中國投資者大規(guī)模投資柬埔寨房地產(chǎn)的時間并沒有多久，早先大多投資客的注意力都在美澳加、英國歐洲等市場，近兩年中國一帶一路的整個大戰(zhàn)略在東南亞產(chǎn)生了深刻的影響，中國海外投資者也日漸了解了柬埔寨房地產(chǎn)開發(fā)投資背后的潛力。2019為什么要投資柬埔寨的房地產(chǎn)?閱讀下文你就了然于胸!

為什么要投資柬埔寨的房地產(chǎn)?

為什么柬埔寨成為了眾人矚目的焦點?又有著什么樣的投資優(yōu)勢?以下從優(yōu)秀的基本面以及超高的附加值這兩個方面說明。

(1)資金安全有保障

國家穩(wěn)定

國家的穩(wěn)定性，柬埔寨國家的穩(wěn)定性得益于三個方面：

君主立憲制，結(jié)合了中世紀(jì)的王權(quán)以及資本主義制度民主制的政體，一大特色就是比較穩(wěn)健保守。

佛教立國，信仰佛教的民族比較平和，柬埔寨90%的民眾都是非常虔誠的佛教徒。

政局穩(wěn)定，柬埔寨和新加坡在東南亞地區(qū)都是政局穩(wěn)定的國家，柬埔寨從19世紀(jì)80年代開始至今只有一位國家領(lǐng) 導(dǎo)人，就是首相洪森，很多人會覺得柬埔寨是不是獨裁政體，這里我想引援一篇文章，是由智谷趨勢的史老師寫的關(guān)于柬埔寨政體的簡單介紹，那么史老師把政體稱之新威權(quán)主義，當(dāng)經(jīng)濟體處于前期發(fā)展階段，威權(quán)政治并不是一件壞事，因為它可以最大程度的保證社會資源有效的集中在能夠為社會發(fā)展發(fā)揮最大效用的這些人，或者是組織、集團手里。

對華友好

柬埔寨是東南亞極少數(shù)跟中國關(guān)系非常友好的國家，這種友好不僅僅是停留在了政治和經(jīng)濟的層面，更多的是深入到了民間，跟中國的友好關(guān)系已經(jīng)達(dá)到了文化上的認(rèn)同，這種友好關(guān)系是非常穩(wěn)定的。

(2)經(jīng)濟的成長性

GDP增速高

GDP增長常年都穩(wěn)定在了7%，世界上除了中國、印度以外，很難有第三個國家像柬埔寨一樣，在經(jīng)濟增長上交出一份令人滿意的，甚至令人驚艷的答卷。

人口紅利

柬埔寨的人口結(jié)構(gòu)是極度的年輕化，絕大多數(shù)的人口全部都是分配在30到30周歲34周歲以下的區(qū)間之內(nèi)。

人口結(jié)構(gòu)為柬埔寨的經(jīng)濟增長提供強勁的勞動力的支撐，絕大多數(shù)人口全部都是年輕人，全部都是青壯年的勞動力;給國家的內(nèi)需帶來強勁的增長，年輕人的消費能力是最強的，柬埔寨民族因為長期受到法國殖民地影響，人民對于生活品質(zhì)的追求相對比較高;

年輕人將來都要買房，所以站在房地產(chǎn)的角度來講，它會給房地產(chǎn)市場注入強勁的剛需的需求，柬埔寨家庭普遍都有四口人，或者是五口人，甚至是六口七口，將來這些人成家立業(yè)之后將產(chǎn)生住房需求，這是我比較看好柬埔寨將來的房地產(chǎn)市場的原因之一。

現(xiàn)在柬埔寨的人均收入并不高，但是金邊的人口收入不低，柬埔寨不像其的東南亞國家的人那樣慵懶，相反因為社會、經(jīng)濟發(fā)展比較快，人民是奮發(fā)向上的。

一帶一路戰(zhàn)略

一帶一路政策已經(jīng)變得越來越真實，越來越深刻地影響生活，包括東南亞地區(qū)各國人民的生活。

金邊絕大多數(shù)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)幾乎全部都是中國人投資的，之前投資了柬埔寨的電網(wǎng)、海底光纜、高速路，接下來中國一定會強化投資的態(tài)勢，中國對于柬埔寨的直接投資的量也是一直在呈幾何倍數(shù)增長。

(3)高附加值

美元資產(chǎn)

在柬埔寨，消費以美金結(jié)算，這一點是柬埔寨相對于其東南亞國家來講最大的優(yōu)勢。

在做海外資產(chǎn)配置時，匯率是最重要的考量指標(biāo)之一。

在東南亞片區(qū)，泰國的房地產(chǎn)其實過去的一年也獲得了非常多的關(guān)注，很多人也問我可不可以投泰國，那包括我自己在內(nèi)，我其實個人很喜歡曼谷的房地產(chǎn)，我自己沒有買，也沒有去推薦大家買，是因為在泰國所有的房地產(chǎn)都是以泰銖來結(jié)算的，而泰銖是在歷次的全球金融危機里表現(xiàn)最差的貨幣之一。將來發(fā)生系統(tǒng)性的經(jīng)濟危機，資產(chǎn)可能嚴(yán)重縮水。

什么時候投資柬埔寨房地產(chǎn)更合適?

我個人認(rèn)為現(xiàn)在是切入整個柬埔寨房地產(chǎn)投資非常棒的時間節(jié)點，原因如下：

1.很多歐美人想投資柬埔寨房地產(chǎn)但持幣觀望的原因是2018年柬埔寨的大選，因為洪森目前所領(lǐng)導(dǎo)的人民黨解散了反對黨，所以以美國為首的一些主流的發(fā)達(dá)國家對此展開了批評，甚至一度不承認(rèn)這場大選的合法性。很多歐美人就覺得柬埔寨社會在2018年可能會動蕩，影響投資。

柬埔寨一家地產(chǎn)投資分析機構(gòu)的高管說了一段話：往往是市場看起來會動蕩的時候機會越越大。我認(rèn)為在柬埔寨，在東南亞板塊，隨著美國的整體在全球的戰(zhàn)略收縮，東南亞板塊接下來受到中國的影響，尤其是受到一帶一路大戰(zhàn)略的影響將會不斷不斷的加深。只要中國的影響力在加深，柬埔寨就一定不會亂，柬埔寨的經(jīng)濟，政治一定是平穩(wěn)的。

最好的例證就是中國的四大房地產(chǎn)巨頭，同時在2008年進場，復(fù)利的盤3月份要開盤了，綠地在錢柬埔寨首相洪森訪問中國之前的時候，已經(jīng)宣布投資節(jié)目在70億美金，碧桂圓已經(jīng)拿地了，保利也宣布進軍柬埔寨市場，隨著房地產(chǎn)巨頭的進入，柬埔寨地價不斷攀升，房價也會跟著不斷的來漲，房地產(chǎn)投資時間點的卡位是至關(guān)重要的，所以時間點是選擇現(xiàn)在進場，是非常完美的時機。

2.柬埔寨中柬建交的60周年，柬埔寨由中英文刊登了目前正在訪問的的李總理發(fā)布的重要講話，講話的主題就是通過路橋建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施的投資等，不斷地加深友誼，以及合作伙伴的關(guān)系。

所以我認(rèn)為有理由相信，伴隨著中國一帶一路戰(zhàn)略大戰(zhàn)略的深刻的影響，柬埔寨不但不會亂，反而會變得越來越好。

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于2019為什么要投資柬埔寨房地產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。

風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險，自行核實相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。