據(jù)報(bào)道稱(chēng)，為了促進(jìn)更多的人文交流和可持續(xù)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，馬來(lái)西亞和中國(guó)已將2020年定為兩國(guó)之間的文化和旅游年。而此前，馬來(lái)西亞以主賓國(guó)身份參加了“2019廣東旅博會(huì)”。馬來(lái)西亞旅游、藝術(shù)、和文化部長(zhǎng)拿督莫哈末丁可達(dá)比、馬來(lái)西亞國(guó)家旅游局局長(zhǎng)督慕沙尤索夫攜一眾企業(yè)、機(jī)構(gòu)共同亮相,宣傳推廣“2020馬來(lái)西亞旅游年”，“2020中馬文化旅游年”。

馬來(lái)西亞旅游年

此次參展規(guī)?？芍^盛況空前。檳城環(huán)球旅游機(jī)構(gòu)、馬六甲州旅游局、沙巴州旅游局、砂拉越州旅游局、馬印航空、馬來(lái)西亞醫(yī)療旅游理事會(huì)、馬中旅游文化促進(jìn)商會(huì)、樂(lè)高樂(lè)園、云頂世界、原創(chuàng)鄉(xiāng)味白咖啡等，4家州旅游局，1家航空公司，2家協(xié)會(huì)，6家景區(qū)景點(diǎn)，9家旅行社，7家酒店及旅游產(chǎn)品企業(yè)代表，共計(jì)29個(gè)單位，60多位代表共同期望能夠吸引320萬(wàn)名中國(guó)游客造訪馬來(lái)西亞。

作為全球知名的度假勝地，馬來(lái)西亞美妙的海島、迷人的沙灘、奇異的海底世界，以及陽(yáng)光、雨林、美食、多元文化和世界文化遺產(chǎn)都讓人心動(dòng)不已，每年均吸引無(wú)數(shù)海外游客慕名前來(lái)。今年7月22日，馬來(lái)西亞總理馬哈蒂爾正式公布了2020馬來(lái)西亞旅游年官方新LOGO，并希望2020旅游年成功實(shí)現(xiàn)3000萬(wàn)國(guó)際游客人次和1000億令吉旅游收入的目標(biāo)。

旅游年標(biāo)志的設(shè)計(jì)靈感主要源自馬來(lái)西亞巴迪布(蠟染布)。標(biāo)志左邊巨型犀鳥(niǎo)象征馬來(lái)西亞是觀賞奇珍異獸及生態(tài)探險(xiǎn)的旅游目的地。右上角的大紅花(朱槿)在馬來(lái)西亞語(yǔ)譯為“節(jié)慶之花”，意味著文化多元性的馬來(lái)西亞。

主色調(diào)藍(lán)、紅、黃代表馬來(lái)西亞國(guó)旗“輝煌條紋”的色彩;橙色代表馬來(lái)西亞全年陽(yáng)光普照;綠色代表馬來(lái)西亞綠意盎然的大自然。

大家可能不知道的是，原“2020馬來(lái)西亞旅游年”官方LOGO，是以一張郵票為構(gòu)思，里面寫(xiě)有“Visit Malaysia 2020 ”字樣;雙子塔，戴眼鏡的人猿、長(zhǎng)臂猿和海龜，以及一棵椰樹(shù)圖案，作為設(shè)計(jì)元素;標(biāo)志右下方則有“旅游、享受、尊重”的標(biāo)語(yǔ)。結(jié)果推出后受到一邊倒的差評(píng)，給馬來(lái)西亞政府來(lái)了個(gè)措手不及。

馬哈蒂爾表示，馬來(lái)西亞需接觸和進(jìn)軍大馬鎖定的“高產(chǎn)”市場(chǎng)為宣傳活動(dòng)目標(biāo)，如東盟、中國(guó)、印度、英國(guó)和德國(guó)等目的地。他還表示，旅游年宣傳活動(dòng)要取得成功，很大程度取決于有效的推廣。旅游業(yè)須與時(shí)并進(jìn)配合數(shù)字化轉(zhuǎn)型，通過(guò)加強(qiáng)使用各社交媒體的數(shù)字營(yíng)銷(xiāo)才能保持競(jìng)爭(zhēng)力。此外，旅游年將會(huì)更重視展示馬來(lái)西亞的風(fēng)土文化民情，自然美景，好客之道留住游客并吸引回頭客。

馬來(lái)西亞駐滬領(lǐng)館旅游副領(lǐng)事阿斯路先生表示，2018年中國(guó)游客訪馬人數(shù)達(dá)294萬(wàn)人次，2019年預(yù)期超過(guò)300萬(wàn)人次，目前中國(guó)已是馬來(lái)西亞入境游的第三大客源國(guó)。2020年是馬來(lái)西亞旅游年，馬來(lái)西亞旅游局上海辦事處邀請(qǐng)中國(guó)旅游業(yè)者加入，共享旅游年發(fā)展機(jī)遇，共創(chuàng)旅游年繁榮。

馬來(lái)西亞旅游年投資什么項(xiàng)目

近年來(lái)，馬來(lái)西亞成為東南亞房產(chǎn)熱門(mén)投資地之一。本身的位置優(yōu)勢(shì)、政策利好，加之中國(guó)“一帶一路”帶動(dòng)，使得馬來(lái)西亞房產(chǎn)的升值空間巨大。而2020旅游年的到來(lái)，會(huì)讓更多的人認(rèn)識(shí)接受馬來(lái)西亞的文化和投資優(yōu)勢(shì)。

發(fā)展進(jìn)入經(jīng)濟(jì)快車(chē)道

近年來(lái)，為了吸引外商投資，馬來(lái)西亞政府推出了不少相關(guān)房產(chǎn)優(yōu)惠政策。早在2010年馬來(lái)西亞曾推出的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型計(jì)劃(ETP)，擬用1720億林吉特(現(xiàn)在約合2757億人民幣)打造“大吉隆坡計(jì)劃”。

保留中國(guó)國(guó)籍，享受世界資源

歐美發(fā)達(dá)國(guó)家有很強(qiáng)的文化壁壘，以及在飲食、交流、習(xí)慣的不一致，許多國(guó)人移民歐美后，仍然生活在中國(guó)。而放棄中國(guó)國(guó)籍又會(huì)造成很大的不便。

馬來(lái)西亞第二家園計(jì)劃，除了在馬來(lái)沒(méi)有選舉權(quán)和被選取權(quán)，幾乎擁和當(dāng)?shù)厝讼嗤臋?quán)利，不似移居，勝似移居。不僅可以保留中國(guó)國(guó)籍，又可以享受馬來(lái)優(yōu)質(zhì)的教育、醫(yī)療資源和服務(wù)。

人口增長(zhǎng)，帶動(dòng)住房需求

規(guī)劃稱(chēng)，到2020年吉隆坡地區(qū)人口將從現(xiàn)有的600萬(wàn)人增至1000萬(wàn)人，政府還推出免稅10年的政策獎(jiǎng)勵(lì)，邀請(qǐng)世界上最優(yōu)秀的100個(gè)企業(yè)在馬來(lái)西亞設(shè)立據(jù)點(diǎn)，吸引國(guó)外人才。如世界知名的可口可樂(lè)、微軟、樂(lè)高公司、美國(guó)的麥克德莫特公司等，都搬遷到地價(jià)便宜、政策優(yōu)惠、交通便利的馬來(lái)西亞。

前景看好，投資回報(bào)可觀

吉隆坡是馬來(lái)西亞首都，集經(jīng)濟(jì)、政治、文化中心于一身，因此房?jī)r(jià)也是馬來(lái)西亞最高的，同時(shí)未來(lái)房?jī)r(jià)飆升可期。目前，馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)全球第99位，但投資回報(bào)率卻排名全球第9位，是絕對(duì)稀缺的投資標(biāo)的。

投資門(mén)檻低，永久產(chǎn)權(quán)，無(wú)遺產(chǎn)稅

相比于中國(guó)房屋的70年產(chǎn)權(quán)，馬來(lái)西亞房地產(chǎn)從產(chǎn)權(quán)上分為永久地契產(chǎn)權(quán)。所謂“永久地契產(chǎn)權(quán)”是指購(gòu)房者永久擁有房子的所有權(quán)，永久擁有房子下面和周?chē)囟娣e的土地的所有權(quán)和99年地契產(chǎn)權(quán)。

馬來(lái)西亞買(mǎi)房注意事項(xiàng)

明確預(yù)算和購(gòu)房需求

很多人在買(mǎi)房時(shí)如果不能明確自身的購(gòu)房需求，那馬來(lái)西亞看房的過(guò)程就會(huì)變的要么容易沖動(dòng)或要么糾結(jié)，甚至買(mǎi)不到自己最心儀的房產(chǎn)。因此下手前一定要確認(rèn)自身需求，如果是投資需求則要考慮升值潛力，租金回報(bào)率、周邊房屋的空置率等等這都是要考慮的因素。還有一個(gè)需要明確的是可以在馬來(lái)西亞買(mǎi)房的預(yù)算，根據(jù)預(yù)算和需求才能精準(zhǔn)的篩選心儀的房子。

了解當(dāng)?shù)胤珊徒灰琢鞒?/strong>

馬來(lái)西亞是一個(gè)英式國(guó)家，具有健全的法律體系，而購(gòu)房合同則是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的法令文件，任何人無(wú)權(quán)修改和變動(dòng)，并且在馬來(lái)西亞買(mǎi)房所有的手續(xù)都會(huì)有律師處理相關(guān)的手續(xù)，所以在買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容上其實(shí)是沒(méi)有必要糾結(jié)的。

你所需要做功課的則是，作為一個(gè)外國(guó)人，在當(dāng)?shù)刭?gòu)房有什么限制?由于每一個(gè)州的政策都不一樣，包括外國(guó)人購(gòu)房的最低門(mén)檻，也就是您在當(dāng)?shù)乇仨氋?gòu)買(mǎi)多少錢(qián)的物業(yè)才可以?購(gòu)買(mǎi)中間的費(fèi)用都有哪些?是不是有附加稅以及持有期間會(huì)產(chǎn)生哪些費(fèi)用等問(wèn)題?整個(gè)交易的流程又是怎么樣的?這些問(wèn)題在出發(fā)去馬來(lái)西亞看房前需要做詳盡了解。

地段最重要

李嘉誠(chéng)說(shuō)：“決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段?！币徽Z(yǔ)破的。市中心的破舊老房子依然可以賣(mài)出“天價(jià)”，甚至高于郊區(qū)的別墅，靠近交通站點(diǎn)的房子價(jià)格普遍較高。根據(jù)歷史數(shù)據(jù)來(lái)看，優(yōu)勢(shì)地段的樓盤(pán)在樓市低迷期下降幅度較小，而在樓市復(fù)蘇時(shí)期會(huì)更快恢復(fù)元?dú)狻?/p>

想在馬來(lái)西亞投資房產(chǎn)，吉隆坡是最佳選擇。吉隆坡是馬來(lái)西亞首都，也是其最大的城市，現(xiàn)在正在推行大吉隆坡計(jì)劃，目標(biāo)在10年之內(nèi)這個(gè)城市形成1000萬(wàn)人口。著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家任澤平曾說(shuō)：判斷一個(gè)城市房?jī)r(jià)趨勢(shì)，長(zhǎng)期看人口、中期看土地、短期看金融。其實(shí)上，近年來(lái)吉隆坡的房?jī)r(jià)漲幅已經(jīng)證明了這一點(diǎn)。

開(kāi)發(fā)商要靠譜

樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商的背景實(shí)力關(guān)系到樓盤(pán)的質(zhì)量，這對(duì)投資人的對(duì)象而言，是僅次于增值潛力最值得關(guān)注的地方。

有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商必定資金充裕，不會(huì)因?yàn)橘Y金斷裂而造成爛尾，現(xiàn)在很多都是期房，購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候只能看到圖紙模型，最后交房的品質(zhì)，完全要靠開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)進(jìn)行保證。開(kāi)發(fā)商是否過(guò)硬，可以從其資質(zhì)、以往業(yè)績(jī)、物業(yè)配備、品牌知名度四個(gè)方面去考量。

找到值得信賴的服務(wù)機(jī)構(gòu)

海外買(mǎi)房是一個(gè)漫長(zhǎng)而又手續(xù)繁瑣的過(guò)程，雖然馬來(lái)西亞的買(mǎi)賣(mài)過(guò)程有律師協(xié)助，但是還是需要一個(gè)專(zhuān)業(yè)的值得信賴的服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠協(xié)助處理您購(gòu)房以及售后的服務(wù)流尤其是交房后的管理包括轉(zhuǎn)賣(mài)、出租等等。

以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于2020馬來(lái)西亞旅游年 投資大馬的時(shí)機(jī)來(lái)了嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專(zhuān)業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供定制化的服務(wù)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開(kāi)發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。