物業(yè)費(fèi)是我們投資迪拜房產(chǎn)中，不可或缺的一項(xiàng)支出，它是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。一般由業(yè)主繳納。

迪拜房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)介紹：

如果在擁有全球大樓BurjKhalifa塔及全球購(gòu)物之一Dubai Mall的 Downtown Dubai地區(qū)擁有一套房產(chǎn)是您的愿望的話，那么先來了解一下您得交多少物業(yè)費(fèi)吧。根據(jù)特許物業(yè)評(píng)估及咨詢公司Land Sterling發(fā)布的報(bào)告，迪拜該高檔社區(qū)物業(yè)費(fèi)平均收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為沒平方英尺22.5迪拉姆(每平方米約225迪拉姆 合400人民幣)，這是迪拜所有社區(qū)中的水平。

物業(yè)費(fèi)水平的社區(qū)為International City，平均每平方英尺10迪拉姆(每平方米100迪拉姆，合175人民幣)。不過，該社區(qū)依舊位列凈率社區(qū)之列。該報(bào)告指出，經(jīng)過對(duì)2013年第四季度及2014年第四季度數(shù)據(jù)的對(duì)比分析，該社區(qū)的業(yè)主可以獲得8.3%的凈率，而Downtown Dubai業(yè)主的凈率則為4.6%。

在Business Bay、Dubai Marina以及Jumeirah Lakes Towers三大社區(qū)的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)平均為每平方英尺15迪拉姆(每平方米150迪拉姆，合260人民幣)，而The Greens社區(qū)則為每平方英尺13迪拉姆(每平方米130迪拉姆，合230人民幣)。

Discovery Gardens物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)保持在每平方英尺12.5迪拉姆(每平方米125迪拉姆，合220人民幣)，而在Palm Jumeirah則為每平方英尺12迪拉姆(每平方米120迪拉姆，合210人民幣)。

報(bào)告披露，Dubai Sports City、International Media Production Zone以及Jumeirah Village Circle三處社區(qū)物業(yè)費(fèi)平均為每平方英尺10迪拉姆。

該指數(shù)目前可以提供包括Business Bay、Dubai Marina、Jumeirah Beach Residence、Jumeirah。

迪拜房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)繳納須知

阿聯(lián)酋只有30%的居民購(gòu)買了屬于自己的房子，絕大多數(shù)的人們住在出租屋里。而在別的國(guó)家，比如英國(guó)，60%的人們購(gòu)買了自己的房產(chǎn)。這種情況對(duì)于喜歡買房購(gòu)房的國(guó)人來說非常有利，迪拜的房屋空置率很低，住房需求量非常大，每個(gè)區(qū)域的入住率都在87%以上，其中朱美拉村，迪拜探索花園，迪拜硅谷等地的入住率92%以上。

迪拜物業(yè)費(fèi)必須由房主繳納。一般是交給開發(fā)商或者小區(qū)第三方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，不過迪拜房管局警告開發(fā)商禁止通過任何法律禁止的手段催繳物業(yè)費(fèi)。開發(fā)商在出具物業(yè)費(fèi)收據(jù)時(shí)必須附上一張無其他附加費(fèi)用的聲明。

買房的話，買方需要支付物業(yè)費(fèi)，一般是10-30AED /平方英尺/年，一年一交(項(xiàng)目不同價(jià)格不同付款時(shí)間不同)。

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于迪拜房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)高嗎?交給誰(shuí)?的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。