2018年柬埔寨GDP增長(zhǎng)率為7.3%，位居?xùn)|盟第一，創(chuàng)下連續(xù)8年GDP增速超7%的傳奇，一躍成為全球矚目的“亞洲新虎”。

加上柬埔寨奉行100%對(duì)外開放政策，無(wú)外匯管制，美元計(jì)價(jià)、享關(guān)稅優(yōu)惠、永久性產(chǎn)權(quán)、非CRS國(guó)等諸多優(yōu)勢(shì)，西港擁有和迪拜一樣擁有友好的商業(yè)投資環(huán)境。

此外，在中國(guó)“一帶一路”戰(zhàn)略帶動(dòng)下，2019年柬埔寨西港迎來(lái)眾多利好。開發(fā)建設(shè)西港深水港、西港國(guó)際機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建、金港高速破土動(dòng)工、國(guó)際會(huì)議中心的修建……這也將吸引更多投資者的矚目。

目前，柬埔寨西港正處于穩(wěn)步上升的發(fā)展軌道，正是房產(chǎn)投資大好時(shí)機(jī)!房產(chǎn)投資不僅投資看得見的是房?jī)r(jià)上漲，也投資看不見的是經(jīng)濟(jì)潛力。

我們有理由相信，西港就是這樣一個(gè)“潛力股”的城市。

房?jī)r(jià)地價(jià)飛漲，租金回報(bào)率高

中國(guó)投資者入駐西港的越來(lái)越多，帶動(dòng)了該省房地產(chǎn)的繁榮，尤其是土地價(jià)格的爆增。與一年前相比，目前西港有的地方的土地已經(jīng)漲了一倍，最多的甚至漲了四倍。

房?jī)r(jià)漲幅約15%，租金回報(bào)全球第四

在2010年前，柬埔寨的房產(chǎn)是不允許外國(guó)人投資的，直到2010年5月，柬埔寨通過(guò)了《外國(guó)人持有產(chǎn)權(quán)法案》，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是只要你不買地面一層，從第二層開始，外國(guó)人只要持有護(hù)照，想怎么買就怎么買。

最早進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)的是韓國(guó)人，但剛好碰到金融海嘯，結(jié)局并不是很美滿;2012年開始，全球經(jīng)濟(jì)開始復(fù)蘇，臺(tái)灣人陸續(xù)進(jìn)入柬埔寨房地產(chǎn)市場(chǎng)，這才使得柬埔寨樓市開始發(fā)展起來(lái)。

在過(guò)去兩年的時(shí)間內(nèi)，柬埔寨首都金邊和西港的房?jī)r(jià)地價(jià)飛漲。根據(jù)2017 年《全球房產(chǎn)指南》指出，柬埔寨金邊房?jī)r(jià)平均漲幅達(dá)到15%;近期發(fā)布的《2018全球城市租金回報(bào)率》中，金邊平均租金回報(bào)率以6.92%排全球第4。

從投資的角度來(lái)看：這個(gè)收益是非常可觀的，而且金邊的基建還在不斷完善的過(guò)程中，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)投資的機(jī)遇才剛剛顯現(xiàn)。如果等城市建設(shè)完善后，再?gòu)谋娡顿Y，風(fēng)險(xiǎn)就比較大了。所以投資需提前布局，不要和北京、深圳一樣，錯(cuò)過(guò)了就再也回不去了。