很多朋友第一次在日本租房時(shí)，都會(huì)因?yàn)椴涣私馇闆r而造成無(wú)法找到滿(mǎn)意的房子。今天，小編就帶大家來(lái)看看日本房產(chǎn)租賃與國(guó)內(nèi)的區(qū)別有哪些?

租房流程

日本租房與國(guó)內(nèi)租房流程不同，沒(méi)有押幾付幾的概念。在日本想租一套房子的話(huà)首先要審核(管理公司/保證公司/房東)，審核通過(guò)后繳納頭金，然后每個(gè)月繳納房租和管理費(fèi)即可。

頭金：即第一次所需要繳納的費(fèi)用，一般包括(第一個(gè)月房租+押金+禮金+保證會(huì)社+清掃費(fèi)+火災(zāi)保險(xiǎn)+換鑰匙費(fèi)等)，禮金即是(感謝房東把房子租給咱- -)

押金/禮金基本是一個(gè)月房租的價(jià)格，像大家看的0禮0押或1押0禮或0押1禮，就可以大概了解頭金的價(jià)格。

像清掃費(fèi)/火災(zāi)保險(xiǎn)/換鑰匙費(fèi)等全部雜費(fèi)基本也是一個(gè)月房租左右的價(jià)格，有的房子會(huì)有24小時(shí)房屋管理以及管理公司事務(wù)等費(fèi)用。

以房租8w房子0禮0押為例，第一個(gè)月房租8w+保證會(huì)社+8w+雜費(fèi)8w(火災(zāi)保險(xiǎn)等)，頭金的話(huà)基本在24w左右。

外國(guó)籍租房

在日本租房方面并不是所有的房子都可以租住，有的小伙伴在日本的租房app上找房然后說(shuō)想租這個(gè)，基本沒(méi)戲!!此類(lèi)app“假房源”占95%，其中正在居住中占很大一部分，假房源占一部分，外國(guó)人不可以住的占很大一部分。

審核流程及時(shí)間

確認(rèn)一套房子遞交審核后，會(huì)經(jīng)過(guò)管理公司、保證公司、房東三方面的審查，這個(gè)審查的時(shí)間約在7天左右會(huì)出通知，告訴你審核過(guò)或者不過(guò)，通過(guò)的話(huà)就可以到下一步，管理公司發(fā)明細(xì)精算書(shū)，即包括初期費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)(即頭金)，繳納頭金費(fèi)用后，管理公司會(huì)發(fā)契約書(shū)過(guò)來(lái)，簽約便可，從確認(rèn)房子申請(qǐng)到簽約，時(shí)間15天左右。

看房方面

能看房：

能看房的并且確認(rèn)申請(qǐng)需要近期入住，大概15天左右就需要入住。如果想找能看房然后在一兩個(gè)月之后入住的不太可能。管理公司不會(huì)等你幾個(gè)月的。

不能看房：

因日本退房需要提前1個(gè)月左右通知管理公司，所以有很多是當(dāng)時(shí)看不了的，房子還在居住中，可能一個(gè)月以后才能看。只能看圖片戶(hù)型等信息，或者到附近走一走觀(guān)察下。

以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于日本房產(chǎn)租賃與國(guó)內(nèi)的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢(xún)我們的在線(xiàn)客服，我們將會(huì)以最專(zhuān)業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供定制化的服務(wù)。