提到中東，很多人首先聯想到的是沙漠、穆斯林宗教和落后的社會。但波斯灣南岸的迪拜卻是一個例外。

迪拜是阿拉伯聯合酋長國(簡稱“阿聯酋”)七個酋長國中的一個酋長國。20年前這個城市只是大片的荒漠，但現在這個阿拉伯國家卻以奢華和財富揚名于世，已然成為全世界游客心中的旅游購物天堂。

這里還擁有世界最高建筑、世界最大購物中心、世界最豪華酒店、世界最大人造島嶼、世界最大人造港口。如果有人認為這些聞名遐邇的建筑不過是這個土豪國“有錢任性”揮灑石油帶給他們的意外之財的一種炫富方式，這個國家在近二十年所取得的世界最高年均經濟增長率，則證明了他們并不是只善于對外炫富而已。很多人并不了解的一個事實是，雖說石油的確曾為這個國家的經濟增長產生很大的助力，但那已經是四、五十年前的事。時至今日，石油帶來的收入在迪拜GDP中已經只占到3%，而且這個數字每年仍在減少。

此次我們的考察就去深入探究一下，這個擁有著世界級購物中心和最優質的沙灘海洋的奇跡之城的內在魅力。

教育

如今阿聯酋的國際學校多達511所，居世界首位。迪拜的國際學校不僅數量多、質量好，重要的是費用相對較低，平均只有國內國際學校的一半左右。此外，迪拜教育部(KHDA)為鼓勵更多的中國學生選擇迪拜作為迪拜留學目的地，為中國學子提供獎學金和助學金名額。

此次我們考察了迪拜的兩所國際學校：瑞士國際學校和伯明翰大學(迪拜校區)，其中瑞士國際學校是一所世界領先的國際寄宿制學校，IB制。伯明翰大學是全球排名前100位的英國羅素集團大學在迪拜設立校園，提供全額資助獎學金。

醫療

在過去的十年中，迪拜對全體公民和居民實行強制醫療保險，并為三種類型的癌癥提供從篩查到治療的全流程護理。迪拜醫療旅游業發展迅速，2018年接待醫療游客約32.7萬人次，男女游客幾乎各半，這一數字每年還將增長12-13%。

此次我們考察的迪拜美國醫院是迪拜當地有名的私立醫院，設備和醫資也都十分完善，醫生護士親切和藹，餐飲上有更多的選擇性且咖啡廳24小時服務，讓你有身處五星級賓館的感覺。

土地局

迪拜土地管理局可以為投資者提供多種服務，為了方便投資者，所有的服務都可以在線上及線下完成。在線交易服務內容包括：項目狀態跟蹤、Ejari系統、所有權證書驗證、財產狀態查詢和租金計算器等，買家們足不出戶就能做出明智的決定。

此次我們考察迪拜土地局，詳細了解了一下辦理ID卡的相關事宜，包括迪拜長居簽證的申請流程和具體費用。

拿到長居簽證的優勢主要涵蓋了孩子可以就讀私立學校及國際學校，迪拜高考考生少，歐美名校都有相應配額，子女更容易上歐美名校。可以低價購買當地醫療保險，享受世界頂級醫療資源，也可享受和迪拜常駐居民同等的權利。

生活飲食

迪拜約15%本地人口，85%外地人口, 來自全球兩百個國家和地區。各個國家的人口都有，包括周邊阿拉伯國家，歐洲人，印度人，巴基斯坦人，中國人，俄羅斯人。迪拜是一個極度包容的國家，也是世界排名第一安全的國家，社會治安極佳。

此次考察在迪拜，深夜十點的時候去餐廳吃飯還要等座半小時，可以看出迪拜人口確實很多。迪拜當地的餐飲價格和國內差不多，各個國家的餐廳都有，餐館也有中文菜單，對中國人來說十分友好。

去超市購物可以看到迪拜物價和國內差不多，迪拜的水果蔬菜基本都進口，按進口產地不同價格也不同，最便宜的5.95迪拉姆/公斤 (約10.2人民幣/公斤)。

時至今日，迪拜已經走出了一條自己獨有的成功之路，發展成為世界級的金融中心、貿易中心、港口物流中心、會展中心、旅游目的地、購物之都和時尚之都。讓眾多在迪拜旅游工作、安家樂業的居民能享受城市為他們帶來的更多的便利與福利。

迪拜的主要優勢集中在：

1.房價合理，遠低于全球各大城市。

2.租金回報高達8-10%

3.免稅。無房產增值稅、租金收益稅。無公司稅，在迪拜可以注冊離岸公司以及在岸公司，在岸公司也可以在自貿區注冊100%外資公司，只要合法的生意，都可以。沒有進口關稅，進口車比中國便宜一半以上。

4.無公攤，永久產權，送車位

5.購買100萬迪拉姆以上的房產送簽證，只要保持房產在名下，可持續續簽

6.擁有一流的教育水準和完善的醫療福利制度

7.無外匯管制，可隨時折現

8.現在正值迪拜房價洼地，2020世博會后，房價增值空間大

AG Tower海灣帝景項目

位置：迪拜哈利法塔區商業灣(迪拜市中心)

戶型：開間、一居室、兩居室、三居室

價格：150萬人民幣起

交房：2020年 6 月交房

收益：包租3年，每年8%收益

推薦理由：

位于世界級的商務中心——迪拜商業灣，居住需求旺盛，出租回報率高

生活設施齊全，享受健身游泳慢跑等積極的生活方式

零公攤，永久產權

精裝高端住宅，五星級配套設施

開間、一到二居室贈送全套家具家電，拎包入住

提供全套房產托管服務，年租金回報率包租三年8%，業主輕松坐享高收益，每年14天免費入住

2020世博會近在咫尺，全球矚目，升值潛力無限