在8月底正值國(guó)內(nèi)的酷暑時(shí)分，我們邦海外組織了一次迪拜考察之行，并由此次去考察的Kiki為我們帶來(lái)這次神奇之旅的考察分享。Kiki表示去了迪拜之后，這種真實(shí)在當(dāng)?shù)馗惺艿降捏w驗(yàn)，和跟大家在去之前所想象的完全不一樣。

首先，一些客戶(hù)最初擔(dān)心的是治安問(wèn)題。但有一位從90年代開(kāi)始就在迪拜當(dāng)?shù)厣畹目蛻?hù)，跟我們說(shuō)其實(shí)是治安非常安全的，甚至可能比英美澳加還安全，因?yàn)樵诘习荩缸锍杀痉浅５母摺?/p>

與此同時(shí)，迪拜的人民也都非常樂(lè)善好施。在迪拜還沒(méi)有發(fā)達(dá)起來(lái)的時(shí)候，國(guó)家比較貧窮，曾有國(guó)民去軍隊(duì)偷東西吃，被抓住后，酋長(zhǎng)說(shuō)貧窮的人偷東西也是因?yàn)轲囏毥焕В覀儜?yīng)該理解他們，我們有什么東西就給他們吧。也正因?yàn)榍蹰L(zhǎng)治國(guó)的理念高瞻遠(yuǎn)矚而又寬厚待人，使得整個(gè)迪拜民風(fēng)淳樸。在商場(chǎng)，商家經(jīng)常分發(fā)商品試吃，對(duì)待客戶(hù)的態(tài)度也是親和友好、笑臉相迎;普通居民還會(huì)幫我們忘帶錢(qián)包的同事付錢(qián)，事后還不收轉(zhuǎn)賬。

第一天：

我們這次的航班是直飛，到迪拜已經(jīng)是當(dāng)?shù)叵挛?點(diǎn)多，到了以后就有人來(lái)接機(jī)到酒店辦理入住。從機(jī)場(chǎng)到酒店半小時(shí)，全程奔馳商務(wù)車(chē)接送，能容納十幾個(gè)人。我們住的是市中心豪華的五星級(jí)酒店，非常的舒適。晚餐我們?nèi)チ艘粋€(gè)中餐館，菜是正宗的中餐，人均50迪拉姆，人民幣100元左右。因?yàn)榕R近夜晚，飯后就先回酒店休息了。

第二天：

我們?nèi)サ枪ㄋ巧?24樓往下看，當(dāng)?shù)氐耐聨覀冊(cè)谒數(shù)臇|南西北都走了一遍，并詳細(xì)的告訴我們每片區(qū)域是什么樣的規(guī)劃，從迪拜塔這側(cè)是可以看到我們的項(xiàng)目的，距離迪拜塔也就500米的距離，這也讓我們項(xiàng)目到市中心的距離有一個(gè)保證。體現(xiàn)了我們項(xiàng)目所在的地段位置是非常優(yōu)越的。

而后我們驅(qū)車(chē)開(kāi)往亞特蘭蒂斯，直接開(kāi)車(chē)到棕櫚島上，并在那邊吃了自助午餐，在亞特蘭蒂斯里跟小魚(yú)們一起拍了照片，還拍了帆船酒店。下午去到帆船酒店和朱美拉市場(chǎng)，逛了朱美拉集市，那里跟帆船酒店離的很近，在這里拍照都特別好看。

晚上我們?cè)诠ㄋ碌囊魳?lè)噴泉附近，看著室外的夜景，享受西餐美食。

我們?cè)诘习萆虉?chǎng)的地下車(chē)庫(kù)時(shí)，可以看到中文英文阿拉伯文都有顯示，由此看出那邊的中文普及度是非常高的。在迪拜，走到哪里都有會(huì)中文的人，所以語(yǔ)言溝通不是大問(wèn)題。目前中國(guó)有8個(gè)航班直飛迪拜，所以迪拜當(dāng)?shù)氐闹袊?guó)人非常多。而且那邊又是免簽，更是方便國(guó)人去那邊出行游玩及考察。

第三天：

我們一早去參觀了金碧輝煌的迪拜皇宮和迪拜大相框，還參觀了迪拜聯(lián)合博物館，尋覓歷史的蹤跡。

而后我們乘坐豪華游艇出海，一路航行，享受海風(fēng)愜意的吹拂。我們還遇到對(duì)面兩艘正在船上開(kāi)party的游艇，開(kāi)著音樂(lè)、品嘗美酒，伴著比基尼美女的歡唱舞蹈，非常享受生活。由于當(dāng)?shù)厥菦](méi)有酒水供應(yīng)的，只能在特定有合法販?zhǔn)劬祁?lèi)牌照的店里購(gòu)買(mǎi)酒，但是不能在公共場(chǎng)合飲酒，只能在自家或者比較隱蔽的地方飲酒。不過(guò)游艇上是可以攜帶并且飲酒的。

在游艇航行過(guò)程中，既能看到哈利法塔也能看到我們的項(xiàng)目。我們的項(xiàng)目位于迪拜市區(qū)，現(xiàn)在是已經(jīng)規(guī)劃好的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，而且已經(jīng)封底，能趕在明年世博會(huì)之前就能收取租金，又是黃金地段，過(guò)幾年后還會(huì)隨著新的發(fā)展而升值。因?yàn)檎畬?duì)商業(yè)灣區(qū)域的發(fā)展已經(jīng)投入大量資金，可以充分的保障投資者的利益。在我們的項(xiàng)目樓下，就能看到商業(yè)灣的游艇碼頭，客戶(hù)紛紛贊嘆景觀非常美，我們拍完照后走到工地去看樣板間。

第四天：

早上我們直接到開(kāi)發(fā)商辦公室，看到了公司獲獎(jiǎng)的大大小小的獎(jiǎng)杯，開(kāi)發(fā)商為我們介紹了公司的發(fā)展歷程和現(xiàn)在的公司規(guī)模。客戶(hù)聽(tīng)后表示非常認(rèn)可開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，信賴(lài)我們項(xiàng)目的質(zhì)量和安全性，當(dāng)場(chǎng)就直接簽合同購(gòu)買(mǎi)。

之后我們?nèi)チ税⒉荚龋斡[了55億美金打造的清真寺，非常豪華氣派。里面的建筑美輪美奐，設(shè)計(jì)獨(dú)特而具有涵義。柱子上也都是純黃金打造裝飾的，十分考究。

總結(jié)下來(lái)此次考察之行，扭轉(zhuǎn)了我們之前對(duì)迪拜的印象。現(xiàn)在的迪拜真的是一個(gè)科技之城，具備未來(lái)長(zhǎng)期發(fā)展的核 心競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，本次考察的客戶(hù)體驗(yàn)感非常好，主要?dú)w功于當(dāng)?shù)刂伟卜浅：茫?dāng)?shù)鼐用褚灿押脽崆椤覀冇瓮孢@幾日的同事，已經(jīng)在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房生活了很多年，給我們講述了很多當(dāng)?shù)氐纳钊粘＃约绑w驗(yàn)感受，客戶(hù)也聽(tīng)得感同身受，這種真實(shí)的生活體驗(yàn)是非常有說(shuō)服力的。

客戶(hù)表示，經(jīng)過(guò)考察發(fā)現(xiàn)迪拜治安很好，項(xiàng)目又是市中心的位置，價(jià)格也十分具有優(yōu)勢(shì)，而且迪拜還有長(zhǎng)期發(fā)展的潛力，兼具良好的發(fā)展規(guī)劃，從投資的層面來(lái)講，也是一個(gè)非常值得看好的投資機(jī)會(huì)。

迪拜的主要優(yōu)勢(shì)集中在：

1.房?jī)r(jià)合理，遠(yuǎn)低于全球各大城市。

2.租金回報(bào)高達(dá)8-10%

3.免稅。無(wú)房產(chǎn)增值稅、租金收益稅。無(wú)公司稅，在迪拜可以注冊(cè)離岸公司以及在岸公司，在岸公司也可以在自貿(mào)區(qū)注冊(cè)100%外資公司，只要合法的生意，都可以。沒(méi)有進(jìn)口關(guān)稅，進(jìn)口車(chē)比中國(guó)便宜一半以上。

4.無(wú)公攤，永久產(chǎn)權(quán)，送車(chē)位

5.購(gòu)買(mǎi)100萬(wàn)迪拉姆以上的房產(chǎn)送簽證，只要保持房產(chǎn)在名下，可持續(xù)續(xù)簽

6.擁有一流的教育水準(zhǔn)和完善的醫(yī)療福利制度

7.無(wú)外匯管制，可隨時(shí)折現(xiàn)

8.現(xiàn)在正值迪拜房?jī)r(jià)洼地，2020世博會(huì)后，房?jī)r(jià)增值空間大

AG Tower海灣帝景項(xiàng)目

位置：迪拜哈利法塔區(qū)商業(yè)灣(迪拜市中心)

戶(hù)型：開(kāi)間、一居室、兩居室、三居室

價(jià)格：150萬(wàn)人民幣起

交房：2020年 6 月交房

收益：包租3年，每年8%收益

推薦理由：

位于世界級(jí)的商務(wù)中心——迪拜商業(yè)灣，居住需求旺盛，出租回報(bào)率高

生活設(shè)施齊全，享受健身游泳慢跑等積極的生活方式

零公攤，永久產(chǎn)權(quán)

精裝高端住宅，五星級(jí)配套設(shè)施

開(kāi)間、一到二居室贈(zèng)送全套家具家電，拎包入住

提供全套房產(chǎn)托管服務(wù)，年租金回報(bào)率包租三年8%，業(yè)主輕松坐享高收益，每年14天免費(fèi)入住

2020世博會(huì)近在咫尺，全球矚目，升值潛力無(wú)限