泰國(guó)房?jī)r(jià)漲勢(shì)可觀，從過(guò)去10年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，曼谷等地中心區(qū)公寓平均每年漲幅大約8%。加上出租回報(bào)，泰國(guó)公寓的平均年投資回報(bào)率在12%以上。

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 海外置業(yè)攻略 2019-05-06

根據(jù)澳大利亞統(tǒng)計(jì)局公布的住房?jī)r(jià)格數(shù)據(jù)，在過(guò)去一年里，澳大利亞整體的房?jī)r(jià)水平下跌了5.1%，其中澳大利亞最繁榮的房地產(chǎn)市場(chǎng)——悉尼，更是直接下跌了13.2%。

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 海外置業(yè)攻略 2019-05-05

即使通過(guò)了可以購(gòu)買(mǎi)印尼房產(chǎn)的條例，國(guó)外投資者仍需要在印尼房地產(chǎn)市場(chǎng)遵守針對(duì)外籍人士的嚴(yán)格要求和規(guī)則。國(guó)外投資者只能用政府為每個(gè)區(qū)域規(guī)定的固定最低金額來(lái)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)。比如在雅加達(dá)的外國(guó)人將需要用最少100億印尼盾(1印尼盧比=0.0004803人民幣)來(lái)買(mǎi)一間房屋和用50億印尼盾來(lái)買(mǎi)一套公寓，其他地區(qū)擁有不同的價(jià)格限制。

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 海外置業(yè)攻略 2019-05-05

與中國(guó)不同，印尼是一個(gè)土地私有制的國(guó)家。對(duì)于中國(guó)投資商而言，和擁有土地的印尼民眾之間的協(xié)調(diào)或討價(jià)還價(jià)是一個(gè)非常耗時(shí)費(fèi)力的過(guò)程，釘子戶(hù)和坐地起價(jià)的情況十分普遍。著名的雅萬(wàn)高鐵項(xiàng)目就因?yàn)檎鞯氐膯?wèn)題進(jìn)展十分緩慢，至今仍未完成工程內(nèi)的所有征地。兩國(guó)政府都力捧的工程尚且如此，民間企業(yè)的征地難度可想而知。所以很多開(kāi)發(fā)商在征地時(shí)都會(huì)尋求當(dāng)?shù)卣膮f(xié)助，而當(dāng)?shù)卣矔?huì)很自然地要求“分一塊蛋糕”。如何與印尼民眾和印尼當(dāng)?shù)卣蚪坏佬枰袊?guó)企業(yè)好好動(dòng)動(dòng)腦筋。

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 2019-05-05

印尼房地產(chǎn)組織(REI)就有關(guān)利益相關(guān)者之間對(duì)外國(guó)人擁有房產(chǎn)的法律肯定有共同的看法表積極贊賞，以致可以妥善實(shí)施該法規(guī)，而外國(guó)人不必憂(yōu)慮在印尼購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 2019-05-05

印度尼西亞是一個(gè)龐大的國(guó)家，其17,000多個(gè)島嶼的發(fā)展水平各不相同。但它的首都雅加達(dá)是一個(gè)很好的投資起點(diǎn)，其高端公寓的租金收益率在7.4%至8.5%之間。唯一的缺點(diǎn)是外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)可能會(huì)很棘手，手續(xù)費(fèi)用可能很高。

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 2019-05-05

美國(guó)有著非常市場(chǎng)化的土地制度，以及較為完備的保障房制度和不動(dòng)產(chǎn)稅收制度，在美國(guó)投資房產(chǎn)成為很多高凈值人士資產(chǎn)配置的主要途徑之一，下面我們?yōu)槟窒硐?019美國(guó)最適合房產(chǎn)投資的五個(gè)最佳城市，為您的置業(yè)錦上添花。

海外房產(chǎn)新聞 房產(chǎn)投資指南 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 2019-05-05

在美國(guó)房產(chǎn)稅是不可避免要繳納的稅費(fèi)，區(qū)域內(nèi)私人房產(chǎn)、空地的房子一般都是需要繳稅的，不同的洲征收的規(guī)則略有不同，所以大家在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)前也可以明確下區(qū)域的房產(chǎn)稅征收規(guī)則，下面我們?yōu)榇蠹曳窒砻绹?guó)房產(chǎn)稅征收的對(duì)象有哪些?如何征收?

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 海外置業(yè)攻略 2019-04-29

截至2018年10月1日，日本空置房屋數(shù)量達(dá)到歷史性高——864萬(wàn)間，較五年前的調(diào)查數(shù)據(jù)增加約26萬(wàn)間，占房屋總數(shù)的比例也上升至13.6%，較五年前增加0.1個(gè)百分點(diǎn)。

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 2019-04-29

日本人、俄羅斯人、新加坡人、印度人、韓國(guó)人、中國(guó)人(含港澳臺(tái))、歐美人都來(lái)這片自由的熱土上淘金，甚至印尼、緬甸、越南、泰國(guó)、老撾等窮國(guó)家的權(quán)貴階層，都來(lái)柬埔寨投資發(fā)展。

海外房產(chǎn)新聞 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 海外置業(yè)攻略 2019-04-28