東南亞一些國(guó)家的租房收益，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國(guó)內(nèi)特大型城市，伴隨著留學(xué)生、外來(lái)工作者的增加，東南亞的公寓就特別顯得稀缺。其中，馬來(lái)西亞房產(chǎn)投資受到熱捧，這里生活悠閑節(jié)奏慢，醫(yī)療教育資源都不錯(cuò)，生活、度假、養(yǎng)老都很適合。

那么，馬來(lái)西亞買房流程怎么樣?外國(guó)人能買幾套房，有限購(gòu)約束嗎?買房能貸款嗎?是不是有很多疑問想知道呢?那么請(qǐng)看下文，馬來(lái)西亞購(gòu)房流程，看這一篇就夠了。

一、外國(guó)人在馬來(lái)西亞可以買哪些類型的房子?

購(gòu)買房產(chǎn)類型——外國(guó)人在馬來(lái)西亞買房沒有套數(shù)限制，可以自由買賣交易，公寓、排屋(聯(lián)排別墅)、洋房、商務(wù)房產(chǎn)、套房都可以買入。

購(gòu)買土地——如果你想買土地都可以，農(nóng)業(yè)地(非馬來(lái)保留地)和工業(yè)用地(非馬來(lái)保留地)兩種。

建議買房——選擇住宅公寓類房產(chǎn)比較好，因?yàn)轳R來(lái)西亞租金回報(bào)率高，平均每年大概達(dá)到5%-8%，馬來(lái)西亞吸引大量留學(xué)生，還有外國(guó)人來(lái)此生活居住，因此公寓租賃市場(chǎng)發(fā)達(dá)，房東能夠獲得穩(wěn)定且有漲幅的租金。

外國(guó)人哪些房不能買?以下4種你沒辦法獲得：

1、價(jià)格低于100萬(wàn)令吉的房產(chǎn)

2、廉價(jià)住宅單位

3、建筑在馬來(lái)保留地的房產(chǎn)

4.、被指定為土著單位的發(fā)展中房產(chǎn)

二、馬來(lái)西亞買房可以貸款嗎?

外國(guó)人在馬來(lái)西亞買房可以貸款，馬來(lái)西亞有我的第二家園(MM2H)計(jì)劃。如果你申請(qǐng)了MM2H，并持有通過了，就能夠向銀行申請(qǐng)70%-80%的貸款額，如果沒有MM2H，那就貸款房子價(jià)值的50%。

貸款利率：4.2%-4.5%

貸款期限：可長(zhǎng)達(dá)30年，按揭不能超過70歲

貸款印花稅：貸款總額的0.5%

貸款律師費(fèi)及雜費(fèi)：貸款總額的約0.8%

三、馬來(lái)西亞買房流程是怎樣的？

1、簽署初步購(gòu)買合約，付定金，買方繳納房屋購(gòu)買總價(jià)10%的定金。

2、簽約： 簽署《房屋買賣合約》及《相互契約》(若適用);(若分層產(chǎn)權(quán)已簽發(fā))簽署《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書》。

3、州政府批準(zhǔn)：依據(jù)國(guó)家土地法典第433B條款規(guī)定，非馬來(lái)西亞公民投資馬來(lái)西亞房地產(chǎn)需向有關(guān)州政府申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓同意書。

4、接受房貸銀行的貸款要約以及簽署貸款合約。

5、繳付買價(jià)余額：

(a)以現(xiàn)金或銀行貸款的方式將剩余的房款全數(shù)付清。

(b)倘若非馬來(lái)西亞公民買家所夠的房產(chǎn)是屬于先建后售，在建筑期間其所借貸的銀行將根據(jù)建筑的進(jìn)展直接將貸款打入開發(fā)商的賬戶;

(c)以分期繳付方式購(gòu)買房屋。

6、交付房屋的期限：開發(fā)商必須在簽訂買賣合約日期起的規(guī)定時(shí)限內(nèi)把建成的房屋交付購(gòu)買者(表錄G規(guī)定的期限是24個(gè)月，表錄H規(guī)定的期限為36個(gè)月)注：從提出申請(qǐng)到州政府批準(zhǔn)一般上需2-3個(gè)月的時(shí)間。

以上就是小編為大家介紹的“馬來(lái)西亞買房流程”的相關(guān)內(nèi)容，伴隨著留學(xué)生、外來(lái)工作者的增加，馬來(lái)西亞房產(chǎn)投資受到熱捧。這里生活悠閑節(jié)奏慢，醫(yī)療教育資源都不錯(cuò)，生活、度假、養(yǎng)老都很適合。你還猶豫什么？