近年來(lái)，柬埔寨經(jīng)濟(jì)快速穩(wěn)步發(fā)展，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)穩(wěn)定在7%左右，增長(zhǎng)率在整個(gè)東盟國(guó)家中可謂是翹楚，2019柬埔寨投資環(huán)境怎么樣?我們一起來(lái)看下2019柬埔寨投資環(huán)境最新數(shù)據(jù)分析報(bào)告吧!

柬埔寨投資環(huán)境最新數(shù)據(jù)分析報(bào)告

1.政治民主，政局穩(wěn)定 經(jīng)濟(jì)增速全球第6，投資前景可觀

柬埔寨雖為多黨民主制，但主要都是由柬埔寨人民黨執(zhí)政，自1985年至今，柬埔寨現(xiàn)任首相洪森Hun Sen也是該黨成員，曾誓言將領(lǐng)導(dǎo)國(guó)家至74歲。

柬埔寨實(shí)行對(duì)外開(kāi)放的自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和貿(mào)易自由化政策，是世界上經(jīng)濟(jì)自由度最高的國(guó)家之一，而且經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)迅猛。近15年來(lái)，柬埔寨經(jīng)濟(jì)一直保持平均7%以上的高速增長(zhǎng)，增速位居全球第6位。

柬埔寨財(cái)經(jīng)部近期發(fā)布的2017年經(jīng)濟(jì)評(píng)估報(bào)告中顯示，今年柬埔寨經(jīng)濟(jì)總體強(qiáng)勁，預(yù)計(jì)2017年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)將達(dá)到220億美元，人均GDP將達(dá)到1434美元。

2.東盟中心位置，全球市場(chǎng)要道

柬埔寨位于東盟的中心戰(zhàn)略位置，也是前往全球重要市場(chǎng)的要道。 1999年，柬埔寨加入東盟，成為其第十位成員，外資進(jìn)入柬埔寨市場(chǎng)可直接輻射整個(gè)東盟地區(qū)大市場(chǎng)。

同時(shí)，柬埔寨擁有多個(gè)外貿(mào)良港，外貿(mào)出口渠道較為暢通、便利，物流成本相對(duì)低廉。另外，亞投行也將進(jìn)一步推動(dòng)柬埔寨房產(chǎn)對(duì)外經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

3.借勢(shì)“一帶一路”，投資形勢(shì)樂(lè)觀

柬埔寨是“一帶一路”在東南亞的重要節(jié)點(diǎn)，近年來(lái)正在迅速崛起，一躍成為東南亞的“新興市場(chǎng)”。柬埔寨提出的《2015—2025工業(yè)發(fā)展計(jì)劃》，與中國(guó)的“一帶一路”倡議互相契合，是中柬兩國(guó)最佳的雙贏結(jié)合點(diǎn)，大大提升了中國(guó)企業(yè)在柬埔寨的投資信心。

國(guó)際上歷來(lái)有"巴鋼柬鐵"的說(shuō)法，除巴基斯坦外，柬埔寨也是中國(guó)的鐵盟友。

中國(guó)一直是柬埔寨最大的外來(lái)投資國(guó)，柬埔寨有80%的大型公共設(shè)施都由中國(guó)援建。2016年，中柬貿(mào)易額較上年增長(zhǎng)7.4%，在中國(guó)與東盟十國(guó)貿(mào)易中，增速最快。截至2018年底，中國(guó)累計(jì)對(duì)柬埔寨協(xié)議投資111.7億美元，占柬埔寨吸引外資總額的34.3%。

中國(guó)援建的路橋、機(jī)場(chǎng)、水力發(fā)電站等項(xiàng)目，為柬埔寨人民帶來(lái)了實(shí)實(shí)在在的利益，也促使了越來(lái)越多的中國(guó)人涌入柬埔寨。同時(shí)，隨著泛亞高鐵的建設(shè)，兩國(guó)關(guān)系的發(fā)展將更進(jìn)一步。

4.房?jī)r(jià)地價(jià)飛漲，投資回報(bào)率高

柬埔寨被評(píng)為“相當(dāng)值得投資”的國(guó)家。《全球房地產(chǎn)指南》曾分析指出，柬埔寨房產(chǎn)市場(chǎng)具有無(wú)限潛力，以首都金邊為例，近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)平均漲幅已高達(dá)15%，而目前柬埔寨核 心區(qū)域平均租金回報(bào)率高達(dá)10.8%。

2017年，柬埔寨首都金邊的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)了26.2%，是亞太地區(qū)國(guó)家的城市中，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)率最高的城市。加上柬埔寨的物價(jià)水平和宜居環(huán)境也深受投資者的青睞，越來(lái)越多的中國(guó)人都將柬埔寨作為置業(yè)投資目標(biāo)。

柬商務(wù)部數(shù)據(jù)顯示，2018年金邊的人口數(shù)量達(dá)到了300萬(wàn)人，幾乎相當(dāng)于全國(guó)人口的20%，這還不包括來(lái)此務(wù)工的外國(guó)人。此外，2023年?yáng)|運(yùn)會(huì)也會(huì)在金邊舉辦，而東運(yùn)會(huì)的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)全部由中國(guó)援建，屆時(shí)入境柬埔寨的中國(guó)人將越來(lái)越多，房?jī)r(jià)漲幅不容小覷。

5.柬埔寨人口結(jié)構(gòu)年輕，人口紅利巨大

柬埔寨國(guó)民平均年齡27.8歲，是一個(gè)很年輕的國(guó)家。據(jù)官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截止2016年12月份，柬埔寨全國(guó)共有人口1539萬(wàn)人，其中14歲以下的占31.6%，共588.9萬(wàn)人;15至24歲的占20.5%;而25-54歲的占38.9%，65歲以上的僅占4%。年輕化的人口組成，形成了巨大的人口紅利。

柬埔寨投資應(yīng)注意的問(wèn)題：

1. 準(zhǔn)確把握柬埔寨投資政策和法規(guī)

企業(yè)開(kāi)展投資活動(dòng)，首先要做到知法、依法。要全面掌握柬埔寨投資相關(guān)的法律法規(guī)，準(zhǔn)確把握政府在投資保障、投資優(yōu)惠和限制、外匯、土地使用、商業(yè)組織形式等方面的政策。

2. 客觀分析對(duì)柬埔寨投資的比較優(yōu)勢(shì)

在柬埔寨投資的主要優(yōu)勢(shì)包括:(1)實(shí)行開(kāi)放的自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)政策，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)高度自由化;(2)政府是推動(dòng)外國(guó)直接投資的主要?jiǎng)恿Γ顿Y相關(guān)的法律法規(guī)以鼓勵(lì)外國(guó)投資為基本思路，外資基本享受與內(nèi)資相同的待遇;(3)柬埔寨具有豐富的自然資源，在礦產(chǎn)、水利、農(nóng)產(chǎn)品、漁業(yè)等方面資源較為豐富，這些將為企業(yè)提供較多的投資機(jī)會(huì)。

在柬埔寨投資的主要不利因素包括:水、電、交通、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施條件較為落后，相關(guān)成本費(fèi)用高;與周邊的越南、孟加拉等紡織服裝競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相比，工人工資水平較高。此外，柬埔寨投資軟環(huán)境有待改善。主要體現(xiàn)在:1.政府部門辦事花費(fèi)時(shí)間長(zhǎng)，工會(huì)組織的罷 工、示威等活動(dòng)較為頻繁。2.市場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)秩序有待提高。柬埔寨無(wú)經(jīng)濟(jì)法庭，法律、司法對(duì)外資的保護(hù)力度有待提高。3.柬埔寨經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要依賴外援和外資。

3. 規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)

企業(yè)可采取以下措施規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn):(1)全面了解信息，提高決策質(zhì)量。主動(dòng)聯(lián)系中國(guó)駐柬埔寨經(jīng)商機(jī)構(gòu)，通過(guò)正規(guī)渠道取得信息，深人進(jìn)行國(guó)情和市場(chǎng)調(diào)研，在作出投資決策前全面了解投資風(fēng)險(xiǎn)，防止決策失誤;(2)保持清醒頭腦，凡事務(wù)求落實(shí)。企業(yè)不可聽(tīng)信一面之詞，對(duì)于一切承諾均應(yīng)以正式獲得政府批件為準(zhǔn)。在選擇合作伙伴時(shí)，也應(yīng)對(duì)其背景和實(shí)力先進(jìn)行考察。

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