移民熱薦
請選擇搜索內(nèi)容
搜 索
- 熱門移民類型
- {{country.title}}
- {{city.title}}
Hi.歡迎來到邦海外！
全國咨詢熱線：
400-851-0607
美國憑借雄厚的經(jīng)濟實力與豐富的市場資源獲得全球投資者的青睞。其中，風(fēng)險低、增值穩(wěn)健、永久產(chǎn)權(quán)、租金回報率高的美國房地產(chǎn)一直是全球投資者的置業(yè)首選。國內(nèi)投資人也越來越多地把目光投向美國的房產(chǎn)投資。
去美國買房如今已成為眾多人的選擇，無論是為將來自己養(yǎng)老還是為孩子創(chuàng)造更好的未來，美國是人們心中的首選。尤其是國內(nèi)股市動蕩、匯率大跌，經(jīng)濟減緩等一系列不穩(wěn)定因素，讓中產(chǎn)階級和富裕階層有優(yōu)化資產(chǎn)組合的傾向。
自川普上臺后，美國簽證政策一再收緊，隔三差五聽到關(guān)小黑屋查問、海關(guān)遣返等消息，讓每個申請美簽準(zhǔn)備游玩美利堅的小伙伴都捏了一把冷汗......那么，對于那些在美國買了房子的，卻不允許入境的投資者該怎么辦呢？
美國不會自動為置業(yè)者提供簽證或者綠在赴美旅游購房或暫住之前，外國人必須已經(jīng)持有簽證或者綠卡。申請簽證的過程需要4至6周（取決于申請人所在國家的美國領(lǐng)事館）。美國并沒有可以通過投資房產(chǎn)移民的法案。
如果產(chǎn)權(quán)沒有任何問題，產(chǎn)權(quán)公司會給該房產(chǎn)提供產(chǎn)權(quán)保險(Title Insurance)，負(fù)責(zé)買賣雙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和過戶手續(xù)(Closing)，其性質(zhì)為獨立與買賣雙方外的保險公司。一但房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)問題，發(fā)生意外，產(chǎn)權(quán)公司承擔(dān)風(fēng)險，給予賠償。
在美國買房，買賣雙方各有需要支付的費用，這里特指除卻房款、定金外房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有費用，不包括日后的持有費用。房產(chǎn)稅、過戶公證費是買賣雙方都需要支付的費用，此外買家還要交房屋檢查費、房屋登記費及第一年的火災(zāi)保險，賣家需要交消費稅、經(jīng)紀(jì)人傭金以及截止到過戶日的水電等雜費。
近年來，隨著美國房地產(chǎn)的愈加火熱，在美購置房產(chǎn)的國人越來越多，買房后用來出租可以獲得一筆十分豐厚的利潤。一般來講，有兩種主要的出租方式，一種是自己出租，還有一種是委托出租。接下來小編帶你一起來看看美國買房出租究竟怎樣？
移民局的老政策規(guī)定，只要綠卡申請者購買至少50萬美元的美國房地產(chǎn)，然后把這些物業(yè)租出去，之后，租戶創(chuàng)造的10個以上的工作崗位，那也相當(dāng)于是綠卡申請者間接創(chuàng)造了這10個及以上工作崗位，通過這種“間接創(chuàng)造就業(yè)機會”的方式，綠卡申請者可以移民美國。但是以后這種移民模式將被取消，所以今后無論投資多少美國的房地產(chǎn)項目，投資者都不會獲得綠卡。
受國際金融形勢影響，近些年來美元走勢強勁，人民幣大幅貶值，造成了國內(nèi)中產(chǎn)階級的資產(chǎn)整體縮水。由于美國房產(chǎn)投資市場穩(wěn)定、投資門檻低，使越來越多的國人選擇在美國買房。那么，購買美國房產(chǎn)后就一直能擁有嗎？
美國市場成熟、法律公開透明，購房程序要比其它國家相對簡單明了。美國不限制外國人在美國買房，也無套數(shù)限制。任何人都可以購買美國房產(chǎn)，只要你擁有中國護照，你就可以完成購房交易，即使你沒有美國簽證，也可以通過傳真完成交易。
7*24小時熱線電話
滬公網(wǎng)安備 31010602006652號
移民
關(guān)于我們