泰國(guó)位于中南半島核 心，與緬甸、老撾、柬埔寨、馬來(lái)西亞相鄰，從地理位置來(lái)講，它在東盟各國(guó)中占據(jù)核 心位置，《日經(jīng)business》曾把泰國(guó)成為“東盟心臟”和“亞洲臍帶”。泰國(guó)還是是東南亞第二大經(jīng)濟(jì)體、東盟中心，政治環(huán)境相對(duì)穩(wěn)定，和我國(guó)一直保持良好的外交關(guān)系。隨著“一帶一路”政策的發(fā)展和國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)政策的收緊，泰國(guó)房產(chǎn)漸漸成為中國(guó)人海外投資的一個(gè)熱門(mén)選擇。

2020年泰國(guó)房產(chǎn)投資前景

在東南亞，泰國(guó)是第二大經(jīng)濟(jì)體，對(duì)周邊國(guó)家的影響也比較大。泰國(guó)比較狹長(zhǎng)，可以通過(guò)邊境貿(mào)易的渠道，與鄰國(guó)互通有無(wú)，輻射到周邊的國(guó)家。

泰國(guó)處于良性發(fā)展態(tài)勢(shì)中

從國(guó)家的基本情況來(lái)看，泰國(guó)目前政局安定，經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)中有升，泰國(guó)本國(guó)的中產(chǎn)階層正在逐漸富裕起來(lái)。從2014年起，泰國(guó)人赴日、韓旅游的增長(zhǎng)人數(shù)和漲幅都穩(wěn)居?xùn)|盟主要國(guó)中第一。泰國(guó)人平均五年換一輛進(jìn)口車(chē)，一個(gè)家庭最少有兩輛車(chē)，華裔的消費(fèi)能力更是驚人!

泰國(guó)經(jīng)濟(jì)雖曾受到97年亞洲金融危機(jī)較大的沖擊，但是與其他經(jīng)濟(jì)體相比，泰國(guó)是復(fù)蘇最快、恢復(fù)最好的。從全球金融海嘯至今的東盟十國(guó)經(jīng)濟(jì)漲幅數(shù)字來(lái)看，泰國(guó)以195%漲幅位居亞軍，僅次于菲律賓。其支柱型汽車(chē)產(chǎn)業(yè)及強(qiáng)大的服務(wù)業(yè)保持了良好的經(jīng)濟(jì)活力和彈性。據(jù)2017年彭博社新聞機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的“痛苦指數(shù)”國(guó)家排行榜中，泰國(guó)以失業(yè)率僅約1%的超低百分比，再度被評(píng)為“全世界最幸福的國(guó)家”，泰國(guó)已三年連續(xù)獲此殊榮。

隨著東盟經(jīng)濟(jì)共同體的建設(shè)，東盟地區(qū)的貿(mào)易壁壘將大幅減少。東盟國(guó)家之間將基本實(shí)行進(jìn)口零關(guān)稅，只對(duì)部分敏感商品征收5%關(guān)稅，服務(wù)可以自由流動(dòng)，物流成本將降低，這些都有利于削減泰國(guó)企業(yè)經(jīng)濟(jì)成本。

泰國(guó)國(guó)際化程度高

泰國(guó)的英語(yǔ)化程度居?xùn)|盟國(guó)家第三，僅次于新加坡、菲律賓，而且就目前而言，在曼谷就約有100所國(guó)際學(xué)校，居?xùn)|盟城市之冠。在曼谷、芭提雅、普吉等城市，隨便一眼望去，外國(guó)人基本上不比泰國(guó)人少。

泰國(guó)雖然是佛教國(guó)家，但文化包容性極強(qiáng)。在泰國(guó)可以看到華人的農(nóng)歷新年氣氛濃厚，西方的萬(wàn)圣節(jié)、圣誕節(jié)同樣熱烈慶祝，國(guó)際化的特質(zhì)吸引著外資進(jìn)駐。以曼谷為例，世界500強(qiáng)的外資公司基本都在曼谷設(shè)有分公司，華為就在曼谷設(shè)立公司。這些外派人員也是曼谷房產(chǎn)市場(chǎng)的主要租客，必然給曼谷房屋出租率貢獻(xiàn)力量。

“一帶一路”倡議給泰國(guó)帶來(lái)難得新機(jī)遇

泰國(guó)是海上絲綢之路的最重要的一環(huán)，“一帶一路”倡議符合中泰兩國(guó)利益。泰國(guó)通過(guò)“一帶一路”可以加快國(guó)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐，并可迎來(lái)更多海外投資。中國(guó)可以通過(guò)泰國(guó)進(jìn)入東盟乃至大湄公河次區(qū)域，對(duì)產(chǎn)品供應(yīng)鏈進(jìn)行重新布局。

從2015年開(kāi)始，泰國(guó)政府就已加大推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并計(jì)劃在未來(lái)的幾年里耗資1.7萬(wàn)億泰銖大力發(fā)展高速公路、火車(chē)、經(jīng)濟(jì)特區(qū)等基礎(chǔ)投資項(xiàng)目;亞投行也將跨境和跨國(guó)項(xiàng)目、物流和水電網(wǎng)項(xiàng)目上對(duì)泰國(guó)給予支持;中泰鐵路項(xiàng)目也將成為其陸路運(yùn)輸?shù)臉屑~中心。這一切對(duì)基礎(chǔ)建設(shè)的投資都將在一定程度上促進(jìn)泰國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

泰國(guó)外來(lái)投資不斷增加，旅游收入持續(xù)增長(zhǎng)，出口逐漸好轉(zhuǎn)，泰國(guó)政府正在下大力修建基礎(chǔ)設(shè)施，這一系列利好正在催化房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步繁榮。從當(dāng)前的泰國(guó)房產(chǎn)、租金回報(bào)率的增長(zhǎng)看，泰國(guó)房產(chǎn)已然進(jìn)入了“黃金十年”。從泰國(guó)房產(chǎn)本身來(lái)看，與中國(guó)房產(chǎn)不同，泰國(guó)房產(chǎn)具有永久產(chǎn)權(quán)、無(wú)房產(chǎn)稅、不計(jì)公攤面積等優(yōu)點(diǎn)。

泰國(guó)房產(chǎn)投資回報(bào)可觀

根據(jù)之前年全球房產(chǎn)指南數(shù)據(jù)顯示，泰國(guó)房產(chǎn)均值為3952美元(約合人民幣27000元)，處于中國(guó)香港、臺(tái)灣，以及新加坡、日本、印度之后，泰國(guó)房產(chǎn)持有成本低，未來(lái)升值空間大。就泰國(guó)房產(chǎn)投資回報(bào)率而言，與中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫膨脹不同，泰國(guó)房產(chǎn)一直處于穩(wěn)健上漲態(tài)勢(shì)中。根據(jù)《2017中國(guó)高凈值客戶海外置業(yè)展望》中的數(shù)據(jù)顯示，泰國(guó)曼谷房產(chǎn)投資回報(bào)率為12.8%，普吉島房產(chǎn)投資回報(bào)率為11.6% 。

哪些人適合在泰國(guó)買(mǎi)房

投資：追求高性?xún)r(jià)比，高回報(bào)

泰國(guó)，以旅游業(yè)為切入點(diǎn)，吸引全球買(mǎi)家;以“一帶一路”建設(shè)為契機(jī)，謀求更多投資;以中泰源遠(yuǎn)流長(zhǎng)的友好關(guān)系，堅(jiān)定中國(guó)買(mǎi)家的信心。不單單是在于泰國(guó)政府的歡迎態(tài)度、優(yōu)越的投資環(huán)境，還在于它的性?xún)r(jià)比和投資回報(bào)率遠(yuǎn)超于國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)。

留學(xué)："以房養(yǎng)學(xué)"

現(xiàn)在，國(guó)人越來(lái)越重視子女的教育問(wèn)題，多數(shù)人更傾向于讓孩子留學(xué)國(guó)外，子女教育成為了人們置業(yè)泰國(guó)的重要驅(qū)動(dòng)力。然而，海外留學(xué)花銷(xiāo)是有些昂貴的，除了留學(xué)學(xué)費(fèi)之外，留學(xué)的住宿費(fèi)也是一筆不少的花銷(xiāo)，如今，具備一定財(cái)富積累和投資理念的中國(guó)家庭都會(huì)選擇讓孩子"以房養(yǎng)學(xué)"留學(xué)泰國(guó)?！耙苑筐B(yǎng)學(xué)”，就是靠在海外購(gòu)房來(lái)供養(yǎng)子女在海外留學(xué)，即通過(guò)海外購(gòu)置房產(chǎn)，利用房子的分租及升值來(lái)補(bǔ)回留學(xué)所花費(fèi)的費(fèi)用。

養(yǎng)老：優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服

務(wù)泰國(guó)的醫(yī)療服務(wù)已達(dá)到世界領(lǐng)先水平。泰國(guó)優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)特指泰國(guó)私立醫(yī)院，金碧輝煌的燈光，五彩繽紛的噴泉，富麗堂皇的大廳，空氣中彌漫著星巴克咖啡香。窗外，銀色的沙灘和湛藍(lán)的海水向遠(yuǎn)處綿延。這不是五星級(jí)酒店，而很可能是泰國(guó)某高端國(guó)際醫(yī)院。在合理的預(yù)算下，享受遠(yuǎn)優(yōu)于國(guó)內(nèi)公立醫(yī)院的醫(yī)療服務(wù)。

自住：宜居城市多

泰國(guó)擁有全球最好的生活品質(zhì)和最悠閑的生活方式，清邁、曼谷、芭堤雅都是全世界宜居城市的前十，清邁更連續(xù)五年蟬聯(lián)第一，泰國(guó)的空氣質(zhì)量在全球排名名列前茅，宜居指數(shù)非常高。泰國(guó)一年四季夏季的氣候，冬無(wú)嚴(yán)寒，非常適合居住，這有各類(lèi)人文環(huán)境的熏陶，有物種極其豐富的華欣皇家圣地的植物園，也有綿連不斷的海岸線，沙灘文化極其濃厚，滑板、沖浪、日光浴，一年365天不玩重樣的。

泰國(guó)買(mǎi)房條件有哪些

泰國(guó)是支持外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)住宅物業(yè)單位的國(guó)家，也是有法律保護(hù)的永久產(chǎn)權(quán)，個(gè)人身份購(gòu)買(mǎi)就可以了，購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候需要個(gè)人的護(hù)照作為證件，二次買(mǎi)賣(mài)也和泰國(guó)人一樣，沒(méi)有差異。

非本地公民不能購(gòu)買(mǎi)泰國(guó)土地，因此不能以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)帶有土地產(chǎn)權(quán)的別墅或聯(lián)排屋。但可購(gòu)買(mǎi)公寓類(lèi)房產(chǎn)，且大多屬于永久產(chǎn)權(quán)，當(dāng)然這要仔細(xì)審核合同中是否清晰產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。如果非要買(mǎi)別墅類(lèi)房產(chǎn)，外國(guó)人可以通過(guò)注冊(cè)公司的形式購(gòu)買(mǎi)，或者通過(guò)泰籍配偶購(gòu)買(mǎi)。

一個(gè)外國(guó)人可在一個(gè)區(qū)域買(mǎi)多套房產(chǎn)。但是一個(gè)小區(qū)，如果有100戶的話，其中49%是外國(guó)人可以買(mǎi)的，其他的51%是泰國(guó)人的，是為了保護(hù)國(guó)民的購(gòu)房條件。也就是你可以選擇買(mǎi)49戶，但是如果你想買(mǎi)第50戶，那就是不可以的。但是你可以現(xiàn)在其他小區(qū)，也就是分開(kāi)買(mǎi)，買(mǎi)多少都是可以的。

以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于這些理由告訴你，為什么泰國(guó)置業(yè)如此火爆的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。海外置業(yè)的關(guān)鍵是了解更多的相關(guān)信息，這樣才有助于判斷所購(gòu)房產(chǎn)是否值得投資。如果在信息不對(duì)稱(chēng)的情況下購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，基本上都會(huì)面臨不小的損失。如您對(duì)泰國(guó)房產(chǎn)有興趣，想了解更多，可以直接咨詢(xún)我們的在線客服，我們將會(huì)以最專(zhuān)業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供服務(wù)。

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