馬來西亞憑借著宜人的氣候、獨(dú)特的自然環(huán)境吸引力許多人來旅游留學(xué)，那么馬來西亞的買房前景又怎樣呢?

投資門檻低，產(chǎn)權(quán)永久

和中國對比，馬來西亞的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)可以分為永久地契產(chǎn)權(quán)和99年地契產(chǎn)權(quán)，不管是哪一種產(chǎn)權(quán)都好，在土地上的房子是永久性產(chǎn)權(quán)的。此外，由于業(yè)主自身擁有土地所有權(quán)，所以不需要繳納房地產(chǎn)稅，也沒有遺產(chǎn)稅。這意味著房產(chǎn)可以讓下一代繼承。、

經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢良好

在東南亞國家中，馬來西亞的人均生產(chǎn)總值排名第三，屬于中等發(fā)達(dá)國家，由此可見馬來西亞的經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢良好，在城市建設(shè)方面非常先進(jìn)。此外，馬來西亞憑借著宜人的氣候、獨(dú)特的自然環(huán)境以及優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境、低廉的生活成本，吸引力許多人來旅游留學(xué)，成為大眾移民、留學(xué)、定居的首選。

房產(chǎn)價廉，租金回報高

在房地產(chǎn)這方面，馬來西亞有一個很明顯的特點(diǎn)，那就是房價低廉，租金回報高。根據(jù)下表《全球房地產(chǎn)指南》的數(shù)據(jù)顯示，馬來西亞的房產(chǎn)價格在世界排名并不高，加上馬來西亞的房產(chǎn)價格一直呈現(xiàn)出穩(wěn)定增長的趨勢，增長率維持在5%-8%，可見其房產(chǎn)還有很大的增值空間。

在如此低廉的房產(chǎn)價格下，馬來西亞的租金回報率還非常高，如下表顯示，租金回報率高達(dá)6.21%，在世界范圍內(nèi)排名是比較靠前的。這便意味著人們可以用比較低的價格買下房產(chǎn)，以房養(yǎng)房，最后還可以收回成本。

特別是吉隆坡，馬來西亞政府斥資1720億令吉打造“大吉隆坡”， 其中包括硬體設(shè)備、人民收入及居住環(huán)境三方面，讓吉隆坡在2020年的時候可以成為全球最宜居的20個城市之一。加上隆新高鐵建成，也將吸引大量的外來人口，吉隆坡的房地產(chǎn)發(fā)展前景會更加明朗。

終上所述，馬來西亞的買房前景還是很有優(yōu)勢的，有這方面打算的朋友趕緊行動吧。

風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險，自行核實相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。