自從海外置業(yè)興起以來(lái)，去泰國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)的國(guó)人便絡(luò)繹不絕。而泰國(guó)房產(chǎn)最值得投資的地方便要屬曼谷、芭提雅、普吉島和清邁了。但即使是這些地方，房產(chǎn)項(xiàng)目也是有好有壞。如果一不小心買(mǎi)到不值得投資的項(xiàng)目，房子估計(jì)就要爛在手里了。那么，在泰國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)，什么樣的房子最不能買(mǎi)?

泰國(guó)哪些房子不能買(mǎi)

第一，地段不好的：

其實(shí)無(wú)論在哪買(mǎi)房，地段為王，沒(méi)有地段，一切空談。以曼谷為例，一定要選擇已經(jīng)有成熟商圈的天鐵站BTS或地鐵站MRT旁，在泰國(guó)當(dāng)?shù)厝诵闹校扈F(輕軌)較地鐵高端，而且泰國(guó)BTS沿線區(qū)域生活配套更為成熟和發(fā)達(dá)，如果有好的近BTS站房源，一定要重點(diǎn)考慮。一些很偏遠(yuǎn)的BTS站也不能考慮，什么未來(lái)“幾軌交匯”之類(lèi)的可以直接PASS掉。如果距BTS站太遠(yuǎn)的，還用步行有一公里左右的這種房源，建議你也不用購(gòu)買(mǎi)，將來(lái)套現(xiàn)太難。位置就是一切。地段，這是你投資泰國(guó)房產(chǎn)未來(lái)升值的最重要保障。

第二，周邊環(huán)境不好的：

一套房子，樣子貌似不錯(cuò)，但周邊是一片蠻荒之地，充斥雞鳴狗盜，環(huán)境，商業(yè)，配套什么都沒(méi)有，這種房子不能要。如果有人和你鼓吹未來(lái)會(huì)如何發(fā)展，哪怕和你說(shuō)市長(zhǎng)明天就要搬來(lái)住，也不要相信。除非你準(zhǔn)備好了大量的時(shí)間耗下去，而且如果你抱著投資的心態(tài)來(lái)這邊買(mǎi)房，那千萬(wàn)要慎重了，現(xiàn)在不好的，將來(lái)也很難說(shuō)會(huì)怎么樣。

第三，低端廉價(jià)型的泰國(guó)房產(chǎn)不能買(mǎi)：

世上沒(méi)有花最少的錢(qián)卻能買(mǎi)到最好的產(chǎn)品，房子也一樣。商品價(jià)值決定價(jià)格。如果你看的樓盤(pán)，價(jià)格分外便宜，而且低于市場(chǎng)的行情，那你要小心了。泰國(guó)有很多這種小樓盤(pán)，以低廉的售價(jià)吸引人眼球，但這種房子一般都有某些不足之處，地段普遍很差，工程質(zhì)量普遍不佳，將來(lái)能否完工也有很大的不確定性。售價(jià)低了，工程標(biāo)準(zhǔn)自然會(huì)降低。一分錢(qián)一分貨，自古以來(lái)，都是真理。切記，貪便宜的心態(tài)不可有。

第四，不能做飯的房子：

泰國(guó)沒(méi)有天燃?xì)猓怨⒌膹N房一般都會(huì)配置基本的電磁爐灶，上面設(shè)有抽油煙機(jī)。但往往有很多公寓，房間并沒(méi)有這種設(shè)施。最多只有個(gè)微波爐，有的人會(huì)說(shuō)，那我買(mǎi)個(gè)電磁爐不就可以了?這樣說(shuō)的朋友，明顯是對(duì)泰國(guó)房產(chǎn)不了解。一般這種房子，當(dāng)時(shí)樓體的設(shè)計(jì)，就是沒(méi)有煙道的，這說(shuō)明你的油煙機(jī)是根本無(wú)法安裝的(這也是低端廉價(jià)型樓盤(pán)的典型特征)，這意味著你在家烹飪或做飯，油煙只能滿(mǎn)家跑。這種房千萬(wàn)不能要，民以食為天，一套連飯都不能做的房子，用來(lái)干什么?

第五，不知名的小開(kāi)發(fā)商：

泰國(guó)選房，開(kāi)發(fā)商很重要，一個(gè)好的大開(kāi)發(fā)商，工程質(zhì)量都會(huì)有保證，基于豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，房子的工程日期也會(huì)嚴(yán)格執(zhí)行，不少人購(gòu)買(mǎi)過(guò)一些小開(kāi)發(fā)商造的期房，結(jié)果苦等7-8年，至今都未能完工。這些人很大一部分就是貪便宜的心態(tài)，加上被一些不專(zhuān)業(yè)的人誤導(dǎo)所致。人艱不拆，也不需要說(shuō)太多。

那么究竟該如何避免這些風(fēng)險(xiǎn)?這就需要你擦亮眼睛，在當(dāng)?shù)貙ふ乙患覍?zhuān)業(yè)可靠的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司來(lái)幫助你，一家有責(zé)任，有資質(zhì)的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，對(duì)當(dāng)?shù)貥潜P(pán)會(huì)有充分的了解，有專(zhuān)業(yè)的工作人員以及豐富的地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，能做到嚴(yán)格把關(guān)，篩選樓盤(pán)，把最合適的推薦給你。而不會(huì)把這種問(wèn)題樓盤(pán)推介給客戶(hù)，因?yàn)樗麄冇写罅康姆吭纯梢赃x擇，是為了立足長(zhǎng)久。在泰國(guó)購(gòu)房，尋找合格稱(chēng)職的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司非常必要。

泰國(guó)熱門(mén)購(gòu)房城市房?jī)r(jià)

曼谷：土地比較稀缺

曼谷是泰國(guó)的首都和經(jīng)濟(jì)中心，GDP占泰國(guó)總量的44%。這里的土地比較稀缺，重建困難，市場(chǎng)房源越來(lái)越少，價(jià)格也在逐年增長(zhǎng)。加上世界500強(qiáng)的外資公司基本都在曼谷設(shè)有分公司，這些外派人員是曼谷房產(chǎn)市場(chǎng)的主要租客。

參考價(jià)格：25000元/㎡ ，參考租金：4000元。

芭提雅：旅游勝地

著名的旅游勝地芭提雅一直聲名海外，被稱(chēng)為「東方夏威夷」。距離曼谷機(jī)場(chǎng)只有1小時(shí)20分鐘的車(chē)程，有消息稱(chēng)今后國(guó)內(nèi)能夠直飛芭提雅的城市將不斷增加，交通越來(lái)越便利，這也會(huì)成為芭提雅的主要優(yōu)勢(shì)。

參考價(jià)格：12000元/㎡，參考租金：3600元。

普吉島：度假天堂

到泰國(guó)旅行，不到普吉島打個(gè)卡都仿佛少了點(diǎn)什么。普吉島是泰國(guó)最大的島，自然資源非常豐富，旅游資源也比較成熟。普吉島上有泰國(guó)第二大國(guó)際機(jī)場(chǎng)，直飛國(guó)內(nèi)部分大中城市，交通比較便利。

參考價(jià)格：15000元/㎡ ，參考租金：3600元。

清邁：適宜自住

我認(rèn)識(shí)一些可以稱(chēng)得上清邁忠實(shí)粉的人，每隔一兩個(gè)星期，就要在周五下班后飛到清邁度個(gè)短假期，周日晚上再回國(guó)準(zhǔn)備上班。交通便利可見(jiàn)一斑。這座鄧麗君的歌曲里美麗的小城，已經(jīng)成為了很多中國(guó)人短期度假的目的地。清邁是也是泰國(guó)北部政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心，其發(fā)達(dá)程度僅次于首都曼谷。風(fēng)景優(yōu)美，但回報(bào)率比較低，適合自住。

參考價(jià)格：8000元/㎡，參考房租：1500元。

以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于泰國(guó)購(gòu)房，無(wú)論你有多少錢(qián)，千萬(wàn)不能買(mǎi)這種房的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還有其他疑問(wèn)，可以直接咨詢(xún)我們的在線客服，我們將會(huì)以最專(zhuān)業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供服務(wù)。

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