泰國(guó)是一個(gè)擁有近7000萬(wàn)人口的大國(guó)，在這個(gè)國(guó)家有數(shù)百個(gè)城市可以選擇。但要注意的是，外國(guó)人在泰國(guó)只能購(gòu)買不帶土地的公寓。投資泰國(guó)房產(chǎn)，這些最佳投資地你都清楚嗎?

一、曼谷

幾個(gè)世紀(jì)以來(lái)，曼谷一直是外國(guó)商人進(jìn)入東南亞的主要入口。而對(duì)于房產(chǎn)投資來(lái)說(shuō)，地段比什么都重要。因此，在曼谷郊區(qū)Bangna購(gòu)買房產(chǎn)與在Lumpini的黃金中心地區(qū)購(gòu)買房產(chǎn)完全是兩個(gè)概念。

一般來(lái)講，位于BTS輕軌站附近的房產(chǎn)價(jià)值要比同類其他地段的房產(chǎn)高出兩倍或三倍。位于捷運(yùn)地鐵線旁邊的公寓也很貴。距離中央公共交通站100米以內(nèi)的公寓單價(jià)基本都在每平方米200,000泰銖以上。

1、隆比尼

作為曼谷最獨(dú)特的地區(qū)，Lumpini公園及其周圍的街道是該市最昂貴的街區(qū)之一，房產(chǎn)價(jià)格高達(dá)每平方米500,000泰銖。這些高價(jià)值的原因是Lumpini非常中心，但偏偏又鬧中取靜，是CBD非常難得的稀缺資源。而位于Wireless Road的大使館則保證了社區(qū)安全，這一地段的環(huán)境也特別好。

2、Silom和Sathorn地區(qū)

Silom和Sathorn地區(qū)是曼谷大多數(shù)金融機(jī)構(gòu)和跨國(guó)公司的所在地。由于它是曼谷的主要中央商務(wù)區(qū)(CBD)，價(jià)格明顯偏高。住在Silom和Sathorn的人可以輕松前往市中心的其他地方。位于Narathiwat路北部的Silom地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)值是曼谷最貴的。

3、RatchathewiRatchathewi

可以說(shuō)是曼谷最中心的地區(qū)。這里有三個(gè)不同的BTS站穿過(guò)，還靠近Sri Ayudhya和Phyathai Roads拐角處的機(jī)場(chǎng)鐵路。此外，Ratchathewi區(qū)位于曼谷暹羅商業(yè)中心的北面，它也是泰國(guó)政治中心的西邊。

盡管有這些因素加持，這里的價(jià)格仍舊是低于其他核心地區(qū)。因此，Ratchathewi的入住率也是曼谷最高的。

4、河邊

一些外國(guó)人和退休人士會(huì)選擇住在曼谷的湄南河上，在河畔的豪華公寓欣賞美景。一般來(lái)說(shuō)，湄南河的西側(cè)價(jià)格較低。這是因?yàn)閺臇|側(cè)更容易進(jìn)入曼谷的中央商務(wù)區(qū)(CBD)。

雖然沿河公寓目前入住率不高，但是這一區(qū)仍舊不缺乏在建的商場(chǎng)以及高層建筑，目前政府對(duì)這一區(qū)也有政策傾斜，所以，湄南河沿岸也值得關(guān)注。

二、清邁

清邁是泰國(guó)第二大城市，但它比曼谷小得多，人口僅有200萬(wàn)左右。在曼谷會(huì)發(fā)現(xiàn)的各種高層公寓項(xiàng)目，這在清邁并不存在。清邁的大多數(shù)當(dāng)?shù)刭I家住得是排屋或者底層建筑。盡管如此，清邁仍然是亞洲最受歡迎的退休養(yǎng)老地，這里的問(wèn)題就是房產(chǎn)很難找到類似跨國(guó)公司員工這種比較優(yōu)質(zhì)的租客。

對(duì)于Airbnb和其他短期租賃而言，清邁及其房產(chǎn)市場(chǎng)可能比曼谷更好。如果愿意付出額外的努力且不介意做民宿的辛苦和繁瑣，那么清邁的房產(chǎn)還是比較優(yōu)勢(shì)的。

三、芭堤雅和普吉島

人們經(jīng)常以游客的身份來(lái)到泰國(guó)，去芭堤雅和普吉島玩兒。如果是想自住，在這兩個(gè)泰國(guó)最受歡迎的海灘地區(qū)購(gòu)買房產(chǎn)絕對(duì)沒(méi)有錯(cuò)。但普吉島和芭堤雅的房產(chǎn)不是投資泰國(guó)的最佳方式，因?yàn)槁糜螀^(qū)會(huì)有淡旺季的問(wèn)題存在。

芭堤雅和普吉島的淡季，經(jīng)常會(huì)受到低入住率的困擾。這兩個(gè)地區(qū)缺乏曼谷的“持久力”，因?yàn)槁葥碛锌鐕?guó)公司和穩(wěn)定的高薪外派人才常駐，而不是像旅游區(qū)的游客一樣，朝不保夕玩兒完就走，停留時(shí)間有限。

四、華欣

曼谷本地人普遍會(huì)選擇華欣，而不是普吉島或芭堤雅。華欣比其他泰國(guó)度假城市的開(kāi)發(fā)程度要低得多。由于皇宮的關(guān)系，它可能會(huì)保持這種半開(kāi)發(fā)狀態(tài)。

與普吉島、芭堤雅相比，華欣擁有其他泰國(guó)海灘目的地所沒(méi)有的可持續(xù)性和國(guó)內(nèi)需求增長(zhǎng)的特性。

以上就是小編為大家介紹的泰國(guó)房產(chǎn)最佳投資地，總結(jié)一下，泰國(guó)適合投資城市的投資推薦度排名依次是：曼谷，清邁，華欣，普吉島和芭堤雅。更多關(guān)于泰國(guó)房產(chǎn)的最新資訊以及購(gòu)買攻略，歡迎您與我們的在線顧問(wèn)進(jìn)行交流。