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英國(guó)三分之二的富豪都在倫敦，世界各地的各種“壕”也視倫敦為優(yōu)選質(zhì)的資產(chǎn)避風(fēng)港，但是房屋中介打“擦邊球”的現(xiàn)象也是屢見(jiàn)不鮮，下面我們就來(lái)看看英國(guó)房產(chǎn)中介的“貓膩”都有哪些？
有一句諺語(yǔ)：一個(gè)人的房子，一個(gè)人的城堡。寓意是“一個(gè)人的家就是他的城堡”，可見(jiàn)英國(guó)人對(duì)房產(chǎn)的重視程度。 雖然英國(guó)房產(chǎn)稅納稅額每年在調(diào)整，但呈現(xiàn)的趨勢(shì)是逐年增長(zhǎng)的狀態(tài)，那2017英國(guó)房產(chǎn)稅如何征收吶？請(qǐng)看下文一一解析！
英國(guó)脫歐后的房產(chǎn)市場(chǎng)情況到底是如何呢?其實(shí)英國(guó)不懼脫歐影響，作為一個(gè)基礎(chǔ)厚重堅(jiān)實(shí)、高度自由開(kāi)放、法制健全完善、政策靈活空間巨大的國(guó)家，都能夠應(yīng)勢(shì)而變，適應(yīng)國(guó)際發(fā)展趨勢(shì)，并確保穩(wěn)定增長(zhǎng)的。
在英國(guó)安家，購(gòu)置—套適合自己的房產(chǎn)是很多人夢(mèng)寐以求的事情。英國(guó)政府發(fā)布了一系列對(duì)本地居民的房輔助計(jì)劃，幫助工薪階居以及社會(huì)弱勢(shì)群體購(gòu)買(mǎi)屬于自己的房產(chǎn)，如果你的條件符合，就能夠有機(jī)會(huì)得到一筆不小的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。轉(zhuǎn)眼已經(jīng)進(jìn)入2017的下半年。在這一個(gè)月中英國(guó)房產(chǎn)正朝著什么樣的走勢(shì)發(fā)展?讓我們一起來(lái)回復(fù)下7 月的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。
房地產(chǎn)作為資產(chǎn)配置的重要一環(huán)，并不會(huì)失去投資價(jià)值。放眼全球地產(chǎn)市場(chǎng)，不少?lài)?guó)家的房產(chǎn)都處于穩(wěn)步上升的過(guò)程中。像英國(guó)這樣，房政策穩(wěn)定，房市寬松，房?jī)r(jià)一路上揚(yáng)的國(guó)家，其地產(chǎn)投資價(jià)值正在凸顯。
中國(guó)人講究安居樂(lè)業(yè)，不管你是初到英國(guó)還是久居英國(guó)，都跟房子脫不了關(guān)系。跟中國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)有所不同，在英國(guó)不管是租房，還是買(mǎi)房，不管是新房還是舊房，通通都需要找中介辦理，這些房產(chǎn)中介在英國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)有著舉足輕重的作用。尋找一家可靠的房產(chǎn)中介商，對(duì)于初到英國(guó)的華人來(lái)說(shuō)尤其重要。
不知不覺(jué)，脫歐公投已經(jīng)一年多了。記得在脫歐公投剛剛結(jié)束時(shí)，很多分析師預(yù)測(cè)英國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)經(jīng)歷一場(chǎng)比較大的波動(dòng)。政治不確定性、印花稅變動(dòng)和家庭收入減少等等許多因素都影響了買(mǎi)家需求，從而沖擊著英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。在英國(guó)買(mǎi)房時(shí)，房產(chǎn)交易的方式要比國(guó)內(nèi)多樣，且具體流程有很大不同，英國(guó)的物業(yè)又可謂是非常搶手，未來(lái)升值潛力不容小覷。
按照英國(guó)的稅法，無(wú)論是英國(guó)常住人口，還是海外投資者，其在英國(guó)的房地產(chǎn)租賃收入，都需要繳納個(gè)人所得稅。通常情況下，是由房主或代理機(jī)構(gòu)先收取房租，等英國(guó)財(cái)政年度結(jié)束的時(shí)候補(bǔ)交一年所應(yīng)繳納的稅款。按照規(guī)定，房東可以用正當(dāng)?shù)奈飿I(yè)支出來(lái)抵消部分稅金。如果您在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)向銀行申請(qǐng)了按揭貸款，那么付給銀行的按揭貸款的利息部分(不含本金)，就可以抵消部分應(yīng)稅金額。
英國(guó)的房地產(chǎn)投資市場(chǎng)是比較成熟的，但是也難免會(huì)魚(yú)龍混雜，尤其是在租賃市場(chǎng)上，基本上任何人都可以自己開(kāi)個(gè)公司做房地產(chǎn)租賃管理。所以，我們還是得擦亮眼睛，找到一個(gè)值得把自己的房子托付給他/她的靠譜中介。
目前英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)海外投資者在很多方面非常有吸引力，不僅因?yàn)槠涫冀K如一的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)，還有對(duì)投資者有利的稅收制度所創(chuàng)造的機(jī)會(huì)，以及引入外國(guó)資本的穩(wěn)定市場(chǎng)需求。英國(guó)房地產(chǎn)稅收制度，在發(fā)展的同時(shí)，為海外投資者提供了眾多優(yōu)勢(shì)，如緊密的組織結(jié)構(gòu)和對(duì)細(xì)節(jié)的關(guān)注。
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