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休斯頓房產(chǎn)走勢(shì)分析
2017-11-03

德州經(jīng)濟(jì)勢(shì)頭強(qiáng)勁，發(fā)展?jié)摿薮螅@里是全美發(fā)展最迅速的大洲，2015年福布斯全美發(fā)展最快的城市之一，美國(guó)時(shí)代周刊雜志將德州譽(yù)為“美國(guó)的未來(lái)”，這里有巨大的發(fā)展?jié)摿蛢?yōu)良的人文環(huán)境，這里吸引著越來(lái)越多的投資人的目光，休斯頓是德州第一大城市，也是美國(guó)第四大城市，而就南方地區(qū)而言，這里是經(jīng)濟(jì)和文化的中心，發(fā)展速度驚人。

海外買房故事海外置業(yè)指南物業(yè)特寫
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美國(guó)房產(chǎn)投資有哪些風(fēng)險(xiǎn)
2017-11-03

其實(shí)，即使你不是美國(guó)公民或沒(méi)有美國(guó)綠卡，也依然能在美國(guó)買房。不過(guò)需要提供一個(gè)個(gè)人納稅人識(shí)別號(hào)碼，這是國(guó)稅局核發(fā)給外籍人士和其他需申報(bào)聯(lián)邦稅，但不符合取得社會(huì)安全碼資格的人，用于處理稅表的號(hào)碼。ITIN號(hào)碼一般由美國(guó)國(guó)內(nèi)收入署（IRS）或者由IRS授權(quán)的專業(yè)會(huì)計(jì)師頒發(fā)。申請(qǐng)時(shí)，你需要填寫一份W-7表格，包括有效的申請(qǐng)理由。根據(jù)您的國(guó)籍，您也可能被要求提供經(jīng)過(guò)公證的身份證明或外籍人士身份證明。如：護(hù)照、簽證、駕照等。

房產(chǎn)投資指南海外買房故事海外置業(yè)指南
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奧蘭多買二手房劃算嗎？
2017-11-02

很多中國(guó)朋友來(lái)到美國(guó)以后都喜歡在奧蘭多這里購(gòu)房。而且這幾年奧蘭多的二手房的銷量是非常的好。所以是奧蘭多的二手房對(duì)于國(guó)內(nèi)的朋友來(lái)說(shuō)是非常青睞的，那么這里的二手房的價(jià)格就是很多人比較關(guān)心的問(wèn)題啦。在美國(guó)的奧蘭多這里新房和二手房的都是有很多的好處，新房就是大家可以根據(jù)自己的喜愛來(lái)設(shè)計(jì)，但是二手房的的社區(qū)一般都是很成熟的。

房產(chǎn)投資指南
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休斯頓買房需要征收豪宅稅嗎？
2017-11-02

在休斯頓購(gòu)買房產(chǎn)不需要繳納豪宅稅，但是要繳納房產(chǎn)稅。在休斯頓購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)不同的用途將會(huì)決定該房產(chǎn)繳納的房產(chǎn)稅高低。如果居民購(gòu)買房產(chǎn)用于自己居住，那么居民所需要繳納的房產(chǎn)稅是相對(duì)較低，并且該房產(chǎn)還能夠享受到減免房產(chǎn)稅的政策幫助。但如果選擇將房產(chǎn)用于經(jīng)濟(jì)投資，那么則需要繳納更高的房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)投資指南稅種
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海外買房找中介幫忙翻譯嗎？
2017-10-26

中介是很多朋友在海外買房的第一站。中介不僅僅是房屋中介，還包括留學(xué)咨詢公司，旅行社，海外的地接社，熟人介紹的還有個(gè)中間人。海外買房，英語(yǔ)的資料、合同、表格總是繞不過(guò)的。那么，現(xiàn)在要求的中介既要有外語(yǔ)優(yōu)勢(shì)，還有行業(yè)知識(shí)。接下來(lái)，和小編來(lái)了解下海外買房找中介幫忙翻譯嗎的相關(guān)知識(shí)吧！

房產(chǎn)投資指南海外置業(yè)攻略海外房產(chǎn)中介
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休斯頓房產(chǎn)投資誤區(qū)
2017-10-24

投資者一定要對(duì)所投資的目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行充分地分析。比如要在休斯頓買出租房，首先要搞清楚哪些區(qū)出租房需求大，其次搞清楚出租房的支出和收益，計(jì)算出回報(bào)率;比如要在休斯頓買舊房推倒建新房，首先要搞清楚哪些區(qū)值得建新房，其次要搞清楚大多數(shù)買主的喜好，什么樣的房子最受歡迎。

房產(chǎn)投資指南海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 海外置業(yè)攻略
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奧蘭多房產(chǎn)需要交納稅收種類
2017-10-23

外國(guó)人出售其在美國(guó)擁有的奧蘭多房產(chǎn)，要按利潤(rùn)繳納所得稅。利潤(rùn)的計(jì)算方式為房地產(chǎn)賣價(jià)扣除當(dāng)初買價(jià)，裝修費(fèi)，大項(xiàng)維修費(fèi)，和買賣時(shí)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。如果擁有房地產(chǎn)不到一年，適用10-35%的累進(jìn)稅率;如果超過(guò)一年，適用15%的長(zhǎng)期資本利得稅率。為了防止外國(guó)賣家逃稅，法律規(guī)定買家在向外國(guó)賣家購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)，必須從成交價(jià)中預(yù)扣10%并在20天之內(nèi)向國(guó)稅局申報(bào)8828表格。買家將8828-A表格交給外國(guó)賣家作為扣稅的證明。

房產(chǎn)投資指南海外置業(yè)攻略稅種
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如何在休斯頓買房
2017-10-20

休斯頓買房一定要先看慮清楚當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)，其實(shí)休士頓的房?jī)r(jià)并不是很高許多人都可以買得起，但是在休士頓買房并不是一個(gè)非常簡(jiǎn)單的問(wèn)題因?yàn)楫?dāng)?shù)氐钠囌呤值睦щy對(duì)于每個(gè)人購(gòu)房的稅率都是不一樣的，所以一定要考慮清楚當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策。

房產(chǎn)投資指南海外置業(yè)指南購(gòu)房錦囊
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休斯頓買房能自住嗎
2017-10-19

休斯頓的房產(chǎn)價(jià)格不高，而且這里購(gòu)房繳納的稅用比較低，要知道德州是全美房產(chǎn)稅最低，所以說(shuō)在休斯頓購(gòu)房交稅很低，讓更多人對(duì)其休斯頓的房產(chǎn)投資很青睞，因?yàn)樾菟诡D的房產(chǎn)投資成本不高，越來(lái)越多人都有能力在休斯頓購(gòu)房。

海外房產(chǎn)政策海外置業(yè)指南購(gòu)房錦囊
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投資奧蘭多房產(chǎn)指南
2017-10-18

美國(guó)佛州奧蘭多每年都會(huì)迎接大量的海外游客，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場(chǎng)十分火爆，有些投資者也是看中這一點(diǎn)，像在美國(guó)佛州奧蘭多投資房產(chǎn)以后直接對(duì)外出租，但是大家一定要知道美國(guó)佛州奧蘭多房產(chǎn)出租有兩種不同的方式，一種是短租，一種是長(zhǎng)租，超過(guò)七個(gè)月的才是長(zhǎng)租，但是長(zhǎng)租的房租比短租要低一些。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，國(guó)際現(xiàn)金買家對(duì)佛羅里達(dá)州尤為偏好，當(dāng)中奧蘭多更是現(xiàn)金買家及國(guó)家主權(quán)基金投資的聚集地。尤其在奧蘭多都會(huì)區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)，56%的房產(chǎn)銷售是通過(guò)現(xiàn)金交易的，較去年同期的31%增幅較大。

房產(chǎn)投資指南海外置業(yè)指南
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