的租金比北京高很多。澳洲很大，700多萬平方公里，和大陸一樣，每個(gè)地方的房價(jià)是不一樣的。同樣的地區(qū)，不同質(zhì)量的房子價(jià)格也是不一樣的
在全球資產(chǎn)配置的熱潮下，全民投資意識不斷提升，全球高凈值人士紛紛讓手中的閑置資金“走出去”，而脫歐后英鎊下跌的英國成了投資者的熱門之選。自英國脫歐公投后，房產(chǎn)市場出現(xiàn)巨大波瀾。
近年來，澳洲政府出臺了眾多鼓勵(lì)和吸引海外投資的政策，使得澳洲經(jīng)濟(jì)得到強(qiáng)勁發(fā)展，移民數(shù)量不斷攀升。當(dāng)前，澳洲已經(jīng)成為全球首屈一指的移民、投資大國，受此影響，澳洲房產(chǎn)投資回報(bào)率自然能維系較高水準(zhǔn)。
說起澳大利亞的房價(jià)，很多不理解的人(包括當(dāng)年的本人)都認(rèn)為應(yīng)該不會貴，而且也不會漲，簡單的依據(jù)就是這么大的地方人口才兩千多萬，實(shí)際情況卻絕對不是這樣的。
澳洲經(jīng)濟(jì)增長長期保持強(qiáng)勁、自然環(huán)境宜居加上人口數(shù)量不斷增加，澳大利亞的房子不夠住，價(jià)格也一直漲。再加上這里不征房產(chǎn)稅、不征遺產(chǎn)稅，投資買房很劃算，吸引來了大批的國際投資者。
由于國內(nèi)房地產(chǎn)政策的變動，越來越多的華人選擇海外投資，其中澳洲一直是華人投資的熱點(diǎn)區(qū)域，隨著在澳洲買房的人數(shù)越來越多，澳洲政府移民的門檻越來越高，并且房地產(chǎn)政策，資產(chǎn)審核環(huán)節(jié)肯定越來越嚴(yán)格。
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