近兩年海外投資風(fēng)向日漸從美加澳等熱門國(guó)家轉(zhuǎn)向到東南亞，在眾多東南亞國(guó)家中，國(guó)人對(duì)于柬埔寨金邊的房地產(chǎn)更是求之若渴，為什么柬埔寨房地產(chǎn)讓國(guó)人如此饑渴?邦海外小編為大家分享：

為何柬埔寨的房產(chǎn)讓中國(guó)人如此饑渴?

柬埔寨和中國(guó)的關(guān)系非常密切，過(guò)去20年中國(guó)一直是柬最大的外來(lái)投資國(guó)，柬埔寨有80%路橋基礎(chǔ)建設(shè)都是中國(guó)援助修建的，大量的服裝廠都是中資，可以說(shuō)中國(guó)在柬已經(jīng)滲透得非常深入。

中國(guó)對(duì)柬埔寨房地產(chǎn)的“好胃口”

全世界哪里有金錢的味道就會(huì)有中國(guó)人的身影。中國(guó)人在全球范圍內(nèi)尋找他們的資產(chǎn)“獵物”，現(xiàn)在東南亞柬埔寨房地產(chǎn)市場(chǎng)顯然已經(jīng)引成功起了中國(guó)富人的關(guān)注。中國(guó)富人越來(lái)越表現(xiàn)出對(duì)海外房地產(chǎn)投資的“好胃口”。

越來(lái)越多的中國(guó)富人堅(jiān)持著，買好資產(chǎn)，投窮國(guó)家，用人民幣的泡沫去淹沒(méi)全世界。

中國(guó)人對(duì)東南亞房地產(chǎn)的“饑渴”在最近幾年快速增加。

隨著中柬兩國(guó)的交好，越來(lái)越多的中國(guó)人到柬埔寨，柬埔寨的房地產(chǎn)也吸引了中國(guó)人的注意。

一座座高樓在金邊拔地而起，2017年金邊共有3500余套高級(jí)公寓入市，2018年大約有16000套高級(jí)公寓建設(shè)完工。

房地產(chǎn)行業(yè)在迅速擴(kuò)張，柬埔寨政府在2016年批準(zhǔn)了2600多個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，其中絕大部分都在金邊，這些項(xiàng)目的總投資額達(dá)到了85億美元，近兩年，又有總投資額接近200億美元的項(xiàng)目獲得批準(zhǔn)。中資企業(yè)的項(xiàng)目在其中大約占了三分之一。

這些新建的商品房公寓，未來(lái)最可能出租的對(duì)象是來(lái)金邊淘金的外籍人士，本地市場(chǎng)也在快速成長(zhǎng)中。

柬埔寨房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅猛

如今的金邊，到處都在大興土木，路上隨處可見(jiàn)來(lái)自中國(guó)的建筑工人，而房地產(chǎn)業(yè)也催生出眾多相關(guān)行業(yè)。

從金邊安達(dá)大廈37層望去，可以看到城市里到處都是正在施工的塔吊，除了少數(shù)完工的公寓之外，大多都還處于建設(shè)階段，一部分是建高樓大廈，一部分就是修路建廠。

緊跟著開(kāi)發(fā)商腳步紛至沓來(lái)的，是國(guó)內(nèi)嗅覺(jué)靈敏的投資客們。目前來(lái)柬埔寨買房的70-80%都是中國(guó)人，多來(lái)自北上廣深和沿海城市。

在投資美國(guó)、澳州、加拿大市場(chǎng)時(shí)，看重的是國(guó)家穩(wěn)定，法制、社會(huì)健全，令人驚艷的教育資源，以及自然環(huán)境、人文方面的一些資源。

相對(duì)來(lái)說(shuō)東南亞片區(qū)，歐美不好的地方往往就是東南亞好的地方，比如歐美市場(chǎng)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較成熟比較健全，它未來(lái)的成長(zhǎng)屬性可能偏低;以美國(guó)為例，美國(guó)是房產(chǎn)稅相對(duì)來(lái)說(shuō)比較高的國(guó)家，購(gòu)買成本、持有成本，和維護(hù)成本都很高。

在東南亞置業(yè)的整體的購(gòu)買成本、維護(hù)成本、持有成本以及出讓成本各個(gè)方面都偏低，這是東南亞置業(yè)的優(yōu)勢(shì)之一。

現(xiàn)在中國(guó)的幾個(gè)大型房地產(chǎn)巨頭，已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)或準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)，富力、綠地和碧桂園已經(jīng)拿地，保利也宣布進(jìn)軍柬埔寨市場(chǎng)，隨著房地產(chǎn)巨頭的進(jìn)入，柬埔寨房地產(chǎn)市場(chǎng)又是一場(chǎng)風(fēng)云。

柬埔寨金邊房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：

1.超快的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度

根據(jù)世界銀行發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，柬埔寨的GDP增長(zhǎng)速度穩(wěn)定保持在7%左右，而經(jīng)濟(jì)增速也排名世界前列，更是被亞洲發(fā)展銀行評(píng)為“最具有潛力的國(guó)家”。在當(dāng)前中美貿(mào)易戰(zhàn)持續(xù)升級(jí)、經(jīng)濟(jì)疲軟的情況下，投資海外已經(jīng)是越來(lái)越明智的選擇。

2.一帶一路全面帶動(dòng)

柬埔寨是中國(guó)“一帶一路”戰(zhàn)略在東南亞的重要節(jié)點(diǎn)，長(zhǎng)期以來(lái)，也是中國(guó)非常“鐵”的朋友。柬埔寨匯聚了中國(guó)在東南亞陸權(quán)、海權(quán)雙重利益，可以預(yù)見(jiàn)中柬兩國(guó)未來(lái)共贏發(fā)展乃是大勢(shì)所趨。

3.國(guó)內(nèi)局勢(shì)穩(wěn)定

在前不久結(jié)束的柬埔寨大選中，人民黨得票率近80%，毫無(wú)懸念地贏得大選。這也意味著，在未來(lái)的幾年，人民黨將繼續(xù)執(zhí)政，柬埔寨國(guó)內(nèi)政治局勢(shì)將繼續(xù)趨勢(shì)穩(wěn)定，對(duì)于投資有絕對(duì)的保障。

4.超高的回報(bào)率

柬埔寨經(jīng)濟(jì)近年來(lái)保持7%的GDP增長(zhǎng)率，在東南亞國(guó)家中名列前茅。金融貿(mào)易等行業(yè)的迅速發(fā)展吸引了大量公司和集團(tuán)的涌入，寫(xiě)字樓租賃率遠(yuǎn)超其他亞洲國(guó)家。目前較低的房?jī)r(jià)和迅猛的增長(zhǎng)勢(shì)頭，保證了投資的超高回報(bào)率。

柬埔寨房?jī)r(jià)幾乎以每年10%-20%的速度增長(zhǎng)，以首都金邊為例，近年來(lái)房地產(chǎn)價(jià)格穩(wěn)定增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)平均漲幅已高達(dá)15%，而目前柬埔寨核 心區(qū)域平均租金回報(bào)率高達(dá)7%。

以上就是小編今天為大家?guī)?lái)的關(guān)于為什么柬埔寨房地產(chǎn)讓國(guó)人如此饑渴的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會(huì)以最專業(yè)的態(tài)度和顧問(wèn)為您提供定制化的服務(wù)。

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