英國(guó)的脫歐大戲已經(jīng)進(jìn)行了長(zhǎng)達(dá)3年之久，在這場(chǎng)脫歐大戲下，不僅英國(guó)政壇被鬧的沸沸揚(yáng)揚(yáng)，英鎊匯率走勢(shì)和英國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)也被波及，這引得不少投資人擔(dān)心脫歐會(huì)對(duì)英國(guó)房產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生影響。脫歐將至，英國(guó)房產(chǎn)還值得投資?1、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)展良好

英國(guó)的整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)展良好，截止今年第二季度，英國(guó)GDP同比增長(zhǎng)1.3%，高于政府預(yù)計(jì)的1.2%，2020年GDP年度增長(zhǎng)率還有望達(dá)到1.7%。

英國(guó)倫敦更是世界三大金融中心之一，是世界上最具實(shí)力和潛力的城市。在強(qiáng)悍的經(jīng)濟(jì)支撐下，房?jī)r(jià)即使有短期下跌，長(zhǎng)遠(yuǎn)來看上漲仍是主旋律。

2、人口紅利持續(xù)

近年來，英國(guó)的人口增長(zhǎng)一直保持著比較良好的狀態(tài)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局預(yù)測(cè)英國(guó)人口未來幾年還將進(jìn)一步增長(zhǎng)，到2041年中期將有望突破7千萬大關(guān)，達(dá)到7290萬。此外，英國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，對(duì)國(guó)際資本和全球人才保持開放的心態(tài)，移民人口激增，高素質(zhì)海外人才也不斷涌入。

3、房市供不應(yīng)求

英國(guó)房市需求強(qiáng)勁，一直以來都面臨著供不應(yīng)求的問題。住房聯(lián)合會(huì)估計(jì)英國(guó)目前累計(jì)住房需求已超400萬套，但截至去年年底，英國(guó)新房供應(yīng)量甚至遠(yuǎn)低于政府承諾的30萬套目標(biāo)。

此外，政治環(huán)境的不明朗讓不少謹(jǐn)慎的房東選擇觀望或暫時(shí)退出。觀望賣家和急于入場(chǎng)的買家形成鮮明對(duì)比，進(jìn)一步加劇了房產(chǎn)的供不應(yīng)求，英國(guó)租賃市場(chǎng)也不居于后。根據(jù)Bunk平臺(tái)的最新數(shù)據(jù)，英國(guó)各大城市的租房需求在今年第二季度環(huán)比增長(zhǎng)了6%，首都倫敦更是高達(dá)8.2%。

4、投資風(fēng)向標(biāo)

英國(guó)脫歐使得國(guó)際資本爭(zhēng)相入手優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，倫敦商業(yè)地產(chǎn)總投資額2018年達(dá)到了309億英鎊，創(chuàng)下倫敦史上最高紀(jì)錄;2018年下半年，海外買家在倫敦買房的比例達(dá)31%。李嘉誠(chéng)、王健林、“澳門賭王”何鴻燊等中國(guó)富豪也紛紛斥巨資投資英國(guó)，其他各國(guó)頂尖投資者也同樣看好英國(guó)地產(chǎn)。

脫歐將至，英國(guó)房產(chǎn)還值得投資嗎？總體來說，英國(guó)有著全球領(lǐng)先的經(jīng)濟(jì)地位和安全穩(wěn)健的投資環(huán)境，房市更是供不應(yīng)求，具有支持房?jī)r(jià)上漲的內(nèi)在動(dòng)力和外部推力，英國(guó)房產(chǎn)投資潛力仍然巨大。