日本的東西以質(zhì)量好聞名，所以有的時候新聞上會報道日本某些產(chǎn)品受到追捧，成為爆款。而隨著2020年東京奧運會的臨近，日本的房產(chǎn)也成了投資者追捧的對象。那么，在日本買房，一般首付需要多少呢?

一手房：提供你個人資料，房產(chǎn)資料，由開發(fā)商作為擔(dān)保向銀行申請按揭貸款。首付是以成交價格的2成或者3或者更高。一手房按揭比較簡單。

二手房：你必需找由銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司對你作為擔(dān)保，你也要提供你干個人資料，還有原來產(chǎn)權(quán)人的個人資料及產(chǎn)權(quán)資料。簽訂按揭合同，銀行會對房屋進行評估，是按照評估價格的2成或者3或者更高進行貸款。審批通過之后才可以過戶，過戶后一般3個工作日錢就可以到賣方賬戶。

注：

1.首付成數(shù)和你的貸款記錄和征信有直接關(guān)系，還有你房屋的面積大小，90平米以下，144平米一下，144平米以上，分為3個大類。一般第一次購房都可以首付2成或者3成，所以就要看你們當(dāng)?shù)劂y行是按照什么執(zhí)行。

2. 一手房是按照成交價格來評定房屋價值。二手房是按照銀行評估價格來判定房屋市值。

東京的房價根據(jù)地域不同，參差不齊。較好多準(zhǔn)備出高于房價8%的資金去應(yīng)對一些雜費的支付。

對于一戶建來說，價格包含土地價格和建筑價格。日本政府規(guī)定，購買土地是不用支付8%的消費稅，因此很多人關(guān)心的房產(chǎn)稅金問題，其實只是土地上所蓋建筑物所繳納的稅金。

個人購買首套房的,如果是按揭貸款方式的話分為兩種:

1,首次使用公積金,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建筑面積大于90平米的,首付最低30%以上。

2,使用銀行商貸的話,最低首付比例為總房款的30%。首付款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款,一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的30%以上,雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后,首付款應(yīng)即時返還或抵充房價。

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風(fēng)險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認(rèn)識投資風(fēng)險，自行核實相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。