常言道，要想富先修路，而在今年3月22日，柬埔寨第一條高速公路“金西高速”終于開土動(dòng)工啦!給柬埔寨“爆炸式”增長的房產(chǎn)行業(yè)又加了一把火，給想要置業(yè)柬埔寨的投資者又增添了許多信心，如今的柬埔寨日新月異，處處是商機(jī)。更有甚者說，閉著眼睛都能在金邊賺到錢。那么柬埔寨首條高速開建，金邊房價(jià)怎么走?

柬埔寨首條高速開建——金西高速

根據(jù)柬埔寨發(fā)布的“金西高速”公路圖顯示，“金西高速”起點(diǎn)為金邊市第三條環(huán)城路，終點(diǎn)為西哈努克省斯登豪縣，全長190.63公里，共設(shè)有4條車道，且每條車道寬度為3.75米。高速公路沿途經(jīng)過6縣、1區(qū)、2市、31個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和110個(gè)村莊。

“金西高速”是由中國交通建設(shè)股份有限公司的子公司CRBC資助，迄今該公司已助柬埔寨建設(shè)了全長約1000公里的道路。

金西高速助力“城市經(jīng)濟(jì)圈”的形成

中國古話言：想致富，先修路。很難想象到近幾年來東南亞發(fā)展最快的國家之一的柬埔寨竟然連一條高速公路都沒有。

金邊作為柬埔寨的首都，外來投資者置業(yè)的勝地，匯集了整個(gè)國家最優(yōu)的資源。但金邊到其他城市交通問題卻堪憂。拿西港來說，金邊到西港僅僅200多公里，但是由于交通問題，竟然要花4-6小時(shí)才能駕車到達(dá)。

而今高速一建，兩城只需兩小時(shí)即可到達(dá)。“金西高速”的修建必然會(huì)使金邊的房價(jià)更上一層樓。

據(jù)胡潤研究院報(bào)告顯示，柬埔寨金邊去年一年躍居全球房價(jià)漲幅第一，漲幅高達(dá)16.7%。中國買家對柬埔寨房產(chǎn)詢盤數(shù)同比增長超550%。

今年高速的修建，為柬埔寨打造了“2小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”，與中國的京津冀經(jīng)濟(jì)圈一樣，柬埔寨未來將打造新的首都經(jīng)濟(jì)圈、推進(jìn)區(qū)域發(fā)展，完善城市群布局和形態(tài)、優(yōu)化開發(fā)區(qū)域發(fā)展，促進(jìn)人口經(jīng)濟(jì)資源環(huán)境相協(xié)調(diào)，是實(shí)現(xiàn)兩地優(yōu)勢互補(bǔ)。帶動(dòng)柬埔寨腹地發(fā)展。

“金西高速”為柬埔寨人民帶來了諸多便利。使得兩地行駛時(shí)間大大縮短。

不僅減輕了駕駛者路途的顛簸與疲勞，還同樣也為來往于兩地做生意的投資者節(jié)約了成本，使工作效率大大提高。

總之，“新西高速”的建設(shè)為柬埔寨的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)境建設(shè)作出了巨大貢獻(xiàn)，是一項(xiàng)利國利民的偉大工程，更是柬埔寨發(fā)展史上的一個(gè)新的里程碑。

柬埔寨公共工程與運(yùn)輸部部長孫占托說，柬埔寨有望再增加幾條高速公路。

除了“金西高速”外，還預(yù)計(jì)將有一條長達(dá)213公里的4車道高速公路，連接金邊與越南邊境的巴域市。日本將提供1.42億美元的投資為金邊和馬德望市之間的5號國道進(jìn)行升級。

柬埔寨投資未來發(fā)展可期

海外投資者在選擇投資目的地時(shí)，必然不只是看該城市的發(fā)展，更重要的是看該國的未來整體發(fā)展。

GDP增速

從1994年至2016年，柬埔寨的平均GDP增長率達(dá)到了7.63%，2005年更是創(chuàng)下了13.3%增速的歷史新高，成為東南亞發(fā)展最快的國家之一。2016年至2018年，柬埔寨的GDP增速維持在7%左右，預(yù)計(jì)到2020年，柬埔寨的GDP增速仍可保持在7%左右的狀態(tài)。

旅游業(yè)蓬勃發(fā)展

柬埔寨房產(chǎn)行業(yè)的欣欣向榮離不開蓬勃發(fā)展的旅游行業(yè)帶來的大量人流以及資金流。

數(shù)據(jù)顯示，截止2017年底，全部入境游客達(dá)到了560萬，同比上漲11.8%，創(chuàng)游客量歷史新高。

2016年，外國游客數(shù)量同比增長了10%，其中游客的主要來源為亞洲國家。蓬勃發(fā)展的旅游行業(yè)不僅刺激了房產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，更為首都金邊的不少企業(yè)注入了可觀的資源和資金。

人口增長

現(xiàn)如今，金邊人口密集度以及城市建設(shè)速度，不亞于1960年代末的首爾。

柬埔寨總?cè)丝跀?shù)雖然僅有1600萬左右，但光是金邊就占據(jù)了全國人口數(shù)的近38%，約300萬，柬埔寨全國大部分人口都集中在金邊周圍100公里左右的范圍。

由于大量外資企業(yè)落地金邊，新的就業(yè)機(jī)會(huì)促使周邊農(nóng)村青年人加速向城市集中，每年涌入金邊就業(yè)的新增勞動(dòng)力人口達(dá)20-30萬人。由于柬埔寨本身是東南亞人口自然增長率最高的國家之一，保守預(yù)計(jì)，未來10年至20年，金邊人口至少翻倍增長。

人口的不斷增長，帶來的必然結(jié)果就是房價(jià)穩(wěn)固。人口數(shù)量對住房的剛需會(huì)帶動(dòng)金邊房價(jià)的上漲。

亞洲經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最后一片洼地

目前柬埔寨的農(nóng)業(yè)用地價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于周邊其他各國。“金西高速”鏈接的兩城都仍處于新興市場，價(jià)格仍處于低洼階段。未來隨著外來投資的不斷增加，預(yù)計(jì)柬埔寨未來的5-10年，房產(chǎn)價(jià)格會(huì)持續(xù)上漲。

柬方投資政策優(yōu)惠 海關(guān)管理全面調(diào)整

柬埔寨政府對外資與內(nèi)資基本給予同等待遇，所有的投資者，不分國籍和種族，在法律面前一律平等;

柬埔寨政府不實(shí)行損害投資者財(cái)產(chǎn)的國有化政策;

柬方對于已獲批準(zhǔn)的投資項(xiàng)目，政府不對其產(chǎn)品價(jià)格和服務(wù)價(jià)格進(jìn)行干預(yù)管制;

柬方不實(shí)行外匯管制，允許投資者從銀行系統(tǒng)購買外匯轉(zhuǎn)往國外，用以清算其與投資活動(dòng)有關(guān)的財(cái)政債務(wù)。

企業(yè)投資后可享受3-8年的免稅期(經(jīng)濟(jì)特區(qū)最長可達(dá)9年)，免稅期后按稅法交納稅率為9%的利潤稅;

利潤用于再投資，免征利潤稅;分配紅利不征稅;

產(chǎn)品出口，免征出口稅。

投資者們對柬埔寨房產(chǎn)市場的熱情依然高脹，淘金熱土柬埔寨，投資未來可期。

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于柬埔寨首條高速開建，金邊房價(jià)怎么走的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。

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