總有分析報告問：哪兒還能重復(fù)中國的故事?答案就在東南亞。放眼全世界，能夠連續(xù)七八年，甚至十幾年保持GDP高速增長的國家，基本全都集中在這兒。那么，2019年柬埔寨房產(chǎn)投資到底如何？

1、經(jīng)濟黑馬

柬埔寨1991年才結(jié)束戰(zhàn)亂，由于起點低，因此在經(jīng)濟上一直被人們忽視。但是從增速上看，它卻是整個東南亞經(jīng)濟增長最快的國家，近六年來GDP平均增速超過7%，經(jīng)濟增速排名全球第六，跑贏整個東盟。

2、年均GDP增速7%

柬埔寨最近幾年正處于黃金發(fā)展期，從2009到現(xiàn)在，每年基本上都能保持7%GDP的發(fā)展。

在大多數(shù)國人心目中，曾經(jīng)經(jīng)歷過戰(zhàn)亂的柬埔寨，應(yīng)該是蕭條、落后、貧窮的。不過最近幾年來，柬埔寨卻開始以不可想象的速度發(fā)生變化，年均GDP增長在7%左右，國家基建如火如荼，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展尤其火爆!

在大熱的東南亞房產(chǎn)中，是什么讓柬埔寨國家從東南亞脫穎而出?

人均GDP增速

宏觀上，柬埔寨經(jīng)濟依然持續(xù)高速發(fā)展。2016年，柬埔寨人均GDP增長了9.2%，至1270美元，達到金融危機后的最快增速，與此同時，國內(nèi)的通貨膨脹也得到了很好的控制。

人口紅利

我們都知道，房地產(chǎn)的發(fā)展，很大程度上得益于人口的強大支撐。柬埔寨20年政治穩(wěn)定，促使人口暴增。

根據(jù)柬埔寨房地產(chǎn)網(wǎng)的信息，到2030年，柬埔寨總?cè)丝陬A(yù)計從1500萬人增加至1900萬，金邊市人口預(yù)計增加到300萬人，屆時將有80萬套住房需求。

柬埔寨還有一個特點，這是一個非常年輕的國家。柬埔寨一半以上的人口年齡在25周歲一下，其平均年齡為24.9歲。70%為30歲以下人口，潛在需求非常可觀。這樣龐大的人口數(shù)量，在未來的五年內(nèi)，會涌現(xiàn)一波強有力的購買力量，意味著巨大的投資機會。

價值洼地

以下是東南亞主要城市的房地產(chǎn)價格對比(RMB/㎡)圖，可以很清楚的發(fā)現(xiàn)，柬埔寨首都金邊比周圍主要城市的地產(chǎn)價格都低，是毫無疑問的”價值洼地“!

美元資產(chǎn)

柬埔寨是一個美金交易的國家，資金進出自由。因此可以說柬埔寨房產(chǎn)等同于美金資產(chǎn)，它是可以抗通貨膨脹的，避險良方!客人可以用人民幣買入房產(chǎn)，待升值后賣出獲得美元。

外匯自由

柬埔寨的外匯政策100%開放，你帶多少錢進來是你的自由，不管你有多少錢，你全帶進來買買買，沒有人管你;你賺了錢，你要帶出去，也沒人管你。柬埔寨是一個對投資者絕對開放的國家，毫不為過。

總的來說，柬埔寨房產(chǎn)投資熱已經(jīng)開始在慢慢發(fā)酵，誰能搶占先機，誰就能贏得最大的勝利。收割一個國家或城市的發(fā)展紅利的最好方式，就是房地產(chǎn)。投資柬埔寨房產(chǎn)的機會，不容錯過!