很多人說現(xiàn)在的柬埔寨首都金邊如同曾經(jīng)的深圳，雖然現(xiàn)在在交通、餐飲、酒店等基礎(chǔ)設(shè)施方面還沒有那么完善，但是從各個(gè)數(shù)據(jù)上都可以預(yù)見：只要給柬埔寨些許時(shí)間，柬埔寨即將成為全球投資新風(fēng)口。那么2019柬埔寨房地產(chǎn)投資怎樣?我們一起通過柬埔寨房地產(chǎn)投資評(píng)估報(bào)告來更好的了解柬埔寨房產(chǎn)投資項(xiàng)目吧!

2019柬埔寨房地產(chǎn)投資怎樣：

房產(chǎn)投資首先考慮的就是地段，宏觀上來說就是地理位置。柬埔寨的地理位置為湄公河流域的核 心區(qū)域，要處東西走廊中心，為前往全球重要市場的要道。目前區(qū)域性基礎(chǔ)建設(shè)完善，與國際間的交通建設(shè)則在全面更新。

柬埔寨擁有2座國際機(jī)場及3座商用小型機(jī)場。國際機(jī)場分別是首都的金邊國際機(jī)場以及著名景點(diǎn)吳哥窟附近的暹粒-吳哥國際機(jī)場，后者為該國規(guī)模最大、國際航運(yùn)量最頻繁的機(jī)場，其次為金邊國際機(jī)場，與Sihanoukville機(jī)場。

海外投資專家分析，柬埔寨的房價(jià)處于起飛階段，潛力堪比15年前中國。柬埔寨被評(píng)為“相當(dāng)值得投資”的國家。《全球房地產(chǎn)指南》曾分析指出，柬埔寨房產(chǎn)市場具有無限潛力，以首都金邊為例，近年來房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定增長，房價(jià)平均漲幅已高達(dá)15%，而目前柬埔寨核 心區(qū)域平均租金回報(bào)率高達(dá)10.8%。

15年，柬埔寨首都金邊的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格增長了26.2%，是亞太地區(qū)國家的城市中，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格增長率最高的城市。加上柬埔寨的物價(jià)水平和宜居環(huán)境也深受投資者的青睞，越來越多的中國人都將柬埔寨作為置業(yè)投資目標(biāo)。

根據(jù)我們已有的客戶反饋，他們?cè)诮疬呝徺I的房產(chǎn)租金收益率高達(dá)10%以上。柬埔寨首都金邊市原本建筑多為老舊平房，在開放外人私有房產(chǎn)后，高級(jí)住宅才開始篷勃發(fā)展，至2014年7月，金邊長住外籍人士高達(dá)4.7萬人，而ABC級(jí)出租公寓只有3千500間，使得租金行情水漲船高，平均租金收益率達(dá)10%以上。房租有上漲趨勢，從每月200至400美元可望增至每月1千至2千美元，石油、天然氣、金融及其他成長性產(chǎn)業(yè)有許多外籍勞工有租屋需求。

柬埔寨房地產(chǎn)投資評(píng)估報(bào)告：

柬埔寨的經(jīng)濟(jì)增長數(shù)據(jù)

根據(jù)世界銀行所發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，柬埔寨20年來經(jīng)濟(jì)年均增長率達(dá)7.7%，經(jīng)濟(jì)增速排名位居世界第六，且自2011年以來連續(xù)8年GDP同比增長達(dá)到7%左右。7%意味著在2000年，柬埔寨GDP只有37億美元，短短十幾年的時(shí)間，其GDP已經(jīng)突破220億美元，可以說柬埔寨是亞洲國家中增長速度最快的國家之一。

柬埔寨的人口增長數(shù)據(jù)

根據(jù)柬埔寨城市發(fā)展戰(zhàn)略的研究報(bào)告顯示，2014年在金邊市與各省大城市居住的人口共有450萬，約占全國人口的27.1%，預(yù)計(jì)2030年柬埔寨城市人口將增至792 萬，約占全國人口的44%。人口結(jié)構(gòu)紅利將成為全柬埔寨經(jīng)濟(jì)發(fā)展的雄心。

柬埔寨的房產(chǎn)市場發(fā)展數(shù)據(jù)

柬埔寨房市自從2012年起快速攀升，幾乎每年都有10-20%的增長，部分地區(qū)房價(jià)增長率表現(xiàn)甚至更高，尤其是首都金邊的房地產(chǎn)發(fā)展很快，近三年房價(jià)每年遞增15%，租金回報(bào)率平均達(dá)到10%左右，房價(jià)可以說是一路飆升。

按照人口增長數(shù)據(jù)來看，2015至2030年的15年里，柬埔寨城市至少需要80萬個(gè)住宅，即每年住宅的需求量超過5萬個(gè)，城鎮(zhèn)化發(fā)展直接帶動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)需求的增長。可以說柬埔寨的房產(chǎn)投資前景潛力巨大。

柬埔寨的外資投資數(shù)據(jù)

柬埔寨投資政策開放，外國資金搶進(jìn)，目前中國、美國、日本、歐盟、臺(tái)灣、馬來西亞、新加坡、泰國等國紛紛在柬埔寨投資。其中，中國穩(wěn)居柬埔寨的第一大投資來源國、第一大出口市場和第一大貿(mào)易伙伴地位，兩國間一直保持“伙伴+兄弟”的關(guān)系。

根據(jù)柬埔寨官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，中國對(duì)柬累計(jì)協(xié)議投資額已超過170億美元，投資領(lǐng)域涵蓋農(nóng)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、水電站、輸變電網(wǎng)、旅游、航空、電信、經(jīng)濟(jì)特區(qū)開發(fā)等多元化領(lǐng)域。

投資金邊、西港房產(chǎn)優(yōu)勢：

(1) 公寓供需關(guān)系不平衡，供遠(yuǎn)小于需;

(2) 金邊房租呈上漲趨勢;

(3) 金邊土地價(jià)格持續(xù)上漲;

(4) 交通、醫(yī)療、教育、商業(yè)等豐富資源配套;

(5) 治安良好;

(6) 當(dāng)?shù)孛癖娦枨?

(7) 國際機(jī)構(gòu)進(jìn)入許多國際房產(chǎn)企業(yè);

(8) 全球人口結(jié)構(gòu)最年輕的國家之一，勞動(dòng)力成本低;

(9) 西港是唯一通向海外的外貿(mào)經(jīng)濟(jì)渠道，房地產(chǎn)投資價(jià)值高，購房投資成本低。

項(xiàng)目對(duì)接

工業(yè)園區(qū)、養(yǎng)老地產(chǎn)、排屋、酒店別墅、在建工程收購、土地等。

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于2019柬埔寨房地產(chǎn)投資評(píng)估報(bào)告的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。

風(fēng)險(xiǎn)提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項(xiàng)目方提供，請(qǐng)投資者充分認(rèn)識(shí)投資風(fēng)險(xiǎn)，自行核實(shí)相關(guān)信息，謹(jǐn)慎投資。