日本民宿一直是日本房產(chǎn)投資的熱點之一，很多投資者在日本投資房產(chǎn)，大多是因為日本民宿能帶來豐厚的收益。但并不是所有的日本房產(chǎn)都可以做民宿，如果我們準備在日本買房做民宿，哪些類型的房產(chǎn)比較適合?

日本買房投資類型

在我們投資日本房產(chǎn)時，首先要了解日本房產(chǎn)哪些可以投資。大致有以下幾種類型：

高級公寓，重型鋼筋造，或者鋼筋混凝土造，一般為3層以上的高層公寓。比較像國內(nèi)的高層公寓樓，通常配有電梯，隔音及配套設施良好。

獨棟公寓，木造，或者是輕量鋼筋造，建筑高度通常為3層及以下。規(guī)模比高級公寓小，私密性也差一些，有點像板樓，隔音相對比較差，保暖性也一般。日本人常提及的ハイツ (Heights)也在這個范疇，投資時可以考慮作為民宿或簡易旅館經(jīng)營，也可以作為長租公寓。

一戶建，獨棟別墅型住宅，通常帶小院子、停車位，主要用于家庭自住，也可用于申請民宿資質(zhì)后運營管理。如果考慮申請投資經(jīng)營管理簽證時，也可以購買多個一戶建作為民宿經(jīng)營管理。

土地。房地產(chǎn)、房地產(chǎn)，在日本不但可以買房，還可以單獨買地。畢竟房子蓋好后，隨著折舊會慢慢貶值，而土地則隨著時間的推移而更值錢。有人專門投資地皮，以低成本的價格購入土地，待增值后售出。

商業(yè)樓，包括寫字樓部份，可以申請注冊公司，滿足自己的實際辦公需求或出租給企業(yè)、事務所等作為辦公室的經(jīng)營性場所。商城、商場也算作商業(yè)的一部分，但對于海外人士來說經(jīng)營難度頗大，個人投資的情況較少。而作為酒店經(jīng)營的房產(chǎn)則可以購買整棟，對于想申請投資經(jīng)營管理簽證的海外人士可以作為參考。

上述幾種就是日本房產(chǎn)投資最常見的幾種類型，下面小編就帶大家來看看哪些適合做民宿。

日本買房哪些適合做民宿

1、一戶建。購買日本一戶建用來做民宿，會比較有日本特色，在很多時候會更吸引游客們?nèi)胱　６乙粦艚ú幌窆⒛菢由厦婧拖旅娑加腥司幼。源驍_到鄰居的可能性大大的減少，也會更容易申請到日本合法民宿牌照。

2、整棟公寓。這種房源用來做民宿，不僅沒有上下鄰居的限制，左鄰右舍也不成問題了，但是投資相對來說可能會大一些，所以是否適合投資者們，還需要投資者們自己來斟酌。

3、小戶型公寓。這種公寓式民宿因為在整棟樓里，雖然投資小，但是打擾到鄰居的可能性還是比較大的，在申請民宿牌照的時候，需要向周圍鄰居進行事前說明并且取得同意，會稍微麻煩一些。此外，并不是所有的日本公寓都做民宿的，有些公寓會有不可經(jīng)營民宿的說明，投資者在買房前別忽視這點。

簡單來說，一戶建比較適合做民宿，公寓做民宿較為麻煩，除非買下整棟或者征求鄰居同意。

日本買房做民宿申請條件

1、申請民宿的手續(xù)費約為21200日元，折合為人民幣約為1386.0元。

2、民宿設施構(gòu)造示意圖。

3、向鄰居進行事前說明的方法及記錄(包括說明時使用的資料)。

4、房屋的消防法令適合通知書復印件。

5、水質(zhì)檢查成績書復印件。

6、居室內(nèi)所有設備的使用說明書。

7、國家戰(zhàn)略特別區(qū)域外國人滯在施設經(jīng)營事業(yè)特定認定申請書。

以上就是日本買房做民宿，哪種房產(chǎn)類型最靠譜的相關內(nèi)容，如果您對日本房產(chǎn)感興趣，想要了解更多，歡迎咨詢我們的在線客服，我們將會以最專業(yè)的態(tài)度和顧問為您提供定制化的服務。

風險提示：海外房產(chǎn)信息由開發(fā)商/項目方提供，請投資者充分認識投資風險，自行核實相關信息，謹慎投資。