現(xiàn)如今，隨著柬埔寨投資政策不斷放寬，房產(chǎn)回報(bào)的進(jìn)一步提升，推動(dòng)了海內(nèi)外投資者在柬埔寨積極尋求房產(chǎn)投資的熱情。那么柬埔寨買房需要多少錢才夠呢?邦海外小編為大家分享：

柬埔寨買房要多少錢才夠：

柬埔寨房價(jià)一般在一兩萬左右人民幣一平米，一套公寓的價(jià)格約在六十萬人民幣就可以買到的。

1、柬埔寨房價(jià)最近幾年平均漲幅15%，租金18%左右，被《全球房地產(chǎn)指南》評(píng)為“相當(dāng)值得投資”國家。并且柬埔寨的房屋是永久產(chǎn)權(quán)，精裝修。游泳池、健身房等配套齊全，免費(fèi)使用。

2、柬埔寨首都金邊目前均價(jià)兩千五美元一平米，是東南亞首都中價(jià)格最低的，但仍以平均高達(dá)15%漲幅增長，2015年更是增長了26.2%，是亞太地區(qū)國家中，增長率最高的城市。同時(shí)金邊公寓出租率90%，核 心區(qū)域的租金回報(bào)率高達(dá)10.8%。

綜上所述，柬埔寨房地產(chǎn)市場才剛剛起步，隨著金邊投資購房熱潮的到來，柬埔寨房地產(chǎn)市場投資潛力不可估量。

柬埔寨房產(chǎn)投資注意事項(xiàng)：

1、海外人士應(yīng)投資公寓

海外人士只能購買柬埔寨公寓或分契式產(chǎn)權(quán)類房屋。這表示有關(guān)土地產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商，而開發(fā)商在建筑有關(guān)房產(chǎn)之后，再把產(chǎn)權(quán)分成契式產(chǎn)權(quán)并銷售。其實(shí)，這類型房產(chǎn)大致上都是新項(xiàng)目，主要是開放給海外投資，而通常這類型房產(chǎn)都集中在金邊市中心或旅游地。

2、投資公寓也有一定的管制

投資者在選購公寓時(shí)，必須注意底層是不能售賣給海外人士的。除此，一棟公寓內(nèi)也不能超過70%是海外投資者，而這些都必須公開讓買家了解。開發(fā)商在達(dá)到70%海外買家之后，就會(huì)停止售賣，而這也表示海外買家應(yīng)該采取主動(dòng)，以便可以得到更好的選擇單位。

3、了解投資熱點(diǎn)

普遍而言，投資者可留意柬埔寨金邊地區(qū)的房產(chǎn)。投資者在購買房屋之前，應(yīng)該先訪問買房的地點(diǎn)，花時(shí)間了解該市每個(gè)地區(qū)的房產(chǎn)和該地方的文化與特色。

4、投資備有完善的保安項(xiàng)目

柬埔寨還在發(fā)展當(dāng)中，若要增加投資單位的吸引力，可以留意有完善保安設(shè)施的房產(chǎn)。例如，24小時(shí)全天候保安措施。

5、留意外幣匯率

柬埔寨通用美金和瑞爾，雖然柬埔寨政府一直都計(jì)劃降低美金的使用率，但在大部分的商店還是以美金作為交易貨幣。不過，房地產(chǎn)開發(fā)商或許會(huì)要求買家以瑞爾付款，但其他相關(guān)的費(fèi)用，例如家具，會(huì)以美金付費(fèi)。投資者應(yīng)該在選購柬埔寨房產(chǎn)之前，計(jì)算好匯率的變化與所需成本。

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