2020將至，不少關(guān)注迪拜房產(chǎn)的投資者都在抄底搶購，而不少仍然處于觀望狀態(tài)，期待更多一波利好的來臨，那么現(xiàn)在海外房產(chǎn)投資該不該現(xiàn)在就入駐迪拜? 還是繼續(xù)等待時(shí)機(jī)呢?通過了解以下迪拜房地產(chǎn)投資最新趨勢(shì)，你應(yīng)該會(huì)有所判斷。

迪拜房地產(chǎn)市場走勢(shì)

據(jù)《海灣時(shí)報(bào)》PropertyFinderTrends報(bào)告顯示，迪拜住宅類房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)下滑，2019年上半年公寓銷售價(jià)格較2017年一季度下滑了11.7%。較2018年二季度下滑了3.9%;另外有一份報(bào)告顯示2019年上半年迪拜公寓的銷售價(jià)格比六個(gè)月前環(huán)比下跌3.9%。

而與持續(xù)走低的房價(jià)相比不同的是，迪拜房地產(chǎn)交易總額卻在逐步上升，今年六月份就有報(bào)告顯示，2019年前5個(gè)月，迪拜房地產(chǎn)交易總額飆升至340多億迪拉姆，較去年的240億迪拉姆有高達(dá)33%的增長!很多投資者并沒有因?yàn)榈习莸姆績r(jià)下跌而失去信心。反而有很多投資者在“抄底買入”。年底這種現(xiàn)象更是更加凸顯。

根據(jù)Property Finder Group的數(shù)據(jù)，迪拜土地局(DLD)在11月注冊(cè)登記了5,051套房地產(chǎn)銷量，月度交易額創(chuàng)11年以來新高。

這超過了10月注冊(cè)登記的4774套房地產(chǎn)銷售和9月注冊(cè)登記的4,007套房地產(chǎn)交易，僅三個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，累計(jì)完成了13,832筆交易。

同時(shí)，相關(guān)專家研究表明，中央銀行免除抵押貸款的3%早期結(jié)算費(fèi)用，放寬抵押貸款的最高年齡要求，以及提高對(duì)銀行的房地產(chǎn)貸款的20%上限等積極法規(guī)，也激發(fā)了人們對(duì)房地產(chǎn)市場的信心。

2020年迪拜買房子投資怎么樣

面對(duì)持續(xù)下跌的房價(jià)，等待跌落谷底時(shí)抄底買進(jìn)依舊是不少的“投資戰(zhàn)略”。同時(shí)還有一部人投資者看漲不看跌。

然而房價(jià)高低真的是衡量一個(gè)市場是否值得投資的標(biāo)準(zhǔn)嗎?不盡然。正如目前迪拜的房產(chǎn)市場而言，房價(jià)下跌，盡可能以抄底的價(jià)格買進(jìn)固然對(duì)投資者有利，但是如果不及時(shí)出手，又可能錯(cuò)失良機(jī)，到時(shí)極大可能被其他買家提前買進(jìn)，到時(shí)你想入場可沒那么容易。同樣看漲不看跌的投資者，因沒有“抄底”的價(jià)格優(yōu)勢(shì)而拉長收益周期。

近段時(shí)間迪拜的市場已經(jīng)反饋給大家一個(gè)信號(hào)。就是“房價(jià)接近抄底”，所以很多像巴菲特一樣的投資者都紛紛趕在房價(jià)到達(dá)谷底前搶先入手，這樣才會(huì)以盡可能低的置業(yè)成本買進(jìn)。

當(dāng)然，有很多“抄底屬性”的投資者選擇在這樣一個(gè)時(shí)機(jī)來購置迪拜房產(chǎn)。除了可以抄底之外，更是看到了迪拜房產(chǎn)的回暖跡象。

其實(shí)在2020年世博會(huì)、迪拜基建升級(jí)、永居政策頒布等等多重利好的作用下，是有利于抵消迪拜市場部分“疲軟態(tài)勢(shì)”的。而且迪拜近乎8-12%的租金回報(bào)率，永久產(chǎn)權(quán)等因素也在一定的程度上吸引眾多投資者前往迪拜，這樣讓迪拜的投資價(jià)值更加凸顯。

所以，各位看官，面對(duì)迪拜房產(chǎn)市場這樣的回暖預(yù)兆，你還在觀望嗎?