近年來，為了更好的配置資產(chǎn)，很多高凈值人士走出國門，走向國際，尋求更加穩(wěn)健的投資市場，柬埔寨置業(yè)已成為了規(guī)避風險的不二選擇，在柬埔寨擁有固定收益回報的不動產(chǎn)，成為海外投資大熱。

柬埔寨不動產(chǎn)投資收益：

租金回報 ： 相對于國內(nèi)一線城市1%，二線城市不到2%的房租回報，柬埔寨金邊的房產(chǎn)達到6.92%左右的房租回報率，西港的房產(chǎn)達到15%左右的房租回報率。

房價上漲 ：國內(nèi)房產(chǎn)最近兩三年很多城市價格都翻倍了，未來5年、10年會步入調(diào)整期，缺乏了持續(xù)上漲的動力，整體上會出現(xiàn)過剩;而柬埔寨房產(chǎn)從2012年開始，金邊的地價以平均每年6.6%的增幅穩(wěn)步上漲，2018年第二季度以來，房價較五年前高出 60%。

柬埔寨的貨幣升值收益 ：柬埔寨是全球第三大美元資產(chǎn)國，而且外匯自由，美元又是一個全球硬通貨，所以很多人會把持有美元資產(chǎn)作為對沖匯率風險的一種方式，而且入手西港房產(chǎn)就等于持有了永久性的美元資產(chǎn)。

平臺價值 ：投資柬埔寨房產(chǎn)除了房產(chǎn)本身的租金回報，房產(chǎn)增值外，還可以獲取商業(yè)平臺的價值，通過業(yè)主圈和當?shù)厣虝M織交流合作，資源對接，可以產(chǎn)生很多商業(yè)機會，這些價值很多時候會遠遠超過房產(chǎn)本身帶來的回報。

柬埔寨房產(chǎn)投資區(qū)域選擇：

2018年GDP增長率為7.3%，位居東盟第一，2018年房價漲幅達16.7%，高居全球第一，一躍成為全球矚目的經(jīng)濟黑馬。柬埔寨的發(fā)展態(tài)勢，堪比20年前的北上廣深，處處是商機，遍地是黃金。

加上柬埔寨奉行100%對外開放政策，無外匯管制、美元計價、享關(guān)稅優(yōu)惠、永久性產(chǎn)權(quán)等，同時它是全球為數(shù)不多的非CRS國，諸多優(yōu)勢吸引了越來越多投資者的矚目。

柬埔寨較大的城市有金邊市、暹粒市、西哈努克市、馬德望市四座直轄市，他們在柬埔寨的角色、特色、經(jīng)濟重點都不一樣，打算去柬埔寨旅游或者希望在柬埔寨置業(yè)的人們，可以參考一下這些城市的特點。

金邊市是王國的政治文化中心，現(xiàn)代權(quán)力中心;暹粒市是柬埔寨旅游的世界名片;西港市是目前國際化、海洋化的城池，在時代潮流下蓬勃發(fā)展，聚焦著全世界人的目光，并成為全球最具有投資價值的城市之一!

金邊作為柬埔寨首都，這些年更是有大量投資者涌入，2018年，柬埔寨房價上漲了16.8%，世界第一。有人這樣形容，柬埔寨正以“中國速度”發(fā)展，而首都金邊則被很多人看做是多年前的深圳，擁有巨大的發(fā)展?jié)摿屯顿Y價值。

風險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關(guān)信息，謹慎投資。