對(duì)于迪拜房產(chǎn)投資，質(zhì)疑與認(rèn)可同行，很多人打算在2020世博前抄底迪拜，也有人不明白為何在2018年與今年的上半年房?jī)r(jià)下滑期間，那么多人還要蜂擁投資迪拜房產(chǎn)，答案就是迪拜未來發(fā)展可期，逢低買進(jìn)才是投資王道。

投資迪拜房產(chǎn)怎么樣

在2019年，迪拜依然是全球最具投資價(jià)值的市場(chǎng)之一，在迪拜投資房產(chǎn)有以下優(yōu)勢(shì)：

1.較穩(wěn)定的匯率，美元迪拉姆掛鉤。

2.靈活的付款計(jì)劃，根據(jù)不同開發(fā)商，最低有平均約1%每月的付款計(jì)劃，使投資者能很好的利用金融杠桿。

3.免稅，收入所得稅，資本收益和繼承稅都免。

4.出眾的投資回報(bào)率 7%左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于巴黎，倫敦，上海，紐約，香港和新加坡。

5.交易透明，公平，標(biāo)準(zhǔn)。由政府機(jī)構(gòu)RERA負(fù)責(zé)組建，管理，授權(quán)迪拜房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，迪拜土地局負(fù)責(zé)管理迪拜土地與房地產(chǎn)，還有EJARI負(fù)責(zé)所有房東/租戶關(guān)系的政治實(shí)體。

6.開放的政策，全球買家可以買永久性產(chǎn)權(quán)。

7.政治穩(wěn)定，治安好。平均應(yīng)急事件處理時(shí)間為 13.6分鐘，本地居民安全感93.6%，警務(wù)服務(wù)可靠性世界排名第7.

8.不限量，不限購。

9.超過100萬迪拉姆的投資，可以獲得政府長(zhǎng)期居住許可。

10.子女就讀國(guó)際學(xué)校，迪拜總共有221所中學(xué)，39所大學(xué)，18種學(xué)制，80.6%是國(guó)際學(xué)生。

11.資金流動(dòng)無限制。

12.貸款利率4%左右，相對(duì)與國(guó)內(nèi)的6%左右有優(yōu)勢(shì)。

13.房屋面積無公攤。

14.配套車位免費(fèi)。

15貸款額度可達(dá) 75%，比國(guó)內(nèi)二套房首付不低于60%的規(guī)定要好。

16.房屋為精裝，不是毛坯。

17.基于較高的租金回報(bào)率，二手房的交易活躍，市場(chǎng)行情漲跌都有好的交易量。

18，作為國(guó)際都市的房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)，這邊的房?jī)r(jià)比如現(xiàn)在的國(guó)際城1.2萬人民幣到市中心3萬人民幣左右。

19. 200多個(gè)國(guó)家外籍人口租賃需求市場(chǎng)大。

20. 世界級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施齊全，世界最高樓、最大商城、發(fā)達(dá)的交通、奢華的酒店和最好的娛樂活動(dòng)等。

迪拜哪里的房子比較好

1.云溪港區(qū)：

2020年即將建成的新世界最高塔，高于現(xiàn)在的哈利法塔，周邊有公園、迪拜博物館、圖書館、，搞建筑帶動(dòng)沿迪拜運(yùn)河周邊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，周邊正在建成的迪拜民俗村即將成為游客到達(dá)迪拜必游的一個(gè)景點(diǎn)，豪華游輪、迪拜傳統(tǒng)木船穿梭在運(yùn)河中，據(jù)規(guī)劃，將額可以達(dá)成木船穿梭到Business Bay商圈。

2.美丹區(qū)：

Meydan One Mall在2020年建成，即將是世界最大的購物中心，同時(shí)世界最大的室內(nèi)滑雪場(chǎng)、音樂噴泉也坐落于此。目前美丹馬場(chǎng)已經(jīng)在經(jīng)營(yíng)，每當(dāng)有賽事進(jìn)行，迪拜貴族與賽馬愛好者歡聚于此。并且該區(qū)域驅(qū)車10分鐘就可以到達(dá)迪拜市中心，該區(qū)域兼有高檔別墅以及住宅，周邊建設(shè)有學(xué)校，是靠近市中心不可多得的生活區(qū)。Medan區(qū)充滿了投資潛力。

3.迪拜市中心/商務(wù)港：

Business Bay商圈，世界最高塔哈利法塔、世界族弟啊音樂噴泉坐落于此，擁有迪拜最大的人流量，迪拜熟練最多的寫字樓群，此區(qū)域也是目前投資回報(bào)最高的區(qū)域。不僅有奢華的城市景觀和商業(yè)氛圍，還靠近美麗的迪拜運(yùn)河，沿著河岸兩邊有10公里的步行跑到以及沿河的咖啡館、餐廳、酒吧、超市等生活設(shè)施。集休閑娛樂與商業(yè)辦公為一體。

買房投資地段是重要的因素之一，但是適合自己的才是最好的，一定要明確是為了投資獲益，還是為了子女教育，抑或是為了工作便利，如果一籌莫展的話，不妨尋求邦海外專業(yè)迪拜房產(chǎn)投資顧問協(xié)助，為您在買房置業(yè)保駕護(hù)航。