英國保守黨對外宣布，作為在12月12日競選宣言的一部分，如果他們贏得大選，將對那些非英國居民的公司和個人購買的英國住宅物業(yè)加收3%的印花稅。這將是在現(xiàn)行購房印花稅基礎(chǔ)上，額外針對海外買家征收的稅費。

面對12月12日的英國大選，住房問題是英國各黨派獲得支持的關(guān)鍵性議題之一。保守黨方面認為，對非英國居民征收更高的印花稅，將有利于抑制海外買家的購房需求，控制房價。在全國范圍內(nèi)拉平購房者的購買機會，幫助本地居民擁有住房。顯然，保守黨宣布的該計劃，也將為鮑里斯在12月12日贏得更多選票造勢。

該稅收計劃有可能落實么?

目前來看，這項稅收政策只是保守黨為了贏得競選的一項提議，只有在12月12日保守黨贏得大選后才會生效。雖然目前的民調(diào)顯示，保守黨的勝算比較大，但沒有到最終塵埃落定的時刻，也很難確定。

若新稅生效，會什么時間實施

保守黨如果可以在12月獲得大選勝利，新政府的第一份預(yù)算可能會在圣誕節(jié)前出臺，屆時，新政府的第一份預(yù)算中就需要包括這項稅收，而這一預(yù)算將為具體的實施制定時間表。

目前，這項政策還涉及很多細節(jié)需要確定。例如印花稅的基本稅率將如何約定，會不會把鮑里斯先生今年6月提出的印花稅改革方案，以及英國留在歐盟期間和在2020年的過渡期內(nèi)，是否允許根據(jù)稅收條例對歐盟公民采取不同的待遇等細節(jié)問題，都需要明確說明。

誰被定義為“海外買家”

作為個人買家，在購買房產(chǎn)的交易日之前的12個月里，在英國居住的時間不滿183天，將被界定為非英國居民買家，需要支付額外的印花稅。

新政策實施，對海外買家的影響

對于海外買家來說，如果在該政策正式發(fā)布前購買的房產(chǎn)，按照英國的法律傳統(tǒng)，通常不會追溯該筆印花稅的。

這意味著作為海外買家，只要在政策正式實施前完成購買，就不會被額外增收的印花稅所影響。

對于完成購買的不同定義：

? 如果購買的是期房，會以交換合同作為完成購買的界定。所以即使交房時間在新政策出臺后，也不會受到影響。

? 如果購買的是二手房，則需要在新政策頒布前完成整個交易流程才可以。

以上對交易完成的定義是根據(jù)以往的購房經(jīng)驗推測得出，具體該如何應(yīng)對，還需要以政府公布的新政策為準。