談到迪拜，總要帶一個(gè)阿聯(lián)酋迪拜，迪拜全稱(chēng)阿聯(lián)酋迪拜酋長(zhǎng)國(guó)，那么迪拜到底是一個(gè)國(guó)家還是一個(gè)城市呢?其實(shí)迪拜位于波斯灣東南海岸，是組成阿聯(lián)酋七個(gè)酋長(zhǎng)國(guó)之，迪拜酋長(zhǎng)國(guó)的首都。我們既可以說(shuō)他是一個(gè)國(guó)家也可以說(shuō)他是一個(gè)城市，不過(guò)不是主權(quán)國(guó)家。話說(shuō)迪拜那么有錢(qián)，為何沒(méi)成為獨(dú)立國(guó)家?

迪拜是一個(gè)國(guó)家還是一個(gè)城市？

迪拜是阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)人口最多的城市，位于波斯灣東南海岸，迪拜也是組成阿聯(lián)酋七個(gè)酋長(zhǎng)國(guó)之一——迪拜酋長(zhǎng)國(guó)的首都。也是是阿聯(lián)酋的第二大酋長(zhǎng)國(guó)，同時(shí)也是阿聯(lián)酋的第二大城市和非石油貿(mào)易量最大的城市。阿聯(lián)酋是由七個(gè)酋長(zhǎng)國(guó)組成的聯(lián)邦制國(guó)家，迪拜酋長(zhǎng)國(guó)是其中一個(gè)。

迪拜酋長(zhǎng)國(guó)面積4114平方公里，占阿聯(lián)酋總面積的5%。人口約為300多萬(wàn)。其人均GDP早就超過(guò)了3萬(wàn)5000美元，躋身世界發(fā)達(dá)國(guó)家收入水平，在中東那也是前列的。阿聯(lián)酋70%左右的非石油貿(mào)易集中在迪拜，所以習(xí)慣上迪拜被稱(chēng)為阿聯(lián)酋的“貿(mào)易之都”，它也是整個(gè)中東地區(qū)的轉(zhuǎn)口貿(mào)易中心。

迪拜市是一個(gè)城市，迪拜酋長(zhǎng)國(guó)是一個(gè)“國(guó)”，迪拜市是迪拜酋長(zhǎng)國(guó)的政府所在地。可以說(shuō)迪拜既是城市也是國(guó)家，不過(guò)不是主權(quán)國(guó)家，而是聯(lián)邦制國(guó)家的成員國(guó)，相當(dāng)于一些國(guó)家(如美國(guó)、馬來(lái)西亞等)的“州”。

迪拜為何沒(méi)有成為獨(dú)立國(guó)家？

迪拜面積4114平方公里，人口300多萬(wàn)，整體的規(guī)模也就相當(dāng)于我國(guó)的一個(gè)地級(jí)市，但是這個(gè)沙漠上建立起來(lái)的國(guó)家，卻因?yàn)楦鞣N世界第一、奢華酒店、豪車(chē)游艇，土豪聚集，為世界所熟悉，迪拜的聲威和影響力，早就覆蓋了阿聯(lián)酋，享譽(yù)世界了。很多人甚至只知道迪拜，不知道阿聯(lián)酋，或者干脆認(rèn)為迪拜就是一個(gè)獨(dú)立國(guó)家。但是，其實(shí)，迪拜只是阿聯(lián)酋的一個(gè)小酋長(zhǎng)國(guó)，那么迪拜這么有錢(qián)，為何不選擇自己獨(dú)立建國(guó)呢?主要原因有三點(diǎn)。

第一，享受福利。

迪拜在阿聯(lián)酋體系內(nèi)，雖然沒(méi)有阿布扎比那么有錢(qián)，但是卻能享受到阿布扎比制定的福利待遇。而如果迪拜獨(dú)立建國(guó)，那么以其財(cái)力，是沒(méi)有辦法負(fù)擔(dān)得起的。所以，對(duì)于迪拜來(lái)說(shuō)，離開(kāi)了不但不能享受到這些，還可能被之前的兄弟封鎖，到時(shí)日子就難過(guò)了，所以還是老實(shí)一點(diǎn)最明智。

第二，拿補(bǔ)助。

阿聯(lián)酋由7個(gè)酋長(zhǎng)國(guó)組成，而7個(gè)國(guó)家里面，最富裕的不是迪拜而是主體國(guó)家阿布扎比。阿布扎比酋長(zhǎng)國(guó)石油占了阿聯(lián)酋全國(guó)的94%，因此是富得流油的國(guó)家。

阿布扎比的人均GDP達(dá)到12萬(wàn)美元以上，幾乎是迪拜的近四倍，比其他酋長(zhǎng)國(guó)不知道要高多少!而長(zhǎng)期以來(lái)，其他六國(guó)每年基本靠拿阿布扎比的補(bǔ)助過(guò)日子，迪拜也不例外。只不過(guò)不同的是，迪拜拿錢(qián)后沒(méi)去揮霍，而是拿去發(fā)展旅游了。因此，迪拜現(xiàn)在即使土豪世界聞名，但是還是需要領(lǐng)阿布扎比巨額的補(bǔ)助，如果獨(dú)立，豈不是拿不到了!

第三，已經(jīng)很自由了。

迪拜雖然名義上歸阿聯(lián)酋管，但是實(shí)際上跟獨(dú)立沒(méi)有啥區(qū)別。迪拜有自己的政府，自己的酋長(zhǎng)、王室和王子們。除了軍事等個(gè)別領(lǐng)域，其他方面早已經(jīng)跟國(guó)家無(wú)異了，而且還省去了建設(shè)軍隊(duì)的費(fèi)用。

所以迪拜留下來(lái)做個(gè)土豪的半獨(dú)立國(guó)家，要比自己建國(guó)挑大梁要舒服很多，不但可以拿錢(qián)，還可以享受福利，還能得到兄弟們的幫助，何樂(lè)而不為呢!所以，迪拜是不可能獨(dú)立的，除非迪拜比阿布扎比還富裕，但是那幾乎是不可能的，阿布扎比是全世界收入第一的國(guó)家，沒(méi)有幾個(gè)能比的了。

迪拜房產(chǎn)投資優(yōu)勢(shì)：

迪拜的常住人口2018年已經(jīng)突破了300萬(wàn)，同時(shí)還保持著高速增長(zhǎng)，90%都是外來(lái)人口，加之旅游人數(shù)的攀升，當(dāng)?shù)刈》啃枨笸ⅲ习莸淖赓U投資回報(bào)率年化能達(dá)到 8%(位居世界首位)，僅僅 11 年就可以用租賃的方式收回成本。迪拜的購(gòu)房客戶來(lái)自全球各地，中國(guó)買(mǎi)家的占比還較小，隨著迪拜最大開(kāi)發(fā)商伊瑪爾入住中國(guó)后，迪拜的房產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)被更多人所熟悉，未來(lái)投資潛力巨大。

迪拜雖然不可以移民，但是購(gòu)買(mǎi)100W迪拉姆的房產(chǎn)，即可以申請(qǐng)長(zhǎng)簽執(zhí)照，迪拜同樣也是全世界排名第四的醫(yī)療國(guó)家，而且擁有全球最多的國(guó)際學(xué)校，申請(qǐng)長(zhǎng)簽后即可以辦理長(zhǎng)簽醫(yī)保，享受迪拜的醫(yī)療福利和子女教育。

迪拜2020年世博會(huì)是當(dāng)前阿聯(lián)酋房產(chǎn)和建筑行業(yè)投資的最大引擎，預(yù)計(jì)世博會(huì)的六個(gè)月期間將吸引2500萬(wàn)國(guó)際游客參觀，預(yù)計(jì)將在未來(lái)三年內(nèi)投資88億美元。世界博覽會(huì)，一直以來(lái)都是世界各國(guó)積極爭(zhēng)取舉辦的重要活動(dòng)，亦是邁向全球化與國(guó)際化重要的途徑。不僅巨額的投資正在改善基礎(chǔ)設(shè)施，以迎合大量游客和娛樂(lè)，而且，迪拜的房地產(chǎn)也將受益于此。即便是在展會(huì)結(jié)束之后，來(lái)自海外投資人和高凈值人群的持續(xù)投資也將增強(qiáng)城市的信心，并提高城市的房地產(chǎn)價(jià)值。

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