隨著馬來(lái)西亞經(jīng)濟(jì)發(fā)展及政策利好，越來(lái)越多的人選擇到馬來(lái)西亞買房。但是海外置業(yè)和國(guó)內(nèi)還是有所區(qū)別的，畢竟人文、法律等方面的不同，不熟悉情況貿(mào)然出手，只會(huì)產(chǎn)生不必要的麻煩。今天，小編就好大家一起看看馬來(lái)西亞購(gòu)房流程是怎樣的。

馬來(lái)西亞購(gòu)房流程

馬來(lái)西亞現(xiàn)房與期房的付款方式不同，現(xiàn)房要求買方在簽訂買賣合約三個(gè)月內(nèi)付清所有款項(xiàng)(如申請(qǐng)貸款，銀行同樣需在三個(gè)月內(nèi)將全部貸款支付給開發(fā)商);而期房則是根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)度分不同批次付款，項(xiàng)目建成時(shí)，付清所有款項(xiàng)(如申請(qǐng)貸款，只需支付完自付部分，貸款部分由銀行支付)。

詳細(xì)介紹一下期房的購(gòu)房流程：

1、購(gòu)房當(dāng)天，要選定戶型和房號(hào)，并支付定金。

2、繳付定金后，14天以內(nèi)，簽署購(gòu)房協(xié)議，支付房款的10%作為首付，并支付律師費(fèi)。

注：①馬來(lái)西亞是英系體制國(guó)家，法律制度成熟健全，所有的簽約動(dòng)作皆須律師參與。在簽訂買賣合約、貸款合約時(shí)，都需要買賣雙方律師在場(chǎng)方可生效，律師會(huì)對(duì)您的各項(xiàng)利益負(fù)責(zé)。如不方便飛到馬來(lái)西亞，收到合同后，可到馬來(lái)西亞駐中國(guó)大使館由使館工作人員代為見證和署名。

②所有買賣協(xié)議都必須加蓋印花，后供物業(yè)估價(jià)署審查。

③開發(fā)商一般都會(huì)贈(zèng)送印花稅和律師費(fèi)。

3、按規(guī)定程序分期支付。

①根據(jù)開發(fā)商發(fā)出的付款通知，按照工程進(jìn)度支付房款——除首付10%外的房款。比如說(shuō)，地基打好了，開發(fā)商會(huì)通知律師，律師發(fā)郵件給你，通知你付第一期的款;骨架、鋼架建好了，再付下一批，以此類推。

②買房打款都是先打到第三方監(jiān)管賬戶，等開發(fā)商一階段建造好了，向政府批文通過(guò)，第三方才會(huì)把錢打給開發(fā)商，并且是分批分階段的。所以開發(fā)商的房子交房一兩年內(nèi)才能收到全款。由于這個(gè)原因，在馬來(lái)西亞買房是比較安全的，開發(fā)商跑路、爛尾樓的幾率非常小。

4、辦理過(guò)戶手續(xù)，完成收房工作。

注：①買賣合同會(huì)在簽署后發(fā)送到政府部門，由有關(guān)當(dāng)局處理及登記。經(jīng)過(guò)政府部門審批后，律師會(huì)協(xié)助買家將有關(guān)文件發(fā)送到馬來(lái)西亞土地注冊(cè)處做房產(chǎn)登記。

②業(yè)主需要親自驗(yàn)房或者通過(guò)委托人驗(yàn)房，可以通過(guò)物業(yè)進(jìn)行書面確認(rèn)整改。

看完之后是不是覺得馬來(lái)西亞購(gòu)房和國(guó)內(nèi)區(qū)別挺大，如果您想了解更多關(guān)于馬來(lái)西亞購(gòu)房的相關(guān)內(nèi)容，歡迎咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供定制化的服務(wù)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。