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3. 銀行兩個月存款證明(頭期款,預(yù)付定金，手續(xù)費和儲備金)

頭期款: 須在自己名下有兩個月証明, 須從美國銀行賬戶匯入公証行

預(yù)付定金: 須在自己名下有兩個月證明,須從美國銀行賬戶匯入工証行

儲備金(每月本金+利用息+房產(chǎn)稅+保險費)： 須在自己名下的任何賬戶有兩個月証明

注：具體以實際申請貸款銀行要求為準(zhǔn)。

1. 護(hù)照 (包括有簽字那頁) 及美國有效簽證影本 (B1/B2, H3,J1, J2 and R1)

2. 信用卡影本( 正反面)

3. 美國綠卡影本( 正反面,有綠卡者)

4. 美國社會安全卡影本 (正反面,有社安卡者)

5. 工作證明

6. 2 個月銀行存款證明

7. 詳細(xì)個人,住家及工作資料

Mortgage(貸款) 通常有30年、20年、15年和10年固定利率，以及7/1 ARM ,5/1 ARM 等浮動利率。

如今30年定息按揭貸款的平均利率下降到了3.82%，幾乎是兩年來的最低點。

現(xiàn)在正進(jìn)入美國的購房旺季，對于買家來講，低利率是利好消息。

最新的利率調(diào)查，現(xiàn)在的平均利率比去年同期低0.72個百分點，比最近出現(xiàn)在11月的平均利率峰值少了1.12個百分點。

首先遞交貸款申請；

初步審核，通過后就做房屋估價；

補充提供銀行需要的材料；

銀行最后審核，買家將頭款打進(jìn)過戶公司，銀行收到錢后就放款；

過戶公司幫登記產(chǎn)權(quán)，此時購買結(jié)束，整個過程大約60天。

1.不是所有人都能拿到一樣的利率。除了市場行情外，個人信譽和房子貸款金額都會影響利率。

2.貸款之前，至少兩個月不要存過千的現(xiàn)金。即使是合法的錢，如果沒有可以跟蹤來源的Paper Work，也是不可以的;不但不能使用，而且會影響貸款的批準(zhǔn)。

3.銀行只相信你的 Tax Return。如果你 Tax Return 上顯示的收入不夠的話，你實際收入再多也是空口無憑。另外他們會看你的收入和支出的比例。

4.貸款過程中不要買任何大額貸款的東西。