產(chǎn)權(quán)年限 ——永久產(chǎn)權(quán)

購買條件 ——持有護(hù)照的人就可以購買

遺產(chǎn)稅如何——遺產(chǎn)稅：外國人：終身6萬美金，美國人：547萬，每年贈予免稅額1.4萬

是否可以購買二手房——可以購買二手房；沒有限制

是否可以貸款——可以貸款，一般貸款利率4.5-5%左右

冷靜期—— 有，合同&首付之后;31天

誰來解釋合同 ——持牌經(jīng)紀(jì)人或開發(fā)商解釋合同即可

律師是否可以自己找 —— 可以自己找

交房前是否可以轉(zhuǎn)賣 ——不可以轉(zhuǎn)賣

房契上加名字 ——未成年不能單獨(dú)買，但可以加上名字;沒有數(shù)量限制;交房前，如果開發(fā)商沒有提交備案就可以，如果提交則需要支付2%左右美金

客戶款項(xiàng)付到哪—— 有資質(zhì)證明的產(chǎn)權(quán)過戶公司

產(chǎn)權(quán)公司中的費(fèi)用是否有利息—— 沒有利息

產(chǎn)權(quán)公司是否與個(gè)人合作—— 只和開發(fā)商合作

租金收益是否要納稅 ——屬于個(gè)人所得稅副本，9000美金以下無須納稅

免稅州—— 阿拉斯加州(阿拉斯加)，內(nèi)華達(dá)州(拉斯維加斯)，南卡萊羅納州(夏洛特)，德克薩斯州(休斯頓，達(dá)拉斯，圣安東尼奧)，佛州(奧蘭多，邁阿密，坦帕，daytona)

美國的銀行介紹——華美銀行、富國銀行、花旗銀行、大通銀行、國泰銀行，一般貸款的銀行是華美銀行。

貸款利率—— 4.5-5%左右；貸款比例為40-50%，15/30年2個(gè)選項(xiàng)，5年固定利息，交房后開始還貸

如果提早結(jié)束貸款 ——持有房產(chǎn)半年后，可以自由取消貸款，沒有手續(xù)費(fèi)

貸款條件—— 工作收入證明、銀行流水、存款金額等詳細(xì)文件（收入證明金額 是每個(gè)月還款額的3倍）

未來如何還款 ——把錢存入銀行

貸款的年齡限制 ——無年齡限制，成功案例57歲貸款30年

是否美國也有對沖賬戶—— 美國沒有對沖賬戶

誰來幫忙出租 ——在當(dāng)?shù)卣易赓U公司，有些項(xiàng)目開發(fā)商提供包租服務(wù)的

租物管理費(fèi)如何支付與收取 ——根據(jù)客戶可以選擇每月或每季度;如不貸款建議每季度打款，每次打款有15美金手續(xù)費(fèi)

房屋的質(zhì)保年限 ——10年結(jié)構(gòu)險(xiǎn)

如果物業(yè)有維修—— 租賃公司會解決問題