對于日本房產(chǎn)，不熟悉的朋友肯定會覺得投資日本房產(chǎn)的都是有錢沒處仍的主。但是實(shí)際上日本房產(chǎn)雖然經(jīng)歷了泡沫，但底子猶在，依然是發(fā)達(dá)國家。其房產(chǎn)市場仍然是值得投資的。那么，日本經(jīng)歷了失去的二十年，為什么還是發(fā)達(dá)國家呢?

日本為什么依然是發(fā)達(dá)國家

雖然，日本國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長處于停滯狀態(tài)，但這不影響其成為發(fā)達(dá)國家標(biāo)準(zhǔn)：第一，日本經(jīng)濟(jì)停滯了20余年，但人均GDP還在全球發(fā)達(dá)國家的水平。1994年，日本人均GDP 3.9萬美元，而到了2017年依然保持3.8萬美元水平，遠(yuǎn)超高收入國家必須達(dá)到人均年收入2萬美元的標(biāo)準(zhǔn)。

第二，日本經(jīng)濟(jì)雖然出現(xiàn)了停滯，但日本企業(yè)還在正常運(yùn)轉(zhuǎn)，技術(shù)也在不斷進(jìn)步，產(chǎn)品質(zhì)量也在快速提升。日本國內(nèi)有完整的工業(yè)體系，以豐田、本田為代表的日本汽車制造依然是世界上汽車制造強(qiáng)國。同時(shí)，日本還有動漫產(chǎn)業(yè)、新材料產(chǎn)業(yè)、光學(xué)材料產(chǎn)業(yè)、鋼鐵制造產(chǎn)業(yè)等。這都說明，日本是一個(gè)強(qiáng)大的制造業(yè)國家，完全符合發(fā)達(dá)國家的標(biāo)準(zhǔn)。

三，日本頻頻取得諾貝爾獎(jiǎng)，日本自2001年開始，就推出“50年30個(gè)諾貝爾獎(jiǎng)”的計(jì)劃，十八年時(shí)間，日本已經(jīng)拿下了18年諾貝爾獎(jiǎng)，計(jì)劃早已實(shí)現(xiàn)大半。2018年諾貝爾生理學(xué)或醫(yī)藥學(xué)獎(jiǎng)公布，日本免疫學(xué)家本庶佑與另一位美國人同獲該獎(jiǎng)。而本庶佑系第26位獲得諾貝爾獎(jiǎng)的日本人。

第四，國民幸福指數(shù)很高。無論你是哪國人，孩子在日本出生，就可以領(lǐng)到42萬日元的生育補(bǔ)貼，孩子出生后0-15個(gè)月每月會得到一筆補(bǔ)貼。對單親家庭的孩子還有額外補(bǔ)助，總之，日本家庭無需為生孩子導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)問題而擔(dān)心。目前日本已實(shí)現(xiàn)了幼兒園到大學(xué)本科的全免費(fèi)，日本的免費(fèi)教育是包括早餐、中餐的。

實(shí)際上，日本經(jīng)濟(jì)這二十多年并沒有衰退，所謂失落的二十年，其實(shí)是房地產(chǎn)泡沫破裂后轉(zhuǎn)型的二十年，是有質(zhì)量增長的二十年，是科技進(jìn)步的二十年。那么，日本經(jīng)濟(jì)雖然停滯不前，但實(shí)質(zhì)上究竟有何進(jìn)步呢?

首先，日本的GDP基本上這二十年里在原地踏步，但是要判斷一個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，應(yīng)該用GNP(國民生產(chǎn)總值)來衡量更為真實(shí)一些。早在上世紀(jì)60、70年代，日本企業(yè)就到海外投資建廠、并購，每年都會給日本帶來不菲的投資收益，日本有4萬億美元的海外凈資產(chǎn)，作了購買海外企業(yè)、美國國債外，還購買了大量礦藏、耕地。有關(guān)統(tǒng)計(jì)表明，日本的GNP遠(yuǎn)大于GDP，可能高于GDP60%。

再者，日本雖然每年只有5萬億美元的GDP，但完成了量變到質(zhì)變的轉(zhuǎn)型。過去日本經(jīng)濟(jì)靠的是房地產(chǎn)投資，而現(xiàn)在日本經(jīng)濟(jì)靠的是高科技、高研發(fā)、高附加值。日本壟斷了全世界汽車工業(yè)的高端零部件，壟斷了全部高端精密儀器儀表。東芝、日立等企業(yè)在應(yīng)用芯片、內(nèi)存和高端機(jī)床方面占領(lǐng)世界半壁江山。

最后，日本是一個(gè)重儲蓄的國家，國民不僅用了二十年的時(shí)間，存了17萬億美元的家庭儲蓄，而且日本國民還購買了大量日本國債，支持國家的發(fā)展。日本經(jīng)濟(jì)有了這樣的壓艙石，即使遇到全球性的經(jīng)濟(jì)和金融危機(jī)，都能夠輕松應(yīng)對。

日本房產(chǎn)價(jià)格趨勢怎樣

目前日本房產(chǎn)仍然處于一種持續(xù)升溫的狀態(tài)之中，因?yàn)橘徺I日本房產(chǎn)有著許多購買國內(nèi)房產(chǎn)所不能比擬的優(yōu)勢，像日本房產(chǎn)的永久土地所有權(quán)，沒有公攤面積實(shí)際居住面積更大，房屋質(zhì)量好以及進(jìn)行海外資產(chǎn)配置讓資產(chǎn)保值等，所以日本房產(chǎn)價(jià)格的上升趨勢還是能讓人理解的。而這其中東京的房產(chǎn)上升趨勢會更明顯，因?yàn)闁|京奧運(yùn)會即將到來，即便是奧運(yùn)會結(jié)束了依然會有余波會導(dǎo)致東京的房價(jià)仍然會繼續(xù)上漲。

日本東京的房價(jià)指數(shù)據(jù)最新統(tǒng)計(jì)位于國際十大都市之首，但日本房價(jià)相較于其他國家還算是比較便宜的，便宜的同時(shí)還具備非常明顯的升值前景，因此這也是吸引眾多投資者前來投資的一個(gè)原因。目前，想要在日本購買一套房產(chǎn)，最低20萬左右人民幣就可以到手一套小戶型房產(chǎn)，和我們常說的單身公寓差不多，完全夠一個(gè)人居住生活。而且和國內(nèi)不一樣的是，這種小戶型的單身公寓在日本有非常大的租賃市場，所以投資者購買之后再用來出租，很快就能夠?qū)⑶捌谕度氲馁Y金收回。

以上就是小編今天為大家?guī)淼年P(guān)于日本經(jīng)歷了失去的二十年，為什么還是發(fā)達(dá)國家的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。如您還需更多的了解，可以直接咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務(wù)。

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