隨著“一帶一路”政策的推行，菲律賓、越南、柬埔寨、印尼等各國(guó)的GDP正在以接近7%的速度高速發(fā)展;其中，印尼人口依然保持快速增長(zhǎng)，伴隨城鎮(zhèn)發(fā)展，其房地產(chǎn)行業(yè)也被人們普遍看好，今天邦海外就為大家介紹一下印度尼西亞未來(lái)房產(chǎn)投資趨勢(shì)。

印度尼西亞是一個(gè)龐大的國(guó)家，其17,000多個(gè)島嶼的發(fā)展水平各不相同。但它的首都雅加達(dá)是一個(gè)很好的投資起點(diǎn)，其高端公寓的租金收益率在7.4%至8.5%之間。唯一的缺點(diǎn)是外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)可能會(huì)很棘手，手續(xù)費(fèi)用可能很高。

近關(guān)于印度尼西亞房地產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)的討論支持了這樣一種觀點(diǎn)，即房地產(chǎn)行業(yè)的外國(guó)投資者應(yīng)受到歡迎，而不應(yīng)被視為對(duì)當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商的威脅。印度尼西亞房地產(chǎn)(REI)Hari Ganie表示，投資活動(dòng)總是對(duì)國(guó)家和地方經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生積極影響。

印度尼西亞投資協(xié)調(diào)委員會(huì)(BKPM)經(jīng)濟(jì)區(qū)分局局長(zhǎng)Noor Fuad Fitrianto最近告訴當(dāng)?shù)匦侣劸W(wǎng)，住房，工業(yè)區(qū)和辦公樓項(xiàng)目的投資增長(zhǎng)了36%，其中70%來(lái)自外國(guó)投資(PMA)，酒店和餐館分部門(mén)增長(zhǎng)41%，其中77%是來(lái)外國(guó)投資。

房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)外國(guó)和國(guó)內(nèi)投資者的潛力仍然很大，因?yàn)檎畏€(wěn)定，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，法律明確和安全以及基礎(chǔ)設(shè)施改善，中產(chǎn)階級(jí)的增長(zhǎng)和房地產(chǎn)價(jià)值的增加都將促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。

Fitrianto透露，未來(lái)五年的投資目標(biāo)將比前五年翻一番，這就是為什么BKPM繼續(xù)支持政府，特別是在推動(dòng)爪哇島以外的投資機(jī)會(huì)方面，并將經(jīng)濟(jì)特區(qū)(SEZs)是前進(jìn)的方向。

在房地產(chǎn)領(lǐng)域投資，2019年仍可以實(shí)行，雖然2019年將舉行普選，但2019年普選預(yù)計(jì)將有許多開(kāi)發(fā)商推出一些計(jì)劃 為吸引消費(fèi)者興趣，此外投資者也持觀望態(tài)度。

何況，過(guò)去兩年，房地產(chǎn)領(lǐng)域仍在提振，因曾一度在2014年至2016年放緩。Setiawan Dwi Tunggal 公司開(kāi)發(fā)位于Pondok Cabe超級(jí)塊，SouthCity經(jīng)理Peony Tang稱，他們表樂(lè)觀2019年政治年對(duì)房地產(chǎn)銷售的影響不太顯著。“觀 望態(tài)度還是有的，但是不太顯著。”她這么說(shuō)。

據(jù)她稱，房地產(chǎn)投資的優(yōu)點(diǎn)比其他領(lǐng)域好，因?yàn)橘Y產(chǎn)價(jià)值持續(xù)增加。以致，投資者尋找肯定的收入，不受通貨膨脹或經(jīng)濟(jì)政治情況侵蝕，而房地產(chǎn) 投資是正確的選擇。“在房地產(chǎn)領(lǐng)域投資仍有吸引力，記得每年房地產(chǎn)價(jià)值提高。”她如斯說(shuō)。

與此同時(shí)，Indonesia Property Watch執(zhí)行董事Ali Tranghanda稱，大 部分開(kāi)發(fā)商仍計(jì)劃2019年開(kāi)發(fā)中上層公寓和住宅區(qū)。由于開(kāi)發(fā)商樂(lè)觀支看好至今年底印尼經(jīng)濟(jì)情況仍積極增長(zhǎng)。

“在中高端市場(chǎng)房地產(chǎn)以售價(jià)在10億盾以上才受到重大影響。房地產(chǎn)周期正在上升，政治年將略微阻礙房地產(chǎn)投資，尤其價(jià)值在10億盾以上。”他這么說(shuō)。

雖然如此，他相信在雅加達(dá)郊區(qū)外的房地產(chǎn)，2019年，將更積極。他續(xù) 稱，今年首3個(gè)月，雅加達(dá)郊區(qū)的住宅銷售從去年第四季提高58%。去年銳降后，該上升幅度相 高。“所以，預(yù)期2019年情況將與今年或多或少是一樣的。”他如斯說(shuō)。

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