泰國(guó)房產(chǎn)多少錢(qián)一平方,隨著人民幣貶值，資產(chǎn)配置的全球化自然成為一種趨勢(shì)。房產(chǎn)投資需要走出中國(guó)，到全球范圍內(nèi)捕捉相應(yīng)機(jī)會(huì)。很多高凈值人士選擇房產(chǎn)的方式投資從中受益，通過(guò)全球范圍內(nèi)的資產(chǎn)配置，分散風(fēng)險(xiǎn)、優(yōu)化組合獲得更多的機(jī)會(huì)和可能。

一般的，在曼谷，均價(jià)3萬(wàn)元/平左右，六七十萬(wàn)就能買(mǎi)到地段較好的一臥公寓;普吉島、芭提雅房?jī)r(jià)1.5萬(wàn)-2萬(wàn)/平左右，清邁則便宜一點(diǎn)1萬(wàn)多一平，手上四五十萬(wàn)的預(yù)算也可以在普吉島、芭提雅買(mǎi)套海景公寓，即使以出租為主，中間去度假還可以免費(fèi)入住。

整體來(lái)說(shuō)，目前房?jī)r(jià)相對(duì)低廉，相當(dāng)于國(guó)內(nèi)二三線城市的水平。但是泰國(guó)的公寓無(wú)公攤，稅費(fèi)低，性?xún)r(jià)比更高。

在胡潤(rùn)研究院2018年《中國(guó)奢華旅游報(bào)告》中，受訪者在海外購(gòu)置度假房產(chǎn)選擇上，首選泰國(guó)房產(chǎn)占最大比重，達(dá)到了11%!

有關(guān)報(bào)道預(yù)計(jì)，2019年泰國(guó)仍將是最受中國(guó)房地產(chǎn)買(mǎi)家歡迎的國(guó)度，比2018年至少增長(zhǎng)10%，其中普吉島、曼谷、芭堤雅和清邁最受青睞。

與曼谷這類(lèi)國(guó)際化大都市不同，普吉?dú)夂驕睾停h(huán)境優(yōu)美，人口密度不大，可以滿(mǎn)足投資者休閑放松、改善生活節(jié)奏的需求，因此普吉成為中國(guó)人在海外進(jìn)行房產(chǎn)投資的首選。每年來(lái)這里度假的游客更是不計(jì)其數(shù)，租金非常可觀。

但要記住，泰國(guó)房產(chǎn)也不是都那么便宜的，如果不想被坑，可能要記住下面的4個(gè)建議。

第一個(gè)建議：可以購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)有房屋，就購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)有房屋。許多中間商，包括中介機(jī)構(gòu)，都建議買(mǎi)房人購(gòu)買(mǎi)尚未建成的房屋。由于經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，這些房屋很可能停滯不前，大多數(shù)人在支付押金后短時(shí)間內(nèi)不會(huì)居住，得到房屋以后，可能還需要扣除押金，如果您購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)有房屋，您將立即獲得房產(chǎn)證和房產(chǎn)證，因此房屋是您的。

第二個(gè)建議：同一房子出現(xiàn)了兩個(gè)價(jià)格，可能就要小心了。泰國(guó)的房子一般有兩種版本的價(jià)格，一種專(zhuān)門(mén)是專(zhuān)門(mén)針對(duì)外國(guó)人的價(jià)格，一種是針對(duì)泰國(guó)當(dāng)?shù)厝说膬r(jià)格，第一種要比第二種價(jià)格貴很多，如果您不想被人算計(jì)，可以找個(gè)本地人，讓本地人帶領(lǐng)著你對(duì)兩種價(jià)格進(jìn)行詳細(xì)的對(duì)比。

第三建議：買(mǎi)房的位置很重要，許多外國(guó)人到了泰國(guó)當(dāng)?shù)兀荒苜?gòu)買(mǎi)公寓，公寓里的外國(guó)人最多只能持有49%的股份，經(jīng)常出現(xiàn)中國(guó)公司提前掌握外國(guó)人手中的股份，然后趁機(jī)提高價(jià)格，賣(mài)給在泰國(guó)購(gòu)房的人，我們都知道泰國(guó)天氣炎熱，交通堵塞也非常出名，最好找個(gè)離地鐵站近的地方。

第四個(gè)建議：所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，不好轉(zhuǎn)賣(mài)。在泰國(guó)當(dāng)?shù)兀镜厝撕苌偃ベ?gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)了兩手的房子，大量的二手房一般都是外國(guó)人接手，外國(guó)人最后還是要回國(guó)，如果當(dāng)前購(gòu)買(mǎi)的泰國(guó)房子，沒(méi)有辦法轉(zhuǎn)手，可就成了砸在手里的不動(dòng)產(chǎn)。

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