泰國最熱的網(wǎng)紅景點(diǎn)不用多說，肯定是普吉島了。除了打卡旅游，對于度假者來說，普吉島也是很好的選擇。如果你準(zhǔn)備投資泰國房產(chǎn)，那么普吉島依然是你最佳的選擇之一。為什么這么說呢，先讓我們看一看普吉島房產(chǎn)市場這些年的發(fā)展你就明白了。

普吉島房產(chǎn)市場發(fā)展

1967年，連接普吉島和攀牙灣府的薩拉辛大橋(Sarasin Bridge)開建，促進(jìn)了普吉島上當(dāng)?shù)仨?xiàng)目和更多基礎(chǔ)設(shè)施的發(fā)展，于1974年完工。薩拉辛大橋以泰國一代忠臣博特-薩拉辛宰相(???? ??????，Pote Sarasin，1905年-2000年)的名字命名。

在20世紀(jì)80年代，泰國本地開發(fā)商在芭東海灘開設(shè)芭東海灘酒店(Patong Beach Hotel)，成為普吉島的第一個(gè)重大發(fā)展，芭東迅速成為普吉島的主要旅游景點(diǎn)，眾多酒店項(xiàng)目相繼開發(fā)。

1987年，普吉島上第一個(gè)豪華別墅項(xiàng)目安曼普瑞Amanpuri開始施工，位于邦濤海灘附近，由開發(fā)商Aman Resort開發(fā)。Aman Resort是一家跨國集團(tuán)，在多個(gè)度假勝地設(shè)有度假村。隨后，度假村在普吉興起。

20世紀(jì)80年代后期，樂古浪發(fā)展有限公司(Luguna Development)在普吉島成立。該公司在邦濤海灘購置大量土地(當(dāng)時(shí)，這一片土地是一片錫礦)，規(guī)劃設(shè)計(jì)大型度假村項(xiàng)目，就是現(xiàn)在的樂古浪度假村。

從1995年到2000年，普吉島的基礎(chǔ)設(shè)施逐步完善，主要為富裕的外國人士提供服務(wù)。如，1995年東南亞醫(yī)院連鎖品牌“曼谷醫(yī)院”正式入駐普吉。而英國國際學(xué)校(前身為Dulwich國際學(xué)院)是普吉島的第一所國際學(xué)校，于1996年開辦。

普吉島房地產(chǎn)繁榮的高峰期發(fā)生在2005年至2008年期間，原因很多，有良好的全球經(jīng)濟(jì)前景以及普吉島作為頂級旅游目的地的崛起的因素，也受外國買家需求推動(dòng)的影響。

2008年，全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)波及普吉島，對普吉島的房地產(chǎn)市場造成了嚴(yán)重影響，外國購買者的需求大幅下降。隨著全球購買力的下降，普吉島的主要地產(chǎn)類型以低端型酒店、低端墅以及低端公寓為主。

2010年，普吉機(jī)場的接待量僅為650萬人次，而客運(yùn)量已達(dá)960萬人次。2015年，中國游客人數(shù)超過百萬。從那時(shí)起，普吉島越來越依賴于中國經(jīng)濟(jì)的實(shí)力和中國游客的數(shù)量，中國游客大大超過了來自其他國家游客的增長。此時(shí)，在普吉島希望購買住宅物業(yè)作為度假屋的需求量不斷提升。這些買家大多是在亞洲工作的國際外籍人士。低投入的小戶型公寓收到熱捧，地產(chǎn)市場逐步從自住型轉(zhuǎn)為創(chuàng)收投資型地產(chǎn)。

普吉島的房子能買嗎

景點(diǎn)優(yōu)勢

普吉島，世界級著名旅游景點(diǎn)，十余個(gè)風(fēng)景絕美的海灘，包羅萬象的叢林探險(xiǎn)項(xiàng)目，歷史悠久的佛教景區(qū)，數(shù)十個(gè)優(yōu)質(zhì)的高爾夫球場，以及各種專業(yè)的游艇俱樂和海上俱樂部等。

游客連年增長

普吉島，蔚藍(lán)的海洋，白色的沙灘，這個(gè)世界各地包括泰國人夢中的天堂島。為了增強(qiáng)接待游客能力，正在大力發(fā)展自身基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如輕軌建設(shè)、普吉機(jī)場三期擴(kuò)建計(jì)劃。

與此同時(shí)，為房地產(chǎn)帶來了平均每年3%-5%的增長及豪華度假酒店式公寓數(shù)量的增長，給公寓投資者帶來長期穩(wěn)定的投資收入。普吉島成為一個(gè)既適合休閑度假又適合投資的旅游勝地，對于喜歡旅游和有投資意向的人來說，是個(gè)不二之選。

交通優(yōu)勢

普吉島輕軌運(yùn)輸項(xiàng)目是一個(gè)規(guī)劃中的長58.6公里的輕軌運(yùn)輸系統(tǒng)，由 24個(gè)車站組成，從普吉島以北的奉天府Takua Thung區(qū)，到普吉島國際機(jī)場，然后到普吉市，最后在普吉島以南的Chalong結(jié)束。預(yù)計(jì)2023年通車，正式投入使用，預(yù)計(jì)客流量 7萬人/天。MRTA負(fù)責(zé)這個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施，這將幫助島上的經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張和改善泰國人和外國人的旅游運(yùn)輸。

泰國第三大機(jī)場普吉島國際機(jī)場(Phuket International Airport)位于普吉島的最北面，有旅游的，國內(nèi)和國際的航線，接待的乘客數(shù)量位居泰國機(jī)場前列。目前正在進(jìn)行51.4億泰銖(合1.456億美元)的擴(kuò)建，同時(shí)對現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行重大升級。

教育優(yōu)勢

普吉英國國際學(xué)校(BCIS)、普吉領(lǐng)袖國際學(xué)校、普吉國際學(xué)校(UWC)、KIS、BCIS等所國際學(xué)校等。為孩子們選擇合適的學(xué)校對每個(gè)家庭來說都非常重要，根據(jù)教育部，在泰國有120多所國際學(xué)校，大部分都是有海外教育資格認(rèn)證，有一個(gè)廣泛的，多元化優(yōu)質(zhì)教育。

貨幣保值

泰銖一直都被評為保值率最高的貨幣，不管是兌換美元還是人民幣，都能有效的幫您對沖貨幣風(fēng)險(xiǎn)。

2015年，1元人民幣=5.5127泰銖;

2016年，1元人民幣=5.4411泰銖;

2017年，1元人民幣=4.9795泰銖;

2018年，1元人民幣=4.7711泰銖;

2019年2月16日，1元人民幣=4.62泰銖;

2019年5月15日，1元人民幣=4.5919泰銖。

普吉島的房子是按泰銖交易的，房子每年都會(huì)升值，而泰銖也在升值，相當(dāng)于一份投資兩份回報(bào)!

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風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。