投資日本房產(chǎn)的人越來(lái)越多了，然而對(duì)于新手投資者來(lái)說(shuō)，收集日本房產(chǎn)的信息卻并沒(méi)有那么簡(jiǎn)單。

比如關(guān)注日本房產(chǎn)的新手投資者，肯定都會(huì)在日本相關(guān)的房產(chǎn)售賣網(wǎng)站上看到過(guò)類似“1LDK”、“1R”、“1K”等字樣，但對(duì)于各位來(lái)說(shuō)，可能看了之后都會(huì)覺(jué)得有些懵，完全不能理解是什么意思。

一、1R。

R是單詞臥室“room”的縮寫(xiě)，因此“1R”的意思其實(shí)就是只有一間臥室的意思，日本這種“1R”格局的房產(chǎn)還是非常常見(jiàn)的，因?yàn)閮r(jià)格上會(huì)比較便宜，所以非常受到日本單身群體的歡迎，是單身公寓的一種。整個(gè)房間的格局是開(kāi)放式的，廚房什么的都只有一個(gè)隔斷，為了節(jié)約空間并沒(méi)有單獨(dú)的設(shè)計(jì)出來(lái)。

二、1K。

K是單詞廚房“kitchen”的縮寫(xiě)，這也是單身公寓的一種，而“1K”和“1R”最大的區(qū)別就是廚房，“1K”的廚房并不是隔斷式的設(shè)計(jì)，是有單獨(dú)的被設(shè)計(jì)出來(lái)的，這樣廚房的油煙也不會(huì)跑到臥室中去。

三、1DK。

DK是“Dining Kitchen”的縮寫(xiě)，意思是餐廳和廚房，“1DK”這種公寓的格局會(huì)更大一些，因?yàn)橐喑鲆粋€(gè)餐廳，而且這種格局對(duì)房主來(lái)說(shuō)也更有隱私保護(hù)性，不會(huì)家里一覽無(wú)余，隨便來(lái)個(gè)人就把自己都看光了。

四、1LDK。

LDK是“Living Dining Kitchen”的縮寫(xiě)，這種戶型一般都有一間臥室，一間客廳，一個(gè)餐廳和廚房共用的空間，因此“1LDK”的房產(chǎn)會(huì)比“1DK”的房產(chǎn)更大一些，就大在這個(gè)客廳上。

五、其他。

還有一些比較特殊的日本房屋戶型中很少用到的英文字母，就不詳細(xì)的說(shuō)了，下面給大家簡(jiǎn)單的列舉一下：

MBR是“Main Bed Room”的縮寫(xiě)，意思是主臥室;

BR是“Bed Room”的縮寫(xiě)，意思是臥室;

SR是“Service Room”的縮寫(xiě)，意思是多功能室;

UB是“Unit Bath”的縮寫(xiě)，意思是浴室;

WIC是“Walk in Closet”的縮寫(xiě)，意思是衣帽間;

CL是“Closet”的縮寫(xiě)，意思是收納空間;

SIC是“Shoes in Closet”的縮寫(xiě)，意思是下足入下駄箱;

SB是“Shoes Box”的縮寫(xiě)，意思是鞋柜;

RF是“Roof Floor”的縮寫(xiě)，意思是小閣樓;

PS是“Pipe Shaft”的縮寫(xiě)，意思是配管室;

MB是“Meter Box”的縮寫(xiě)，意思是水箱/配電箱洋室。

比較平米，檢查“各種設(shè)備”占用

日本房屋最常使用的面積是“專有面積”，專用面積是以房間的“墻壁中心”為基準(zhǔn)計(jì)算出來(lái)的，即壁芯到壁芯的距離，它包括所有不能作為居室空間使用的部分，例如單元浴室，存儲(chǔ)間和洗衣機(jī)放置區(qū)域等等。

這也就意味著，如果房間本身的面積很小，房屋附帶設(shè)備的不同會(huì)在很大程度上影響著房屋內(nèi)部的可用空間變化。

專有面積與國(guó)內(nèi)的建筑面積不同，計(jì)算方式有差異，日本的專有面積×1.3≈國(guó)內(nèi)的建筑面積，陽(yáng)臺(tái)不算在內(nèi)。

平米數(shù)小的房間當(dāng)然更加劃算，對(duì)房東來(lái)說(shuō)，在同等地段等情況下，購(gòu)置這樣的一套房產(chǎn)需要花費(fèi)的金額更少;對(duì)租客來(lái)說(shuō)，這樣的房屋“麻雀雖小，五臟俱全”，房租很劃算，入住率相對(duì)更高。

榻榻米數(shù)量表示包括廚房和走廊

日本常用的房屋面積單位有“帖”，1帖是指一張榻榻米的大小，對(duì)于一些在廚房和起居室之間沒(méi)有設(shè)置門(mén)的的單人房間來(lái)說(shuō)，戶型圖上標(biāo)明的榻榻米的數(shù)量往往是包括廚房和走廊部分在內(nèi)的

榻榻米數(shù)為7.5榻榻米的左側(cè)房間比較大，但整體的專用面積右邊5.5榻榻米的房間反而稍微寬敞一些。

這是因?yàn)?.5榻榻米的房間包括了走廊部分?？紤]到居室一側(cè)有廚房和冰箱放置場(chǎng)所的話，實(shí)際能使用的空間和5.5榻榻米的房間大體上沒(méi)有顯著變化。

以上就是日本房產(chǎn)投資必備的“戶型說(shuō)明書(shū)”的相關(guān)內(nèi)容了，希望對(duì)您有所幫助。如果您對(duì)澳洲房產(chǎn)有其他疑問(wèn)，歡迎咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供定制化的服務(wù)。

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