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突如其來(lái)的人民幣貶值很可能會(huì)進(jìn)一步推動(dòng)中國(guó)大陸人為求財(cái)富保值而購(gòu)買海外房地產(chǎn)的熱情，但資金將流出新興市場(chǎng)以規(guī)避日益加大的貨幣貶值風(fēng)險(xiǎn)。在人民幣進(jìn)一步貶值之前，中國(guó)超高凈值投資者將作出在全球門(mén)戶城市購(gòu)買海外房地產(chǎn)的決定。
全球化趨勢(shì)下，單一的國(guó)內(nèi)房產(chǎn)投資已不能滿足很多高凈值用戶，于是很多人開(kāi)始考慮海外置業(yè)。而美國(guó)因擁有一流的教育資源、較高的生活水平和完善的社會(huì)保障制度，受到很多高凈值投資者青睞。那么，關(guān)于在美置業(yè)的稅種，你了解多少？
美國(guó)購(gòu)房與中國(guó)購(gòu)房的最大不同是美國(guó)房子購(gòu)買后還有兩大費(fèi)用，稅費(fèi)和房屋維護(hù)費(fèi)。大部分人士對(duì)于購(gòu)房流程和需要繳納的費(fèi)用有所了解，但是對(duì)購(gòu)房后續(xù)的長(zhǎng)期支出知之甚少。今天我們就一起來(lái)了解下美國(guó)買房后，后期的持有費(fèi)用都有哪些？
隨著美國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)復(fù)蘇，以及國(guó)內(nèi)一線房?jī)r(jià)的居高不下，越來(lái)越多的人選擇赴美國(guó)買房，據(jù)統(tǒng)計(jì)，海外買家用于在美國(guó)買房的每1美元中，就有24美分出自中國(guó)人。而中國(guó)人在2015年一年間，共計(jì)花費(fèi)220億美元在美國(guó)買房，環(huán)比增長(zhǎng)72%，成為第一大外國(guó)購(gòu)房群體。
據(jù)CNN報(bào)道，中國(guó)人已經(jīng)成為美國(guó)住房最大的海外買家，一些州價(jià)值數(shù)十億美元的房產(chǎn)被中國(guó)人買下。全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)報(bào)告，在截至三月財(cái)年里，中國(guó)人在美國(guó)花了220億美元用于購(gòu)房，其中一半的錢(qián)購(gòu)買了位于加州、華盛頓與紐約的高檔住宅，中國(guó)人平均買房花費(fèi)為59萬(wàn)美元。
作為美國(guó)外國(guó)人購(gòu)房的主力，在2016年上半年到2017年上半年的報(bào)告統(tǒng)計(jì)周期，中國(guó)人的購(gòu)房總成交額達(dá)317億美元，比上年的273億美元上升了16%，也超過(guò)前年的286億美元，創(chuàng)下歷史新高；同時(shí)購(gòu)房數(shù)量也超過(guò)4萬(wàn)套，在經(jīng)歷上年的回落后再次沖擊歷史最高點(diǎn)。
美國(guó)房產(chǎn)一直是中國(guó)買家的首選，中國(guó)買家連續(xù)多年成為美國(guó)房市最大的海外買家，就連最近的中美貿(mào)易戰(zhàn)也沒(méi)有影響大家購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)的熱情。美國(guó)房產(chǎn)確實(shí)有永久產(chǎn)權(quán)、市場(chǎng)穩(wěn)定、保值增值等諸多優(yōu)勢(shì)，但是大家也一定要注意稅務(wù)成本。
美國(guó)針對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買沒(méi)有太多限制，至于中國(guó)人沒(méi)有綠卡亦可購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)，美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)自由開(kāi)放，各州政府幾乎都沒(méi)有設(shè)置類似于"購(gòu)房指標(biāo)"的數(shù)據(jù)。所以中國(guó)人想要在美國(guó)買房只要準(zhǔn)備好大量金錢(qián)和尋找一個(gè)合適的地產(chǎn)中介商就"萬(wàn)事大吉"了。
西雅圖在全美，甚至全世界，越來(lái)越富有盛名。來(lái)自AAA一份關(guān)于美國(guó)最受歡迎旅游城市的調(diào)查報(bào)告，西雅圖竟然一下子躥升了七位，成為僅次于佛羅里達(dá)州奧蘭多的全美第二受歡迎旅游城市。
邁阿密，坐落于美國(guó)佛羅里達(dá)州東南沿海。由于其得天獨(dú)厚的地理位置，全年平均氣溫22攝氏度，邁阿密為全球舉世聞名的旅游度假勝地；同時(shí)邁阿密做為連接南北美洲政治、經(jīng)濟(jì)和文化的樞紐城市，也被稱為美洲的首都。
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