隨著東南亞經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，和一帶一路政策的深入，越來(lái)越多的國(guó)人開(kāi)始看到柬埔寨等東南亞國(guó)家的投資優(yōu)勢(shì)，紛紛前去買(mǎi)房置業(yè)，那么在柬埔寨購(gòu)房有什么政策嗎?邦海外小編為大家分享：

1.外國(guó)人可以在柬埔寨買(mǎi)房嗎?

可以的。外國(guó)人買(mǎi)房享受和柬埔寨本國(guó)人一樣的產(chǎn)權(quán)證，可以自由買(mǎi)賣(mài)，不限購(gòu)不限貸。

2. 柬埔寨買(mǎi)房有哪些規(guī)定?

柬埔寨房屋有三種產(chǎn)權(quán)：

第一種是帶土地證的產(chǎn)權(quán)，僅限柬埔寨人購(gòu)買(mǎi)，柬埔寨禁止外國(guó)人買(mǎi)地;

第二種是99年產(chǎn)權(quán)證(俗稱(chēng)軟卡)，主要是政府性質(zhì)的用地都是這種產(chǎn)權(quán)，柬埔寨人和外國(guó)人都可以購(gòu)買(mǎi)，但外國(guó)人只能購(gòu)買(mǎi)二樓以上的;

第三種是永久產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證(俗稱(chēng)硬卡)，這次土地性質(zhì)為私人用地，允許柬埔寨人和外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)，但外國(guó)人只能購(gòu)買(mǎi)二樓以上的。

3. 柬埔寨買(mǎi)房有什么流程?

挑選房產(chǎn)，選擇合適心意的柬埔寨房產(chǎn)→預(yù)付定金，簽署購(gòu)房協(xié)議，付首付→按工程進(jìn)度分期支付→項(xiàng)目竣工，支付余款拿鑰匙→辦理所有權(quán)過(guò)戶(hù)登記。

4.柬埔寨買(mǎi)房的稅費(fèi)如何計(jì)算?

(1)過(guò)戶(hù)稅：硬卡，買(mǎi)家必需繳納售價(jià)4%的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易稅，以及1000-3000美金的更改產(chǎn)權(quán)物主名稱(chēng)費(fèi)(根據(jù)房產(chǎn)大小、地點(diǎn)和售價(jià))。軟卡，買(mǎi)家只需在小區(qū)當(dāng)局辦理文件手續(xù)即可，手續(xù)費(fèi)約200-800美金(根據(jù)房產(chǎn)大小、地點(diǎn)和售價(jià))，律師費(fèi)約750美元。

(2)房貸申請(qǐng)費(fèi)和律師費(fèi)：買(mǎi)方支付總貸款金額的1%給銀行或貸款機(jī)構(gòu)。支付250美金給律師，作為服務(wù)報(bào)酬(法律咨詢(xún)、財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)和法律程序等)。

(3)房屋保險(xiǎn)費(fèi)：如果房?jī)r(jià)超過(guò)10萬(wàn)美元，那么每年至少支付100美金。如果房?jī)r(jià)低于10萬(wàn)美金，那么每年保險(xiǎn)費(fèi)則不會(huì)超過(guò)100美金。

5、持有成本

(1)房地產(chǎn)稅：交屋后，屋主每年必需交0.1%房屋稅給經(jīng)濟(jì)和財(cái)政部，柬埔寨房產(chǎn)價(jià)格由經(jīng)濟(jì)和財(cái)政部評(píng)詁。

(2)物業(yè)管理費(fèi)：0.5-1.5美元/每月/每平方米(根據(jù)項(xiàng)目不同情況)

(3)如果出租的話，還需交租賃稅：外國(guó)國(guó)籍房東如果在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超過(guò)182天，只需交10%房租收入稅。對(duì)于沒(méi)有固定住所或待在柬埔寨少于182天的外藉房東須交14%房租收入稅。

(4)遺產(chǎn)稅：無(wú)

以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于在柬埔寨購(gòu)房有什么政策嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢(xún)我們的在線客服，我們將會(huì)以最專(zhuān)業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供定制化的服務(wù)。

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