迪拜是一個非移民國家，但是想要進入迪拜，享受當?shù)貎?yōu)質(zhì)的教育水平和生活條件，也不是沒有可能，在迪拜投資超過100萬迪拉姆就可辦理投資簽證，曲線進駐迪拜。迪拜房產(chǎn)投資簽證如何辦理呢?

迪拜房產(chǎn)投資簽證申請材料

房產(chǎn)證復(fù)印件

護照復(fù)印件(有效期至少6個月)

個人照片(6 x 4英寸)

當前有效簽證復(fù)印件

無犯罪證明-先至土地局客服中心申請不反對函，然后至警察局總部犯罪調(diào)查部申請無犯罪證明

如果房屋有經(jīng)過銀行貸款，須向貸款銀行申請不反對函，函件需為阿拉伯文并由銀行蓋章

若房產(chǎn)證標注為土地land而非別墅Villa時，需提交水電繳費單;

若房屋已出租，需提供租賃合同。

迪拜房產(chǎn)投資簽證申請步驟

簽證應(yīng)向土地局客服中心申請，預(yù)審情況在3至10個工作天內(nèi)將收到短信確認(如超過10天未收到短信，請至土地局客服中心查詢)

預(yù)審?fù)ㄟ^后，需繳納8420迪拉姆居住證明申請費，并于3天后帶上房產(chǎn)證原件至土地局，關(guān)聯(lián)房產(chǎn)證與居住證明。

然后到位于土地局辦公樓內(nèi)的移民署辦理居住簽證申請，取得入境許可證

簽證有效期2年并可續(xù)簽

如果申請過后需要離境，申請人可透過委托代理人(POA)代為處理簽證申請流程，但要求委托代理書中(POA)有提到“代為處理簽證流程”。

申請人可到投資中心查詢簽證續(xù)簽流程

迪拜房產(chǎn)投資簽證房屋條件

房產(chǎn)必須為申請人擁有，可為公寓Flat或別墅Villa，并帶有迪拜土地局出具的房產(chǎn)證

房產(chǎn)必須是永久產(chǎn)權(quán)

房產(chǎn)購買價格必須等于或大于100萬(500萬)迪拉姆

如果房產(chǎn)是貸款購置，其中貸款金額不得超過50%，申請簽證時須向貸款銀行申請貸款賬戶流水及不反對函。

房產(chǎn)不得是99年產(chǎn)權(quán)或租賃持有

房產(chǎn)證上由土地局注明的購買價格需等于或大于100萬(500萬)迪拉姆，但房產(chǎn)可由夫妻共同持有(需提供結(jié)婚證)

迪拜房產(chǎn)投資簽證相關(guān)費用

· 420迪拉姆 申請費

· 8,420迪拉姆 居住證明申請費

· 540迪拉姆 房產(chǎn)證與居住簽證關(guān)聯(lián)費

· 1,080迪拉姆 入境簽證申請費

· 560迪拉姆 簽證狀態(tài)變更費

· 750迪拉姆 體檢費

· 270迪拉姆 Emirates ID申請費

· 710迪拉姆 簽證蓋章費

· 3,000迪拉姆 每位親屬申請押金

迪拜房產(chǎn)投資簽證常見問題：

房產(chǎn)擁有者可為哪些親屬申請長簽?

除本人長簽外，房產(chǎn)擁有者還可為直系親屬申請附屬長簽，親屬包括：

兒子(未滿21歲);

女兒(不限年齡);

妻子(不限年齡);

父母(不限年齡)。

申請簽證一般需要多長時間?

根據(jù)情況一般1-2周時間左右。

由多人共同持有的房產(chǎn)可以申請投資長簽嗎?

是可以申請的。若持有者為夫妻，則共同持有的房產(chǎn)價格等于或大于100萬(500萬)迪拉姆即可申請;若持有者非夫妻，則持有者個人名下所擁有的房產(chǎn)份額需等于或大于100萬(500萬)迪拉姆即可申請。

建設(shè)中的期房可以申請長簽嗎?

已完工并帶有房產(chǎn)證的房屋才可以申請長簽。

風險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關(guān)信息，謹慎投資。