世界上絕大多數(shù)國(guó)家房地產(chǎn)稅的稅率普遍是1%到2%左右。也有比較高的情況，比如新加坡，新加坡的住房有很大比例是政府租屋，因此房產(chǎn)稅較高，自有住宅為4%。有傳言稱(chēng)，我國(guó)的房地產(chǎn)稅征收稅率確定為0.1—1%之間。如果一個(gè)人名下有多套房子且面積較大，有可能考慮超面積累進(jìn)稅率。

買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn) 購(gòu)房指南 海外生活 2019-03-18

總的可以這么說(shuō)，如果是不經(jīng)過(guò)國(guó)內(nèi)外匯監(jiān)管的海外買(mǎi)房行為，當(dāng)然都是違法的。但這絕不等同于所有海外買(mǎi)房的行為都會(huì)涉嫌非法外匯買(mǎi)賣(mài)。更沒(méi)有說(shuō)移民也不能在海外買(mǎi)房。實(shí)際上，合法的海外資產(chǎn)轉(zhuǎn)移途徑規(guī)定也非常明確，也有很多人可以不受限制轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，自由在海外買(mǎi)房。

買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn) 購(gòu)房指南 海外生活 2019-03-13

2009年至今泰國(guó)的房?jī)r(jià)就呈現(xiàn)穩(wěn)步的上漲趨勢(shì)。2011年英拉當(dāng)政、2014年巴育發(fā)動(dòng)政變，當(dāng)時(shí)的泰國(guó)情形只能比現(xiàn)在糟糕，可是從圖中看得出對(duì)于房?jī)r(jià)是有小幅波動(dòng)的影響，但是整體是穩(wěn)中有升。由此得出，不管泰國(guó)發(fā)生政變或是換總理，對(duì)房?jī)r(jià)是沒(méi)什么影響的。

買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn) 購(gòu)房指南 海外生活 2019-03-12

泰國(guó)CBD和軌道交通沿途等商務(wù)區(qū)，房屋通常以長(zhǎng)租為主，租客許多皆是非泰國(guó)居民，還有部分則是泰國(guó)的白領(lǐng)。泰國(guó)商務(wù)區(qū)交通十分便利、配套完善，故而，頗為受到長(zhǎng)租客的喜歡。且此些區(qū)域的多數(shù)開(kāi)發(fā)商是不提供包租服務(wù)的，不過(guò)，還是會(huì)有專(zhuān)門(mén)的物業(yè)服務(wù)公司來(lái)負(fù)責(zé)為租客提供各方面的服務(wù)。

買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn) 購(gòu)房指南 海外生活 2019-03-08

2018CBRE對(duì)于曼谷住宅的報(bào)告數(shù)據(jù)，作一點(diǎn)簡(jiǎn)單翻譯。泰國(guó)開(kāi)發(fā)商的本地銀行融資收緊，正在尋找外國(guó)資方的JV。雖然中國(guó)買(mǎi)家對(duì)曼谷房產(chǎn)市場(chǎng)貢獻(xiàn)了不小的力量，但是曼谷的市中心高端公寓交易量泰國(guó)本地買(mǎi)家還是占了75%，所以本地高端公寓價(jià)格的走向取決于泰國(guó)本地買(mǎi)家的購(gòu)買(mǎi)意愿。、2017第四季度，曼谷城郊的房產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了復(fù)蘇，結(jié)束了連續(xù)三年的跌幅，新盤(pán)數(shù)量和銷(xiāo)售量都大幅增加。這一現(xiàn)象反應(yīng)了居民消費(fèi)信心指數(shù)的回升，開(kāi)發(fā)商也應(yīng)景的投放了更多的公寓數(shù)量到市場(chǎng)。

買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn) 購(gòu)房指南 海外生活 2019-03-05

國(guó)內(nèi)近年來(lái)的環(huán)境氣候、空氣質(zhì)量都不盡人意，有閑置資金進(jìn)行海外置業(yè)的投資者更愿意選擇投資與休閑相結(jié)合的度假型房屋，環(huán)境是他們最重視的硬指標(biāo)。度假型房屋大多在氣候溫和，環(huán)境優(yōu)美，人口密度不大的地區(qū)。這類(lèi)房產(chǎn)可以滿(mǎn)足投資者休閑放松、改善生活節(jié)奏的需求，已經(jīng)成為中國(guó)人在海外進(jìn)行房產(chǎn)投資的首選。

買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn) 購(gòu)房指南 海外生活 2019-02-25

泰國(guó)地產(chǎn)商樂(lè)觀看待2019年房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)，堅(jiān)信上漲勢(shì)頭依舊不變。但行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)則會(huì)異常激烈。進(jìn)入2019年后，貸款利率呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)多少還是有一些影響。利率上漲會(huì)消弱購(gòu)買(mǎi)力，導(dǎo)致家庭負(fù)債壓力增加。

買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn) 購(gòu)房指南 海外生活 2019-02-13

清邁、普吉和芭提雅都是旅游城市，其中清邁是泰國(guó)第二大城市，普吉和芭提雅都是海邊旅游城市。三個(gè)地方都有淡旺季之分，一般泰國(guó)旅游的淡季是4-10月，如果指望房子的房租收益，需要考慮到旅游淡旺季的流量變化，這其中清邁常駐人口比例更多一點(diǎn)，因?yàn)楫吘故莻€(gè)城市，在這里留學(xué)、工作、生活的中國(guó)人數(shù)量，僅次于曼谷。

海外房產(chǎn)新聞 房產(chǎn)投資指南 海外置業(yè)經(jīng)驗(yàn) 2019-01-25

由于泰國(guó)銀行即將對(duì)泰國(guó)國(guó)民實(shí)施嚴(yán)格的抵押貸款，當(dāng)?shù)氐拈_(kāi)發(fā)商被迫將依賴(lài)更多的海外買(mǎi)家。泰國(guó)銀行將于2019年4月1日開(kāi)始生效的措施，將有利于首次購(gòu)房者，而非投資者或現(xiàn)有抵押貸款未償還者。

海外房產(chǎn)新聞 房產(chǎn)投資指南 2019-01-24

作為泰國(guó)的第二大城市，清邁已經(jīng)秉承了曼谷房產(chǎn)的一系列優(yōu)勢(shì)，但投資者們紛紛看中清邁的另一原因正是曼谷這座大城市相對(duì)較弱的，就是——養(yǎng)老。現(xiàn)階段清邁已經(jīng)有了輕軌規(guī)劃，再加上至曼谷高鐵的修建以及每年赴往清邁游客持續(xù)增長(zhǎng)等利好影響，清邁的土地漲幅趨勢(shì)高漲，租金收益率在4%-8%，市中心的平均收益率在7%左右，基本上可以和曼谷持平。

買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn) 購(gòu)房指南 海外生活 2019-01-09