清邁、普吉和芭提雅都是旅游城市，其中清邁是泰國(guó)第二大城市，普吉和芭提雅都是海邊旅游城市。三個(gè)地方都有淡旺季之分，一般泰國(guó)旅游的淡季是4-10月，如果指望房子的房租收益，需要考慮到旅游淡旺季的流量變化，這其中清邁常駐人口比例更多一點(diǎn)，因?yàn)楫吘故莻€(gè)城市，在這里留學(xué)、工作、生活的中國(guó)人數(shù)量，僅次于曼谷。

在大多數(shù)國(guó)家的主要城市，相對(duì)較小戶(hù)型的公寓比大戶(hù)型的租金收益率更高。根據(jù)CBRE整體的市場(chǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，曼谷過(guò)去幾年來(lái)的租金回報(bào)能平均穩(wěn)定在5%-8%之間，而在芭提雅市場(chǎng)中，也有的地方租金回報(bào)率高達(dá)10%。這一點(diǎn)與其它國(guó)家相比，豐厚的租金回報(bào)率是吸引很多海外買(mǎi)家來(lái)泰國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)的原因之一。

對(duì)于放棄國(guó)內(nèi)二三線城市房產(chǎn)不買(mǎi)，跑到柬埔寨這個(gè)“窮”國(guó)去買(mǎi)房子的投資者，很多人都不理解，甚至嗤之以鼻，而2018柬埔寨金邊房產(chǎn)漲幅以16.7%躍居世界第一，讓世人另眼相看。2018已過(guò)去，我們錯(cuò)失機(jī)會(huì)，還有2019應(yīng)該要好好規(guī)劃下了，那么2019柬埔寨金邊房地產(chǎn)背后投資機(jī)遇有哪些呢?邦海外小編為大家分享：

由于泰國(guó)銀行即將對(duì)泰國(guó)國(guó)民實(shí)施嚴(yán)格的抵押貸款，當(dāng)?shù)氐拈_(kāi)發(fā)商被迫將依賴(lài)更多的海外買(mǎi)家。泰國(guó)銀行將于2019年4月1日開(kāi)始生效的措施，將有利于首次購(gòu)房者，而非投資者或現(xiàn)有抵押貸款未償還者。

泰國(guó)是“一帶一路”上的 “最為重要的一個(gè)核 心國(guó)家”，其具有著一定的示范作用。“一帶一路”將會(huì)于交通、金融、貿(mào)易以及人文交流等方面助推泰國(guó)經(jīng)濟(jì)體系內(nèi)的流動(dòng)資金增加，同時(shí)亦為泰國(guó)房地產(chǎn)商提供新的市場(chǎng)以及機(jī)遇。中泰兩國(guó)于“一帶一路”上的攜手，無(wú)疑將會(huì)為泰國(guó)房?jī)r(jià)帶來(lái)諸多利好。

近年來(lái)柬埔寨房地產(chǎn)日漸在投資界走紅，卻也有不少人或嗤之以鼻或猶豫不定，而最新的胡潤(rùn)海外置業(yè)投資回報(bào)指數(shù)，柬埔寨以真實(shí)的數(shù)據(jù)讓世界另眼相看，據(jù)悉柬埔寨金邊房?jī)r(jià)年漲幅16.7%，租金收益率6.5%，匯率變化率6.2%，三項(xiàng)相加得投資回報(bào)率為29.4%。成為海外置業(yè)回報(bào)最高的城市，其次是美國(guó)拉斯維加斯，排名第三是美國(guó)的圣何塞。如此優(yōu)異的成績(jī)，如果錯(cuò)過(guò)這幾年的柬埔寨金邊房地產(chǎn)，你將后悔一輩子!

根據(jù)“全球房產(chǎn)指南”上全球各大城市租金收益率的數(shù)據(jù)，泰國(guó)成為東南亞首選的高租金回報(bào)國(guó)之一。其租金回報(bào)率平均達(dá)到6.49%，位居?xùn)|南亞國(guó)家租金回報(bào)率的第三名，比馬來(lái)西亞都要高。

從2004年到2018年，公寓的均價(jià)翻了三倍，從6萬(wàn)泰銖/平方米漲到了18萬(wàn)泰銖/平方米。但是最好賣(mài)的是13,000~20,000泰銖/平方米的價(jià)位，除了交通、配套等優(yōu)勢(shì)，地價(jià)上漲成為了曼谷公寓漲價(jià)的最大原因，地價(jià)同比上漲5.3% 。

從18日美國(guó)總統(tǒng)特朗普發(fā)布行政令，宣布聯(lián)邦政府于12月24日關(guān)門(mén)。如今已經(jīng)過(guò)去了近一個(gè)月，包括國(guó)土安全部、交通部、內(nèi)政部、農(nóng)業(yè)部等15個(gè)政府部門(mén)關(guān)門(mén)，房產(chǎn)也產(chǎn)生了一定的影響，美國(guó)政府關(guān)門(mén)沖擊房市,兩成交易被迫取消!邦海外小編為大家分享：

金邊從曾經(jīng)的一座破城，一躍成為亞洲的魅力都會(huì)，在這個(gè)撕裂與碰撞中的城市，在柬埔寨政府和人民的努力下，成為面向世界的窗口與名片。