時(shí)間過(guò)得真快，轉(zhuǎn)眼2019已經(jīng)只剩下四個(gè)多月，距離2020年迪拜世博會(huì)也就只剩下一年多的時(shí)間，舉辦世博會(huì)迪拜以及它的經(jīng)濟(jì)又將會(huì)有怎樣的變化，尤其是在這片神奇又豪奢的土地上，迪拜世博經(jīng)濟(jì)讓我們拭目以待!

所謂“世博經(jīng)濟(jì)”，是指世博會(huì)舉辦城市在籌建和舉辦世博會(huì)期間，以及前后一段時(shí)間內(nèi)，利用世博會(huì)帶來(lái)的發(fā)展契機(jī)，以及推動(dòng)和發(fā)展本地區(qū)經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、文化持續(xù)成長(zhǎng)的一系列活動(dòng)，是一種能為舉辦城市和國(guó)家的經(jīng)濟(jì)帶來(lái)階段性加速發(fā)展的特殊經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。

歷屆世博會(huì)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)影響：

世界博覽會(huì)，是一個(gè)富有特色的講壇，它鼓勵(lì)人類發(fā)揮創(chuàng)造性和主動(dòng)參與性。把科學(xué)性和情感結(jié)合起來(lái)，將有助于人類發(fā)展的新概念、新觀念、新技術(shù)展現(xiàn)在世人面前。其特點(diǎn)是舉辦時(shí)間長(zhǎng)、展出規(guī)模大、參展國(guó)家多、影響深遠(yuǎn)。因此，世博會(huì)被譽(yù)為世界經(jīng)濟(jì)、科技、文化的“奧林匹克”盛會(huì)。

因而，世博會(huì)也形成了一種“世博經(jīng)濟(jì)”的模式。一般來(lái)說(shuō)，世博經(jīng)濟(jì)具有明顯的三個(gè)階段性特征，即：

籌辦期對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的促進(jìn)

會(huì)展期對(duì)城市消費(fèi)的拉動(dòng)

會(huì)展后對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)推動(dòng)效應(yīng)

下面我們以上海世博會(huì)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)影響，為大家說(shuō)明：

上海世界博覽會(huì)，于2010年5月1日至10月31日在中國(guó)上海舉行。該世博會(huì)是中國(guó)首次舉辦的綜合性世界博覽會(huì)，也是首次由發(fā)展中國(guó)家主辦的世博會(huì)，共有256個(gè)國(guó)家、地區(qū)、國(guó)際組織參展，吸引世界各地7308萬(wàn)人次參觀者前往。上海世博會(huì)總投資額達(dá)450億美元，是當(dāng)時(shí)最大規(guī)模的世界博覽會(huì)。

自籌辦上海世博會(huì)以來(lái)，長(zhǎng)三角地區(qū)土地面積近11萬(wàn)平方公里，以全國(guó)1%的土地創(chuàng)造了全國(guó)近1/5的GDP。

此外，上海世博會(huì)的召開也為長(zhǎng)江三角一帶和周邊城市帶來(lái)很強(qiáng)的輻射和財(cái)富溢出效應(yīng)。上海世博會(huì)籌備期間，世博經(jīng)濟(jì)平均每年對(duì)上海GDP增長(zhǎng)的拉動(dòng)約為2%，對(duì)上海周邊長(zhǎng)三角地區(qū)投資的拉動(dòng)約為30%以上。2010年，世博會(huì)的召開對(duì)上海GDP增長(zhǎng)的拉動(dòng)約為6.5%，對(duì)上海周邊長(zhǎng)三角地區(qū)投資的拉動(dòng)將超過(guò)50%

對(duì)旅游業(yè)的促進(jìn)：2010年上海世博會(huì)期間，來(lái)自海內(nèi)外的參觀者將達(dá)7000萬(wàn)人次，其中至少有35%的參觀者會(huì)游覽長(zhǎng)三角知名景點(diǎn)。世博會(huì)期間，上海住宿資源缺口約為6萬(wàn)床位/天，極端高峰日缺口將達(dá)40萬(wàn)床位。周邊城市酒店出租率可提高12%左右。

城市集群效應(yīng)加速：上海世博會(huì)的籌備過(guò)程中，長(zhǎng)三角地區(qū)已經(jīng)逐步形成了經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展新格局。通過(guò)市場(chǎng)機(jī)制與政府行為的有機(jī)結(jié)合，引導(dǎo)和加快區(qū)域內(nèi)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的集聚發(fā)展、特色發(fā)展和互補(bǔ)發(fā)展，長(zhǎng)三角地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力和國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力將得到極大的加強(qiáng)。

帶來(lái)了不少外貿(mào)契機(jī)：據(jù)悉，參加上海世博會(huì)的國(guó)際大型企業(yè)將超過(guò)萬(wàn)家，企業(yè)總數(shù)將超過(guò)3萬(wàn)家，將產(chǎn)生30多億美元的直接投資，引發(fā)延伸投資150億-300億美元。而許多長(zhǎng)三角企業(yè)通過(guò)應(yīng)征成為了上海世博會(huì)組織者向參展者推薦的服務(wù)供應(yīng)商、品牌贊助商和特許產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)或零售企業(yè)。

世博助推中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式轉(zhuǎn)型：

從一組數(shù)據(jù)我們可以看到，上海的城市面貌煥然一新：軌道交通達(dá)到450公里，與倫敦、紐約的里程相當(dāng);

城市建設(shè)及基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，拉動(dòng)了固定資產(chǎn)投資規(guī)模約合3000億元。

上海的直接收益也非常可觀，7308萬(wàn)入園參觀者中，團(tuán)隊(duì)旅客超過(guò)2000萬(wàn)人次，海外游客超過(guò)350萬(wàn)人次。初步計(jì)算，世博旅游帶來(lái)的直接經(jīng)濟(jì)效益超過(guò)800億元。

世博會(huì)上展示的技術(shù)多達(dá)300多項(xiàng)，這給上海帶來(lái)“近水樓臺(tái)”的機(jī)會(huì)。世博會(huì)上傳遞的綠色低碳理念和技術(shù)，上海已率先推廣應(yīng)用。上海國(guó)際貿(mào)易中心的建設(shè)也逐步推進(jìn)，如今，上海服務(wù)業(yè)占GDP比已接近60%，服務(wù)貿(mào)易額也不斷攀升，至今已超過(guò)800億美元，約占全國(guó)的1/4。

2020年迪拜世博會(huì)經(jīng)濟(jì)影響預(yù)測(cè)：

舉辦世博會(huì)會(huì)對(duì)一個(gè)城市產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。以2010年上海世博會(huì)為例，接待7300多萬(wàn)游客的驚人數(shù)字，證明上海具有全球商業(yè)區(qū)的能力，并為未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展鋪平了道路。阿聯(lián)酋2020年迪拜世界博覽會(huì)(Expo Dubai 2020)，以“溝通思想，創(chuàng)造未來(lái)”為主題，于2020年10月20日至2021年4月10日在阿聯(lián)酋的迪拜舉行。

2020年迪拜世博會(huì)期間，預(yù)計(jì)將迎來(lái)2500萬(wàn)人次的參觀者。其中，有70%來(lái)自該地區(qū)之外。根據(jù)研究報(bào)告顯示，在2015到2021年期間，主辦世博會(huì)有望為迪拜GDP帶來(lái)24.4%的增長(zhǎng)，以及230億美元的經(jīng)濟(jì)收益。

迪拜世博會(huì)對(duì)地產(chǎn)業(yè)有何影響

迪拜世博會(huì)的成功是世界有目共睹的，它不僅帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，對(duì)其他產(chǎn)業(yè)的影響也是聯(lián)動(dòng)的，那么它對(duì)當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)業(yè)帶來(lái)的影響是怎樣的呢?

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，迪拜2013年第一季度別墅均價(jià)為2504639迪拉姆，公寓均價(jià)為1349688迪拉姆;

而由于2013年11月迪拜申博的成功，2014年第一季度的房?jī)r(jià)，別墅均價(jià)為2712605迪拉姆，同比2013年增長(zhǎng)8%，公寓均價(jià)為1532852迪拉姆，同比增長(zhǎng)13.5%。

2014年第二季度，別墅均價(jià)為2926102迪拉姆，環(huán)比增長(zhǎng)7.9%;公寓均價(jià)為1600997迪拉姆，環(huán)比增長(zhǎng)4%。由此可見，世博會(huì)的申辦成功，直接帶動(dòng)了迪拜房?jī)r(jià)的上漲。

迪拜房產(chǎn)在世博會(huì)舉辦期間，房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)一躍而起。迪拜2020世博會(huì)相關(guān)大型商用及民用住房項(xiàng)目投資總額就達(dá)132億美元。

房產(chǎn)價(jià)格相對(duì)較低，租金回報(bào)率卻很高，這也是迪拜房地產(chǎn)市場(chǎng)的一大特點(diǎn)，租金回報(bào)率高達(dá)10%。隨著世博會(huì)的到來(lái)，租金價(jià)格仍然有望上漲。對(duì)于正在尋找合適時(shí)機(jī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在可以說(shuō)是比較好的時(shí)機(jī)了。專家們也一致認(rèn)為，目前的市場(chǎng)價(jià)格有利于購(gòu)房者而非租房人士。

未來(lái)是無(wú)可限量的，世博會(huì)究竟能夠給迪拜經(jīng)濟(jì)帶來(lái)怎樣高度的增長(zhǎng)，我們將拭目以待，具體會(huì)給房地產(chǎn)帶來(lái)怎樣的發(fā)展機(jī)會(huì)，我們也充滿信心，相信會(huì)比我們預(yù)測(cè)的更加驚喜。迪拜將迎接全面開啟的難得的商業(yè)機(jī)遇!你還在等什么?