馬來(lái)西亞有13個(gè)州(省)，各州均設(shè)有土地局。在聯(lián)邦政府監(jiān)督下，可制定本州的土地政策。憲法和國(guó)家土地法典均規(guī)定土地可以成為私有財(cái)產(chǎn)并受保護(hù)，除馬來(lái)人保留地及各州特殊規(guī)定外(如吉蘭丹州禁止州外人士購(gòu)買本州土地)，土地可以自由買賣。也就是說(shuō)外國(guó)人可在馬來(lái)西亞置業(yè)的房產(chǎn)類型有很多!接下來(lái)我們就來(lái)看一看馬來(lái)西亞可供購(gòu)買的房產(chǎn)類型都有哪些?

馬來(lái)西亞房產(chǎn)類型有哪些

有地物業(yè)

在馬來(lái)西亞的住宅物業(yè)通常都是有地物業(yè)，可能會(huì)與其他的房子鏈接，但有墻/圍欄分隔，也可能是獨(dú)立的單元。

毗連式排屋

毗連式排屋是一排外觀相同的房屋，共享側(cè)面墻壁，一般情況下在正門和后門有開(kāi)放空間。每排根據(jù)房屋寬度可以包括10到12個(gè)單元。

半獨(dú)立式住宅

半獨(dú)立式住宅并列為一個(gè)單元，共享隔墻。每套房子的格局通常與另一邊呈鏡像。半獨(dú)立式住宅有前院、后院，任何一面都有開(kāi)放空間。

獨(dú)棟屋

獨(dú)棟屋或者獨(dú)立式住宅是一個(gè)獨(dú)立的單元，在各方面都有開(kāi)放空間。

獨(dú)棟屋地塊(土地)

在馬來(lái)西亞，獨(dú)棟屋地塊可讓您設(shè)計(jì)和建造您夢(mèng)想中的家。這些地區(qū)通常設(shè)施齊全，您可在警衛(wèi)的維護(hù)下安心生活。

公寓大樓

公寓大樓的每個(gè)單元由個(gè)人單獨(dú)擁有，公共區(qū)域共有，基本設(shè)施，如游泳池，健身房和娛樂(lè)設(shè)施等，遵從物業(yè)管理公司的管理規(guī)則。

一室戶

一室戶是由一個(gè)大房間包含客廳，廚房和臥室。廚房設(shè)施通常是中心房間的一部分。近來(lái)，許多一室戶由開(kāi)發(fā)商進(jìn)一步分類為SOHO(小型辦公室家庭兼辦公室)或SOVO(小型辦公室兼多功能辦公室)。

頂層公寓

頂層公寓通常位于公寓大樓的頂層，建筑格式不同于別的單位，并兼具一些獨(dú)特的功能，如戶外露臺(tái)，私人入口，或更高的天花板單位。

復(fù)式公寓

復(fù)式公寓是一個(gè)住宅單元分布于兩個(gè)樓層，通過(guò)室內(nèi)樓梯相連。復(fù)式閣樓和復(fù)式單位通常是昂貴、豪華、時(shí)尚的單位。

雖然在馬來(lái)西亞，外國(guó)人可購(gòu)買多達(dá)9種房產(chǎn)類型，但仍有部分房產(chǎn)類型不能購(gòu)買：比如建在馬來(lái)人保留地上的所有物業(yè);由國(guó)家權(quán)威機(jī)構(gòu)定義為低成本或中等成本的物業(yè);經(jīng)國(guó)家權(quán)威機(jī)構(gòu)分配給馬來(lái)人的物業(yè);馬來(lái)西亞大部分的農(nóng)業(yè)土地。

馬來(lái)西亞哪種房產(chǎn)適合投資

小戶型公寓

細(xì)算一下，從投資總金額、投資收益率以及簡(jiǎn)單程度上來(lái)看，在馬來(lái)西亞投資小戶型公寓無(wú)疑是極富性價(jià)比的。尤其是展望未來(lái)20年，首都吉隆坡將逐步邁向國(guó)際大都會(huì)、打造成為世界20個(gè)宜居、經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)活躍的大城市，無(wú)疑對(duì)年輕人、上班族的吸引力是巨大的。租賃需求迅速增加，對(duì)于小戶型公寓的需求也會(huì)大幅上漲，又何愁沒(méi)有租金保證呢?

如果想要性價(jià)比高、變現(xiàn)快這2點(diǎn)兼?zhèn)涞臈l件，小戶型公寓是投資者的不二選擇。

酒店式公寓

酒店式公寓與普通公寓最大的區(qū)別在于：酒店式公寓由該酒店品牌統(tǒng)一管理、運(yùn)營(yíng)，擁有同等星級(jí)式酒店服務(wù)。其裝修檔次、配套設(shè)施以及服務(wù)水平更會(huì)優(yōu)于普通公寓，因此吸引到的是對(duì)生活有要求、經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的住戶群體。

在吉隆坡，現(xiàn)僅有包括SO索菲特、四季酒店在內(nèi)的5家酒店式品牌公寓，實(shí)屬稀缺高端臻品，逐漸讓人們意識(shí)到酒店式品牌公寓的投資價(jià)值。

馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)多少

馬來(lái)西亞的房?jī)r(jià)肯定也是跟城市有關(guān)的，不同的城市房?jī)r(jià)也不相同，就像我們國(guó)內(nèi)不同省市的房?jī)r(jià)也是不同的一樣。馬來(lái)西亞可投資房產(chǎn)主要集中在吉隆坡、馬六甲、檳城等地區(qū)。

吉隆坡的高人口密度、政治文化中心、相對(duì)完善的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、完備的周邊設(shè)施、永久產(chǎn)權(quán)或99年的產(chǎn)權(quán)，使其具有很高的投資價(jià)值。到目前為止，馬來(lái)西亞吉隆坡的房地產(chǎn)均價(jià)在2萬(wàn)至3萬(wàn)元/平方米之間，馬六甲和檳城市、的房?jī)r(jià)在1萬(wàn)至2萬(wàn)元/平方米左右。

在我們購(gòu)置馬來(lái)西亞房產(chǎn)時(shí)，還需要注意以下幾點(diǎn)：

1.地段便利:著名的房地產(chǎn)大亨李嘉誠(chéng)的“地段說(shuō)”在此不再贅述，總之，房子最重要的就是地段，出了地段還是地段。靠近市中心或地鐵站的房產(chǎn)通常價(jià)值更高，有時(shí)甚至比郊區(qū)的別墅還要高，這都說(shuō)明了房產(chǎn)選址的重要性。根據(jù)歷史數(shù)據(jù)，在房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷時(shí)期，優(yōu)勢(shì)地區(qū)的建筑下降率相對(duì)較小，恢復(fù)較快。

2.裝修要精:馬來(lái)西亞的房產(chǎn)在交房時(shí)通常都是精裝修。裝飾風(fēng)格、標(biāo)準(zhǔn)和材料都非常精致實(shí)用。好處是:無(wú)論是自住還是投資，都可以為你節(jié)省很多裝修費(fèi)用和不必要的開(kāi)支。

3.價(jià)格要合理:價(jià)格是否合理是房產(chǎn)好不好出售的關(guān)鍵。眾所周知，馬來(lái)西亞吉隆坡的房地產(chǎn)價(jià)格仍處于洼地，房產(chǎn)價(jià)格比國(guó)內(nèi)的北上廣深都要便宜。因此，對(duì)于想投資或自住的人來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)極具價(jià)值的新世界。

4.開(kāi)發(fā)商要大:強(qiáng)大的開(kāi)發(fā)商通常有保證的資金和質(zhì)量，不會(huì)因資金中斷而遭受不完整的結(jié)果。開(kāi)發(fā)商的實(shí)力通常可以從資質(zhì)、過(guò)往業(yè)績(jī)、物業(yè)匹配和品牌認(rèn)知度來(lái)判斷。

5.中介要靠譜:對(duì)于海外購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，要想快速了解和尋找合適的房產(chǎn)，有必要咨詢專業(yè)的海外房產(chǎn)顧問(wèn)。信譽(yù)好的房產(chǎn)中介能夠給購(gòu)房者帶來(lái)相對(duì)的保障。可以通過(guò)參加房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、開(kāi)發(fā)商公司組織的考察團(tuán)等現(xiàn)場(chǎng)考察，選擇合適的項(xiàng)目后再進(jìn)行投資。

以上就是邦海外小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于收藏！外國(guó)人可在馬來(lái)西亞購(gòu)買的9種房產(chǎn)類型的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還有其他疑問(wèn)，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供服務(wù)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開(kāi)發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。