2018年柬埔寨無論是在經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平上、還是房產(chǎn)投資回報(bào)上都交上了讓世界矚目的答卷，越來越多的人對柬埔寨產(chǎn)生了興趣，那么柬埔寨投資環(huán)境怎么樣,適合去創(chuàng)業(yè)嗎?一樣米養(yǎng)百樣人，柬埔寨也是一個(gè)令人又愛又恨的國家，賺到錢的人不少，虧的一貧如洗的也不少。

2019柬埔寨投資創(chuàng)業(yè)環(huán)境如何：

中國是柬最大的投資來源國，兩國關(guān)系密切，柬政局穩(wěn)定，市場開放。一帶一路政策后，柬國大型基建、金融、工業(yè)園、港口、機(jī)場等已有國有企業(yè)包攬。

柬國GDP年均增長率達(dá) 7.7%，增速排名世界第六、東盟第一。但凡是抱著一夜暴富、賺快錢的心態(tài)的投資都是錯(cuò)誤的。這是一個(gè)新興市場，投資機(jī)會多，回報(bào)較高，競爭環(huán)境較好，但也不是可以撿錢的地方。

一、地產(chǎn)項(xiàng)目投資建議

房價(jià)上升非常迅速，尤其是首都金邊;西港的房地產(chǎn)目前較少，土地稀缺，土地價(jià)格上升很快，城鎮(zhèn)化發(fā)展和外國淘金客的進(jìn)入直接帶動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)需求的增長。租金回報(bào)率很高，買房出租的年回報(bào)率高達(dá)8-11%。如有合作開發(fā)建房預(yù)估回報(bào)率會更高。

二、基建行業(yè)投資建議

柬埔寨基礎(chǔ)設(shè)施非常落后。城市的路還沒有中國大部分農(nóng)村的路好，垃圾遍地，經(jīng)常停電。11月份去考察一個(gè)高龍島，和電影里荒島一樣的。道路行走非常的不方便。

三、金融方面投資建議

柬屬于“金融自由港”，外匯自由進(jìn)出，賭場多，資金需求大。外國人在當(dāng)?shù)剞k銀行卡需要工作簽證，當(dāng)?shù)刂挥妹澜瓞F(xiàn)金，目前都是去賭場換匯，所以很多人的錢都存在賭場，非常不方便。可投資美元兌換、貸款、當(dāng)鋪、資產(chǎn)管理、刷卡、洗碼等業(yè)務(wù)。那邊這一塊都是自由合法的。

四、酒店住宿投資建議

首都金邊，西哈努克港酒店客房總量嚴(yán)重不足，傳統(tǒng)旅游城市暹粒雖有大批酒店，但游客增量很大，發(fā)展?jié)摿θ匀痪薮蟆＞频辍⒉惋嫷然A(chǔ)設(shè)施并不完善，配套服務(wù)不夠齊全。

以下為摘抄資料：如果柬埔寨每年吸引 600 萬游客的目標(biāo)能夠完成，則配套酒店容量則需要從目前的 25000 個(gè)房間增長至 2020 年的 70000 個(gè)房間。項(xiàng)目推薦：酒店建設(shè)、租地蓋樓出租給酒店、酒店管理、洗滌公司、酒店用品等。目前柬有大量的酒店建設(shè)中，可投資配套設(shè)施等。

五、商超投資建議

柬埔寨當(dāng)?shù)厝藢χ袊〖译姾碗娮赢a(chǎn)品的需求很大，還有機(jī)械工具等。任何生活物件都賣的非常的貴，流通貨幣是美金，供需關(guān)系落后中國50年以上。項(xiàng)目推薦，大型超市，旅游商店便利店等。

柬埔寨創(chuàng)業(yè)投資機(jī)遇和陷阱：

在柬埔寨創(chuàng)業(yè)的優(yōu)勢

1、早來柬埔寨的人都賺翻了

早期，比如零幾年進(jìn)入柬埔寨市場的，大都是賺了錢的，因?yàn)槟菚r(shí)候柬埔寨物資匱乏，互聯(lián)網(wǎng)不夠發(fā)達(dá)，供需信息不對等，所以國內(nèi)進(jìn)貨過來隨隨便便都能翻好幾倍的價(jià)格。

當(dāng)初政局剛剛穩(wěn)定下來，夜里都不敢出門，還能聽到槍聲，很多人都是不愿意放棄國內(nèi)安逸日子來過腦袋別在褲腰帶上的日子。比如，前幾年早點(diǎn)來柬埔寨種菠菜的，也基本都撈到金子了，除非運(yùn)氣特別背，不然不想賺錢都難。所以，想當(dāng)過江龍就要有過江龍的本事，這一桶金也是人家應(yīng)該賺的。

2、一帶一路的政策及中柬兩國的交好

無論怎么樣，跟著政策走就是對的。其余的靠自己努力跟運(yùn)氣了。

出于歷史原因，中柬關(guān)系超過中國與越南/菲律賓/緬甸......的雙邊關(guān)系!這一點(diǎn)很重要。商人必須了解政治!

兩個(gè)政黨的競爭態(tài)勢被洪大大給擺平了，洪大大的能力絕對是毋庸置疑的，又親華，所以，柬埔寨也絕對不會亂起來，這是做生意的最大倚仗了，不然一亂咱們都得卷鋪蓋滾蛋。。

3、柬埔寨多元化、包容性

柬埔寨文化非常多元化，具有包容性，接受新事物起來沒太大阻礙。

東南亞很多國家都出現(xiàn)了嚴(yán)重排華的現(xiàn)象，柬埔寨并沒有。

但還是需要注意柬埔寨巨大的社會不平等和該國大量生活在貧困中的人對整個(gè)社會的安全構(gòu)成嚴(yán)重挑戰(zhàn)。

4、市場空白 ，充滿商機(jī)

柬埔寨目前相對于我們的70-80年代，基礎(chǔ)設(shè)施落后，生產(chǎn)力極度低下，仍然停留在傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)社會局面，機(jī)會非常多!

柬埔寨作為新興市場，充滿商機(jī)，很多行業(yè)剛剛起步(甚至還沒起步)，如電子商務(wù)、IT等行業(yè)，基本處于空白階段。

5、市場開放，經(jīng)濟(jì)自由度高

經(jīng)濟(jì)自由度高，柬埔寨大部分行業(yè)都對外國投資者開放。

另外，柬埔寨無貨幣兌換管制。在外貿(mào)交易、財(cái)政支出上，有更多的可支配權(quán)和自主權(quán)。

6、如果你比柬埔寨人拼

柬埔寨人比較慵懶，這是由很多因素決定的。所以，做為一個(gè)外來人一定要比柬埔寨人拼。

不能說所有柬埔寨人都不如你拼，但是，他們相對求安逸的性格讓你有了更多努力的機(jī)會。

7、勞動(dòng)力相對低廉

不論柬埔寨薪資怎么漲，目前，柬埔寨的人力成本還是比國內(nèi)低，你辦公室請個(gè)掃地的阿姨可能一兩百美金就可以搞定了。

如今很多世界大型企業(yè)都紛紛遷移至柬埔寨，中國企業(yè)也不甘落后。

勞動(dòng)力相較低廉是企業(yè)遷至柬埔寨的主要原因之一，這也是柬埔寨最大的優(yōu)勢之一。

在柬埔寨創(chuàng)業(yè)的必須面對的挑戰(zhàn)

也許很多人都聽過這句話：你錯(cuò)過了20年前的中國，別再錯(cuò)過今天的柬埔寨!創(chuàng)業(yè)投資者聽了這句話之后激動(dòng)不已，恨不得去到那里大干一場。然而機(jī)遇伴隨著挑戰(zhàn)，這是千古驗(yàn)證的定律，摩拳擦掌的勇士，要擦亮眼了。

1、中國人太多了

中國人做事快、準(zhǔn)、狠，柬埔寨這些年中國人一波又一波的趕來淘金。你看最近幾年西港的房價(jià)就是被中國人給炒起來的。

在柬埔寨你能想到的行業(yè)，基本都有中國人插足，不然也有當(dāng)?shù)赝辽灵L的華人在做。做正規(guī)市場高度利潤空間已然一去不復(fù)返，大量的國人來柬埔寨淘金，競爭一下子大了很多，國人自己壓價(jià)爭客戶，日子也不是很好過。有很多人說我打算到柬埔寨做鋁合金行業(yè)、投資房地產(chǎn)、搞農(nóng)業(yè)、開餐館等等，問市場怎么樣的?這個(gè)小編確實(shí)也不知道，只能說在這里，看到很多人成功，也看到很多人失敗，有很多人還是依然平平凡凡過著普通的日子。

2、經(jīng)濟(jì)是否能長期這么可持續(xù)性發(fā)展

柬埔寨經(jīng)濟(jì)增長還是否能如此可持續(xù)性的發(fā)展?專制體制下的嚴(yán)重的腐敗，對自然資源的過度開采，整個(gè)國家的人才缺乏競爭力以及技術(shù)工人。不斷上漲的工人薪資加上低效率的勞動(dòng)，人力成本相對于越南等一些東南亞的國家優(yōu)勢已經(jīng)不是很大了。金邊以及西港等一些熱門城市，房地產(chǎn)泡沫的風(fēng)險(xiǎn)有所增加。

3、物價(jià)高

柬埔寨物價(jià)搞，這個(gè)是公認(rèn)的，網(wǎng)上的攻略，月入三千在柬埔寨當(dāng)個(gè)小土豪，估計(jì)他是真沒來過柬埔寨。當(dāng)?shù)厝俗匀怀袚?dān)不起柬埔寨的高物價(jià)，但對于土生土長的柬埔寨人，總也有一些低廉的市場來滿足他們的需求了。但是大家來到柬埔寨，基本難適應(yīng)完全當(dāng)?shù)鼗纳睿裕阒荒芙邮芗砥艺母呶飪r(jià)，這對于很多剛開始來柬埔寨創(chuàng)業(yè)的人來說也是一筆不小的負(fù)擔(dān)。

4、柬埔寨人做事效率低，年年漲薪

每個(gè)國家都有其特有的人文風(fēng)情，我們國家的人民基本都有“逢山開路，遇水架橋”的精神(看看這幾年的發(fā)展就知道了)，而柬埔寨人民多數(shù)向往安逸的生活，按時(shí)上下班，不接受加班。

另外，全世界工人心里始終都存有加薪的愿望，勞資糾紛是潛在的風(fēng)險(xiǎn)，若在柬埔寨經(jīng)商創(chuàng)業(yè)，要需要有耐心協(xié)調(diào)。在柬埔寨最近幾年，年年加薪、漲薪，不斷上漲的薪資也成為了利潤較低的行業(yè)的煩惱。

5、基礎(chǔ)設(shè)施面臨重重障礙

過去十年，柬埔寨的經(jīng)濟(jì)一直保持著高速增長的態(tài)勢。

雖然經(jīng)濟(jì)發(fā)展飛速，但柬埔寨的很多基礎(chǔ)依然比較落后。最明顯的在于，當(dāng)你在上網(wǎng)的時(shí)候，會碰到經(jīng)常斷網(wǎng)的事。還有不經(jīng)意間就突然斷電了。柬埔寨發(fā)展的障礙還有有：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不夠完善、物流成本居高不下、勞動(dòng)技術(shù)水平不足、私人工業(yè)項(xiàng)目融資困難等。

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于柬埔寨投資環(huán)境怎么樣,適合去創(chuàng)業(yè)嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。

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